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        黃怒波:不做商人,我會去流浪

        2009-12-29 00:00:00周海濱
        中國經(jīng)濟周刊 2009年37期


          在商人眼里,他是商人黃怒波;在詩人眼里,他是詩人駱英。
          如此身份重疊,讓黃怒波成為一個與眾小舊的房地產(chǎn)商、詩人、富豪以及慈善家。
          在剛川結(jié)束的達沃斯論壇上,身為房地產(chǎn)商的黃怒波以“房價這么高肯定不正?!?、“房地產(chǎn)業(yè)利潤率最高可達200%”的放言而語驚四座。9月16日,達沃斯歸來的黃怒波,坐在記者面前,坦減而熱烈。這個高大的西北漢子,時而商人,時而詩人,臉上總是流露出真實的笑容。
          而讓黃怒波感到真實的,是他不再遙遠的海島夢。
          “大連有意讓我去開發(fā)個海島,這讓我很高興。我在全國都找海島呢。”作為中坤集團董事長的黃怒波說。
          
          海島上的商業(yè)地產(chǎn)
          
          “大連剛剛在9月初通過了海島項目。在達沃斯論壇上,一位副市長一看到我的背景就對我說:你來開發(fā)個海島如何?海島開發(fā)有許多問題,但遲早要開發(fā)的。我們想拿到一個海島,做成一個范例?!?br/>  在黃怒波的商業(yè)地產(chǎn)王國里,缺少的正是這一塊——度假海島。
          這個面向高端度假人群的海島是這樣謀劃的:人們可以釣魚、潛水、發(fā)呆,“我們也可能做游艇”!
          這種大規(guī)模開發(fā)會不會破壞海島的生態(tài)平衡?
          黃怒波把目光投向了非洲坦桑尼亞,這里的乞力馬扎羅山是非洲最高峰。乞力馬扎羅山被他征服了的同時,這里的自然保護區(qū)也征服了他?!八灿泻芏辔逍羌壘频?。你從外而看不到。它是在‘石頭’里開的。車要拐進去很難,得從‘石頭縫’里進去?!?br/>  此外,“污水不能排到海里,起碼中水處理達到二級水質(zhì)。電力應(yīng)該自己解決,比如太陽能、風能等,盡量不要用汽油這些東西,建筑要搭成像瞧石一樣”。
          剛剛成為美國大自然保護協(xié)會中國區(qū)理事的黃怒波,希望通過海島的開發(fā)對自然保護做一個嘗試。
          
          語言圈住了中國企業(yè)家
          
          在黃怒波看來,達沃斯論壇上關(guān)于中國經(jīng)濟的判斷是異常樂觀的,認為中國是世界經(jīng)濟的一個新領(lǐng)軍者。
          而達沃斯論壇對參會的企業(yè)家來說象征意義大于實際意義?!坝捎谌澜绲钠髽I(yè)精英都相聚在一起,去參加是一種身份的象征,同時這也是個交際的機會”
          “我們的語言把我們限制住了,如果我們能夠和世界其他企業(yè)家溝通,那一定是很有意思的?!迸c會的中國企業(yè)家由于語言不通,“只能在中國企業(yè)家專場自己和自己玩”。
          此外,分論壇上的頭腦風暴也讓黃怒波感到有點收獲。比如服務(wù)業(yè)的批量化,“無袋經(jīng)濟”等?!盁o袋經(jīng)濟”指的是進商場消費不一定出來就得提著購物袋,空著手也可以,這就是我們提倡的“體驗式消費”。從另一個方面看,這表示中國人購物的比重越來越低,“因為現(xiàn)在的物質(zhì)和過去不一樣了,這些觀點對我們的思想就有很大的啟發(fā)”。
          但是,“對這種大會不能抱太大的期望,它不是個EMBA課?!秉S怒波說。
          
