我認為，我們不能過分抨擊20000元／平方米的價格，因為敢賣這個價，肯定有自己的資本。就拿環(huán)球金融中心來說，在全球性金融危機的大環(huán)境下，高端不動產(chǎn)特別是城市中央高端綜合體項目的保值增值的特點，使人們的投資信心大大增強。除了無法復(fù)制城市核心地段、海河沿岸的秀麗景觀的先天優(yōu)勢外，項目從規(guī)劃、施工、配套、裝修到物業(yè)等各個方面都是天津一般樓盤無法比擬的。另外，國內(nèi)經(jīng)濟的回暖以及良好的政策環(huán)境，營造出上行的宏觀經(jīng)濟大環(huán)境，更為重要的是天津占據(jù)未來北方經(jīng)濟中心以及在環(huán)渤海地區(qū)中心地位的自身優(yōu)勢，促進了銷售火爆和價格提升。

在當前經(jīng)濟大勢的影響下，投資渠道的安全性正在被越來越多的人所關(guān)注。對天津經(jīng)濟未來發(fā)展的預(yù)期，高端不動產(chǎn)的保值增值和抗跌性，再加上其他投資渠道的萎縮等眾多因素，使很多投資客開始密切關(guān)注天津的高端不動產(chǎn)，特別是位于城市中央的高端綜合體項目，其中，類似海河沿線、南京路這樣的熱點區(qū)域的高端樓盤得到了人們最多的關(guān)注。天津環(huán)球金融中心、仁恒海河廣場、津灣廣場天津中心等項目的熱銷已經(jīng)充分證明了這一點。

好歹手上有個資產(chǎn)

馬保民

今年本命年的兒子已經(jīng)有了不錯的結(jié)婚對象，我們做父母的都希望能早點幫他安個家，最近一直關(guān)注著天滓房價的走勢，如果房價再漲上去，逼近20000元／平方米，我們恐怕就很難買到滿意的房子了。

據(jù)我了解，目前像我們這樣的剛性需求和改善性需求的家庭還不少，而且國家的土地政策還一再的從緊，恐怕，短期內(nèi)房價下降的可能性不大。去年年底至今年春節(jié)前后的一段時間是天津樓市的最低點，也就是購房者買房的最佳時機。我分析著，如果屬于剛性需求，在必須買的情況下，當然是早一天買比晚一滅買合適，但是房價高到20000元／平方米的時候，在不是必須買的情況下，就考慮租房算了。但從投資的角度看，地王此時哄抬起的地價，未來必然將轉(zhuǎn)化為房價在地價尚未開始轉(zhuǎn)移至今，也許是投資型購房者的最后時機。對于準備賣房的人來說，現(xiàn)在房價已經(jīng)高上去了，而且就目前形勢看，房價還是會趨于上漲，把房子留著也沒問題。而對于買房的人來說，情況就比較復(fù)雜，要具體問題具體分析，要是純粹為了投資的，且手里沒有多少現(xiàn)金，就完全沒有必要在這個價格高點買房投資，因為回報率已經(jīng)很低了，畢竟投資還有股市等其他渠道。當然，手里如果有幾百萬現(xiàn)金，就另當別論。想選擇房產(chǎn)保值增值，也未嘗不可，就未來市場而言，大勢不可逆的概念下，我想還是先買為妙，起碼一年掙不到，多擺幾年還能掙的，好歹手上有個資產(chǎn)。