日前，塘沽區(qū)首創(chuàng)國際城項目均價8000元／平方米，目前在售戶型僅對前期排號客戶銷售。新樓座預(yù)計在年底開盤。高層物業(yè)費(fèi)2.45元，平方米／月；得房率85％，綠化率45％，容積率1.8。

首創(chuàng)國際城位于天津市塘沽區(qū)海洋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西北部的上北生態(tài)區(qū)，由京津塘高速與河北路、寶山道同合而成。向東與開發(fā)區(qū)第五大街相通，向北連接塘沽海洋高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，向西通往開發(fā)區(qū)西區(qū)，向南為塘沽區(qū)行政、商業(yè)、文化中心。項目地理位置優(yōu)越，交通便捷，周邊配套設(shè)施完善，即將興建的國際城小學(xué)，上北小學(xué)與塘沽大學(xué)城遙相呼應(yīng)，生活與人文氛圍濃郁。

濱海CBD大盤萬科金域藍(lán)灣項目高層在售，目前兩室戶型主推102、121平米戶型，三室主推140、144平米戶型，均價10100元／平方米?，F(xiàn)階段購房贈送一個地下車位，另項目新樓層即將推m，敬請期待。物業(yè)費(fèi)：2元／平方米／月，綠化率35％，容積率4。二居預(yù)計2009年8月人住，三居預(yù)計2009年12月底人住。

萬科金域藍(lán)灣位于開發(fā)區(qū)東部泰達(dá)時尚廣場內(nèi)，占地面積6萬平方米，總建筑面積24萬平方米，規(guī)劃1254戶。容積率4，綠化率35％，戶型以95-120平方米兩室、135-150平方米三室為主，戶型方正實(shí)用，兼具優(yōu)好的通風(fēng)采光。戶戶贈送空中露臺或入戶花同。

城市名居位于塘沽區(qū)福州道樂購斜對面處。項目總建筑面積98043.80平方米；目前主力戶型為兩室戶型，城市名居由五棟33層高層建筑組成，該項目由天津鉅康港灣置業(yè)開發(fā)。

四季風(fēng)情高層主推85平方米的兩室戶型，高層分別為22、33層到頂，另外戶型推出55平方米一室、130平方米的三室戶型和160平方米四室戶型，均價7900元／平方米，較上月有所上調(diào)。預(yù)計85平方米兩室戶型總房款72萬元／套?，F(xiàn)階段購房全款優(yōu)惠2個點(diǎn)，貸款優(yōu)惠1個點(diǎn)。預(yù)計2011年6月入住。

隨著生態(tài)城起步區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全而鋪開，起步區(qū)內(nèi)17個地塊已有15塊引入開發(fā)商建設(shè)，三井、遠(yuǎn)雄、世茂、吉寶等國際知名地產(chǎn)商以及同內(nèi)萬科、萬通、天房等開發(fā)商均已進(jìn)駐，本土房地產(chǎn)企業(yè)將與海外公司同臺競技。在生態(tài)城4平方公里起步區(qū)內(nèi)，將首先開工建設(shè)100萬平方米生態(tài)住宅，年內(nèi)住宅完成投資18.7億元，將以100平方米左有的中小戶型為主，明年“五一”生態(tài)城將迎來大批住宅集中上市預(yù)售。

今年以來生態(tài)城開發(fā)建設(shè)不斷提速，大量資金投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，吸引來國內(nèi)外投資者關(guān)注。尤其是7月份以來投資商紛至沓來，先后簽約、開工10余個項目，世茂集團(tuán)、遠(yuǎn)雄企業(yè)集團(tuán)、三井不動產(chǎn)株式會社紛紛與生態(tài)城簽訂合作協(xié)議，三大合作項目預(yù)計將建造2.4萬戶住宅，總投資超過230億元人民幣，將生態(tài)城的開發(fā)建設(shè)推向高潮。由于生態(tài)城起步區(qū)近期簽約的開發(fā)商大多為高檔物業(yè)領(lǐng)域的巨頭，為防止未來房價過高，生態(tài)城規(guī)劃全部住宅總量中，將有20％比例用于保障性住房建沒。中新天津生態(tài)城管委會負(fù)責(zé)人表示，生態(tài)城首期開工建設(shè)的生態(tài)住宅中，將包括500-1000套左有的保障性住房，也稱“公屋”。一期推出的住宅主要面向中低收入工薪階層，80平方米、100平方米、120平方米、150平方米各種房型不等。生態(tài)城首批住宅將走低價路線，價位將低于全市及濱海新區(qū)的房價水平。

