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去年十月，天津的氣溫開始轉涼，報紙上充斥有關國內外金融市場陰郁的消息。一則醒目的內容說：一直“做多”中國房地產市場的外資近期發(fā)生異動，多家海外投資機構欲轉讓手中物業(yè)的消息令市場臆測紛紛。另一條消息則稱，“天津10月樓市量增價跌觀望氣氛依然較為濃重”。即便如此，即便市內在售項目紛紛加大了降價及促銷的力度，我和妻子仍駕駛著我們的紅色POLO，順著大沽南路駛往津南。我們熱血沸騰，打算人生頭一次“殺進”房地產市場——這個市場曾經火熱，但現(xiàn)在已經變得冰冷。

我看了一眼汽車儀表盤上的電子表，“現(xiàn)在是10點07分，我們10點半之前肯定能到?！?/p>

“但愿咱們可以找到一見鐘情又買得起的房子?！逼拮雍鲜碾p手放在唇邊在祈禱。

我們5月份剛剛結婚，非?？释麚碛袑儆谧约旱囊粋€新家，搬出與父母同住的那套兩房公寓。在我看來，那才意味著獨立生活的開始?，F(xiàn)在我唯一的愿望就是，如果我們愿意承擔房市繼續(xù)下跌的風險，在價格回升之前淘到滿意的房子，那就賺了。

這三四年里，天津房價一路上揚，不論市區(qū)還是周邊的房子，都熱的燙手，我們甚至到結婚，都沒敢打房子的念頭。到了2008年，尤其是下半年，在市場濃重的觀望氛圍下，房價開始出現(xiàn)悄悄回落的跡象。國家對存貸款利息及房地產相關稅費進行了調整，天津市也相應出臺了一些刺激房地產市場的政策。

問題是，沒人知道市場什么時候到底。我們很為這一點苦惱，每當看新聞總有點抓狂的感覺。不過，我倆都堅信自己工作夠穩(wěn)定——我在一家國有銀行的綜合辦公室，工資水平和福利待遇都不錯；妻子也在工作兩年之后終于考上了公務員，雖不能發(fā)家致富，卻也衣食無憂。早前，我們想過租房結婚，但現(xiàn)在，我們決定要孩子了，這意味著我們需要更多空間，對淘氣的孩子來說，一套小獨單肯定不夠用，而條件好一點的至少每月要2000左右的租金，與其把這些錢扔到租金這個無底洞里，還不如投資自己的房產。我們已經反復掂量過此時買房的風險：未來幾個月內，房價可能繼續(xù)下跌。

“明知山有虎，偏向虎山行，我們不會是頭腦發(fā)昏吧?”妻子也曾懷疑自己的決定，一日，擁在我肩頭猶疑地問道。

“你想要孩子嗎?”我問。

妻子點點頭。

“你想要咱們自己的家嗎?”我又問。

妻子又點點頭。

“想要開始新生活，想要孩子，想要自己的家，我們就必須向前?！币幌虮^的我，不知從哪里冒出的勇氣，從未有過的堅定。

對于購房者來說，這是一個令人不安的時期，因為來自四面八方的信息都說全球化的金融危機將繼續(xù)深化，很有可能波及到中國的房地產市場。在房價有可能進一步下跌的情況下買房是一種賭博，但對我們這樣的買家來說，等待或許比買入更像賭博。地產專家們都分析說，目前房價暗降，利率也向低調整，市場上出現(xiàn)大批待售房源，買家選擇多多。這幾大因素匯集，對我們這樣的首次置業(yè)者來說是十分有利的局面，因為我們符合嚴格的貸款條件，長年限的按揭也比較容易申請。

作出買房的決定之后，朋友幫我們介紹了一位他熟識的姓郭的置業(yè)顧問。小郭從事這一行已經第五個年頭，之前遇到過不少憤慨的買房者。當時還是賣方市場，開發(fā)商牛氣的不行。如今市道逆轉，他說，置業(yè)者不再著急買房，最關心的是房地產市場到沒到底。

“是呀，到沒到啊?”妻子也同樣關心地問。

“誰說的清呢?”她說：“不過話說回來，買房并非全是投資問題，如果您買房子是為了遮風擋雨，到不到底并不是最重要的。您說是吧?”

第一次約見的成果是，小郭根據我們的需求和心理列了張清單，上面是3處我們今天要看的房子?；径嘉挥诮蚰稀⒑游鹘唤绲囟?，比我們原先預想的距市中心要遠，但是我們的預算只有50萬左右，按小郭的建議，在津南的選擇比較多。3套房子都是花園洋房，都符合我們“至少兩室一廳”的要求，有的還附贈寬敞的小院。

我和妻子自己開車，從海光寺的岳母家出發(fā)，半個多小時才到津南。路過外環(huán)時，坐在旁邊的妻子正無聊地擺弄手機，而我則小聲感嘆道：“這下真的出了城了?！?/p>

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“看，這棟漂亮。”妻子興奮地將手指出窗外，“頂樓有開放的露臺?！?/p>

