為寶寶

驅(qū)蚊小攻略

第一招：溫度漸高，要注意室內(nèi)衛(wèi)生。房子里的大小角落、廚房、衛(wèi)生間等處定期噴灑殺蟲藥劑。噴灑時(shí)要注意通風(fēng)，并選擇孩子不在時(shí)進(jìn)行。清除家里各種容器中的積水、放在花盆中的雞蛋殼、無蓋的廢棄瓶子、電冰箱接水盤等。

第二招：勤洗澡可去除寶寶體表分泌物味道，減少被蚊子襲擊的可能。

第三招：維生素B經(jīng)人體新陳代謝后從汗液中排出時(shí)會產(chǎn)生一種特殊的氣味，可以驅(qū)蚊。因此可多食糙米、豆類、干果等富含維生素B的食物。蔬菜中也有一些含蚊子不喜歡的氣味，如胡蘿卜、大蒜等。

第四招：讓寶寶穿淺色衣服。伊蚊（又叫花斑蚊）最喜停在黑色衣服上，穿深藍(lán)色或褐色的衣服被蚊子叮咬的幾率會大些。

第五招：盡量讓寶寶穿襪子。穿襪子后，蚊子感覺人的皮膚濕度降低、皮表揮發(fā)物減少，會減少叮咬。

第六招：臥室內(nèi)放置幾盒揭蓋的清涼油和風(fēng)油精，或者將樟腦丸磨碎，撒在屋內(nèi)墻角也可驅(qū)蚊。

第七招：燃燒曬干后的殘茶葉和橘子皮等可以熏跑蚊子。

第八招：取幾片薄荷、紫蘇或西紅柿的葉子，揉出汁涂抹于身體裸露的皮膚。注意遠(yuǎn)離寶寶嘴部。

第九招：在空酒瓶中裝進(jìn)約10毫升糖水溶液，輕搖幾下，使瓶子內(nèi)壁周圍粘上糖液。蚊蟲聞到糖味會自動投入瓶中被死死粘住。

江西木子摘自《武漢晨報(bào)》

3種公式

估算房子值多少錢

考察一處房產(chǎn)是否值得投資，最重要的就是評估其投資價(jià)值，即考慮房產(chǎn)的價(jià)格與期望的收入關(guān)系是否合理。以下3種公式可以幫助你估算房產(chǎn)價(jià)值。

租金乘數(shù)小于12

租金乘數(shù)，是比較全部售價(jià)與每年的總租金收入的一個(gè)簡單公式（租金乘數(shù)=投資額/每年潛在租金收入），小于12。投資者可以將目標(biāo)物業(yè)的總租金乘數(shù)與自己所要求的進(jìn)行比較，也可在不同物業(yè)間比較，取其較小者。不過這個(gè)方法并未考慮房屋空置與欠租損失及營業(yè)費(fèi)用、融資和稅收的影響。

8~10年收回投資

投資回收期法考慮了租金、價(jià)格和前期的主要投入，比租金乘數(shù)適用范圍更廣，還可以估算資金回收期的長短。它的公式是：投資回收年數(shù)=（首期房款+期房時(shí)間內(nèi)的按揭款）/（月租金-按揭月供款）×12。一般來說，回收年數(shù)越短越好，合理的年數(shù)在8~10年之間。

15年收益高于買入價(jià)

如果該物業(yè)的年收益×15年=房產(chǎn)購買價(jià)，該物業(yè)物有所值；如果該物業(yè)的年收益×15年＞房產(chǎn)購買價(jià)，該物業(yè)尚具升值空間；如果該物業(yè)的年收益×15年＜房產(chǎn)購買價(jià)，該物業(yè)價(jià)值已高估。

浙江 肖坤永摘自《北京晚報(bào)》

清洗文胸

污漬的小妙招

文胸如果臟了應(yīng)該盡快清洗，時(shí)間愈長，會愈難以清洗。以下是常見污漬的去除要訣：

口紅或粉底用酒精或揮發(fā)性溶劑去除，再以溫度適中的洗滌劑稀釋液清洗。

血漬將牙刷蘸上洗滌劑稀釋液刷洗比較好。

汗?jié)n先用米湯水浸泡，搓洗后沖凈。

酒先用冷水浸泡后，再用溫肥皂水洗凈即可。

果汁將面粉撒于污漬上，稍微搓一下后用清水洗。

湖北 小韓摘自《家庭主婦報(bào)》

欄目管理、編輯/葛文

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