另外，于家堡金融區(qū)規(guī)劃而積3.86平方公里，將劃分為120個地塊進(jìn)行建設(shè)。在規(guī)劃面積1平方公里的起步區(qū)內(nèi)，已經(jīng)有6個項目開工建設(shè)?，F(xiàn)在，于家堡金融區(qū)內(nèi)的現(xiàn)場施工人員已經(jīng)超過1100人，90多臺工程設(shè)備在這片區(qū)域內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)著。從6月開工至今，于家堡里已經(jīng)打下了752根基礎(chǔ)樁，完成812根基坑工程支護(hù)樁，止水帷幕完成921組，各項基礎(chǔ)工程進(jìn)展順利。8月底起步區(qū)一期西側(cè)將有3個項目開工建設(shè)，10月底起步區(qū)一期北側(cè)的3個項目將開工。

于家堡金融區(qū)在區(qū)域內(nèi)外交通規(guī)劃、空間利用上采用了國際領(lǐng)先的設(shè)計理念，將建設(shè)不可復(fù)制的城市交通系統(tǒng)。金融區(qū)內(nèi)將建設(shè)3橫2縱的軌道交通系統(tǒng)，于家堡高鐵站建成通車后，從北京到于家堡金融區(qū)只需要45分鐘。另一方而，金融區(qū)內(nèi)還將配置國際化的慢性交通系統(tǒng)，保證80％的居民和來此工作的人在出行時可以采用公交、步行或者自行車。整個區(qū)域?qū)⒁跃o湊的商業(yè)空間或綠色走廊串聯(lián)，實(shí)現(xiàn)人車分離，既可以保證行人的安全，又增添行走的趣味。

除了地上動感十足的現(xiàn)代商業(yè)區(qū)域規(guī)劃，于家堡將在地下建設(shè)龐大且功能完善的立體空間。在于家堡的地下，不僅擁有地鐵、停車場，還將建設(shè)四通八達(dá)的道路和商業(yè)城。按照規(guī)劃，地下負(fù)一層、負(fù)二層為立體軌道交通、兼容停車場、設(shè)備用房，負(fù)一層為地下商業(yè)城。對于單體建筑群，將采用統(tǒng)一裙房設(shè)計，即一層、二層聯(lián)合地下一層、地下二層構(gòu)成主題商業(yè)空間，三層、四層建設(shè)超大型的金融會議中心和交易大廳。目前，開工建設(shè)的6個地塊均已啟動了地下空間的建設(shè)。

相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，于家堡已與澳大利亞寶澤集團(tuán)、成城國際控股、船舶產(chǎn)業(yè)投資基金、中國商務(wù)港等8家國內(nèi)外企業(yè)簽訂了合作框架協(xié)議。截至目前，在于家堡金融區(qū)注冊登記的國內(nèi)外企業(yè)已達(dá)20家。此外，還有多個項目正在洽談之中。

響螺灣商務(wù)區(qū)位于海河南岸，與塘沽外灘公園隔河相望，這里將建設(shè)成為外省市商務(wù)辦公聚集區(qū)。商務(wù)區(qū)占地面積1.1平方公里，總建筑面積367萬平方米，投資單位35家，投資建設(shè)38個項目，項目占地面積62.46萬平方米，總投資約300億元。響螺灣商務(wù)區(qū)自2007年9月11日開工以來，現(xiàn)已有37個建筑方案通過專家審查，有33個項目陸續(xù)開工。目前，已有1個項目封頂，4個項目施工至正負(fù)零以上部位，13個項目正在進(jìn)行開槽或地下室施工，其余項目正在進(jìn)行樁基施工。目前，響螺灣商務(wù)區(qū)正在全面推進(jìn)項目建設(shè)進(jìn)度，預(yù)計年內(nèi)所有簽訂投資協(xié)議的項目將全部開工建設(shè)，其中20個項目施工到正負(fù)零以上部位。

今年10月底前，響螺灣還將開始“彩帶島”和“城市中庭”的建設(shè)。通過由南北方向的帶狀綠地、親水平臺、內(nèi)湖及彩帶島形成一條濱水藍(lán)帶，沿濱河主路建設(shè)三個城市中庭綠地，通過視覺通廊與濱水帶狀綠地相連，形成“一帶三庭”的布局結(jié)構(gòu)。這種“花園式”的辦公環(huán)境將提升響螺灣商務(wù)區(qū)的品位。

明年6月，響螺灣商務(wù)區(qū)的配套設(shè)施將基本完成，可以滿足企事業(yè)單位的入住需求，讓他們在優(yōu)美的環(huán)境中高效辦公。