“給您介紹的三期正建，這是已經建好的二期，和三期的房型基本一致，在前而停下，看看樣板間吧?！毙」f。

我們看到的第一套房子是階梯式的，面積從150—90平方米不等，一年前的均價在每平方米7400元。據小郭說，從10月1日開始搞促銷，新開盤的三期，從均價5000元開始，每天增加一點，現(xiàn)在升到每平方米5500元左右了。即便如此，相比一年前也是天壤之別了。不過當時，我們更加注意這套房子的結構，而非它的過往。每層的房子的面積各異，房型電不盡相同，4樓最小面積的兩室因為在頂樓，4米多的挑高可以做成復式，讓妻子很是中意。來到面積稍大的3樓，我大聲叫起來：“老婆，你一定喜歡這個!”主臥帶一間延伸到墻一側的衣帽間，不僅有簾，還裝了一排架子，我指著架子說：“這下你的高跟、涼拖、靴子們有地方待了?！逼拮痈吲d地尖叫起來。她一直向往擁有《欲望都市》主人公一樣的衣帽間。接下來的兩層戶型，雖然面積大，但設計反倒不那么討人喜歡。

后來，我們又跑去3樓把那套帶衣帽隔間的房子看了一遍。

離開時，妻子忍不住說：“我有點喜歡這的房子?！?/p>

我笑著說：“不是有點，我很喜歡。以后完善了綠化和環(huán)境會更漂亮?！?/p>

我們出了小區(qū)，接著往前，轉過一個路口，去看下一處房子。這里的幾種面積選擇，與上一處相仿，但要價略高。小郭說，這點不必擔心，因為沒有公開的促銷活動，實際賣價應該可以再談?？蛷d給這套房子加分不少，不僅面積大，而且跟陽臺之間無障礙過度，顯得更通透，采光更好。

我們尤其喜歡看到的第三所房子。它售價每平米6500元，幾乎有跟第一處一樣的房型可供選擇，并且是精裝修，廚衛(wèi)的設施都很高級，細節(jié)也精致。

市場仿佛在向著更糟糕的方向邁進，不過，對與我們這樣的置業(yè)者，也可以說是往喜人的方向邁進。但這主要表現(xiàn)在城市周邊的項目，而靠近市國心的房價降幅卻不大。一些潛在的首次置業(yè)者不像我們這樣愿意在地段上做出妥協(xié)，結果就沒有找到任何值得下手的房子。

當然，我們非常清楚，選擇在郊區(qū)買房，就要冒著房價可能會進一步下跌的風險，這的確夠讓人緊張的，但是，如果不馬上買，也很冒險，恐怕市場會掉頭向上，那樣我們就會錯過抄底的機會。

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在那次看房之旅后，我和妻子過了最初的“驚喜”階段，又花了數天進行深入討論。我們控制住情緒，開始細細審查那個“優(yōu)缺點清單”，并計算購房成本。

上一輩人的痛苦在于沒有選擇，幾乎一切都由組織安排；我們這輩人的痛苦在于選擇太多，并且自己要為選擇承擔后果。三處房子擺在眼前，現(xiàn)實很明確：自己掙的、父母給的，加上貸款來的，能投入到買房的資金總量約50萬元。手上的資金不足以叫我們隨心所欲地挑肥揀瘦，那就按地段、面積、采光、戶型、配套排個主次順序。不過在排序之前，我和妻子都就一點達成共識，那就是最重要的是買一個自己喜歡的房子。人是有感情的動物，不管做什么都是為了自己幸福和快樂。拿吃盒飯或者食堂來說，是很劃算，但一吃幾年甚至幾十年的話，可能就變成極大的痛苦。所謂理性是要明白何時應該感性。我用時間衡量一切，越是耐用消費品，越是陪伴你時間長的“東西”，越是要“糊涂地”根據自己的喜歡程度做選擇，百試不爽。

當我們依據這個方法，把購買目標縮小到第一處和第三處之后，又比較兩者最大的交通差異，選擇了離單位比較近的第一處。

當我們做出決定之后，把結果告訴了家人。聽過我們的敘述，父母們先去小區(qū)現(xiàn)場看了一下，對房子，他們也非常喜歡，但還是表達了對經濟形勢的擔憂。

父親投資股票，半年來賬戶貶值47％，因此他認為工作上的穩(wěn)定收入很重要，在工作上不能掉以輕心。他還提醒我們在小事上也要多做考慮，聽說我們有心買頂層做成復式的，當即大潑冷水：“頂樓坡頂，萬一隔熱層做的不好，夏天要熱死的?！?/p>

“不是有空調嗎?”妻子反駁到。

“靠空調?就等著電費嚇死你吧。你舅舅家樓上的小王，一年10個月開空調，不是冷就是熱，開始大家還調侃他們是有錢人，后來大家熟了，小伙子一臉無奈，沒辦法，白天氣溫20多度，他們頂樓晚上就熱的睡不著覺了。”

至于會不會擔憂房價繼續(xù)下跌的問題，我的觀點是：反正不打算用房子賺錢?！叭绻麜r隔多年，到我們搬出去時，是把它賣掉，那就夠了?！?/p>

第二個周末，準備去簽約前，妻子不停地在屋子里到處收拾，看上去有點緊張。

“如果后悔，現(xiàn)在還來得及?！蔽野参克?。

“不是后悔，只是很想重新體會一下這個過程?！彼χf，“我現(xiàn)在的心情就像當初買婚紗，只是在下訂單前，把我曾試過的那些款式再重新試試?！?/p>

我們終于讀完了長達十幾頁的合同，還有數不清的補充條款，然后簽了字。

如今，我們已經住進了新家，一個小生命正在這里孕育。不論是生活還是市場，都告訴我們，當初的決定是正確的。