          達沃斯論壇需要改變
          
          黃怒波說,明年就未必再去參加達沃斯論壇?!耙皇钦Z言問題。二是達沃斯論壇舉辦這么多屆了,也確實面臨改革問題。金融危機來了,整個世界的經(jīng)濟形勢都變了,經(jīng)濟結(jié)構(gòu)也在變,那么這個論壇也得變”。
          “應(yīng)該更高效一些,交流性更強一些,主題更鮮明一些,更集中一些?!秉S怒波說。
          此外,西方的會議文化和中國的會議文化存在沖突?!爸袊拇蠖鄶?shù)企業(yè)家習慣了老師講課我提問,不習慣這樣開放的做議題,這是兩種文化的沖突。在這個問題上,應(yīng)該是中國的企業(yè)家去適應(yīng)西方的達沃斯論壇,不是讓它適應(yīng)我們,因為是我們要參與全球競爭。我們不能老抱緊我們的文化,我們必須習慣于穿西裝,習慣于用刀叉。不能說別人不會用筷子我們就不會用刀叉。因為這是全球化的共同的規(guī)則。比如說我們現(xiàn)在學的企業(yè)管理理論,這就是全球化的成果。我們模仿學習的都是美國的,原來電是日本的。全球化規(guī)則下競爭就是這樣的,全球一個標準”。
          
          做善的企業(yè)
          
          與中國大多數(shù)企業(yè)家不同的還有黃怒波的財富觀。
          “要做善的企業(yè),不做惡的企業(yè)。惡的企業(yè)只要競爭,但做到一定程度的時候,一定要做善的,這樣才能把財富還給社會?!?br/>  詩人的氣質(zhì)影響了黃怒波的財富觀?!霸谖鞣脚囵B(yǎng)一個福布斯富豪要100年或者50年以上。中國才10年就出來這么多?!?br/>  “第一感謝中國經(jīng)濟,我們是獲取紅利最大的一批人;第二要感謝社會,因為很多的廉價勞動力在支撐你,我所有的員工與美國比工資都很低,這些低成本支撐了我們企業(yè)的競爭力;另外,中國經(jīng)濟發(fā)展初期的不完善,給了這一代民企成長空間,在西方這是不可能的。尤其在歐洲,你做不到的。所以,這一代企業(yè)家要認識到財富是怎么來的。”
          2009年,黃怒波以5年捐贈額30270萬元位列胡潤慈善榜第九。他對《中國經(jīng)濟周刊》說,中坤未來要做一個慈善型企業(yè)。
          “我們要警覺,要財富于什么。后一代人怎么看我們這一代的企業(yè)家,我們要留下一個什么樣的社會形象。我想應(yīng)該是善良的,與社會共享的,我們要把財富還給社會?!?br/>  
          房價太貴是飲鴆止渴
          
          四五年前,黃怒波從住宅地產(chǎn)退出,轉(zhuǎn)向旅游度假地產(chǎn)。當時中國房地產(chǎn)市場的過熱,讓黃怒波感到危險的時候遲早要到來。
          對于地王頻出,黃怒波說:“房價太貴只能飲鴆止渴,也對不起消費者?!?br/>  “樓面價都那么高了,它一定要有利潤空間。那它價格就一定上漲。地價和房價有直接聯(lián)系。另外,逐利是企業(yè)的本能。國企2萬元拿到一塊地,那它要做高檔的,成本得1萬元,加上稅費什么的,那肯定要賣到4萬元才合適。住宅有個特性,有10%到20%的配套設(shè)施是不能賣的,比如停車場、配電房。如果土地稀缺性很強,價高者得,那就不能再賣低,肯定往上走。這就是市場行為?!?br/>  黃怒波希望房價能夠理性,“不理性就會集體走向死亡?!?br/>  “但要是十家房地產(chǎn)商都賣到兩萬,那我絕不可能賣到一萬五。畢竟我還是在市場上的企業(yè)?!秉S怒波說。
          對于今年下半年的房地產(chǎn)市場,黃怒波覺得會相對混亂?!罢粫屢粋€又一個的‘地王’出來而坐視不管,一定會出手?!比绻袊暮暧^經(jīng)濟形勢穩(wěn)定,房地產(chǎn)市場調(diào)控就會盡早到來,“今年下半年到明年上半年對中國的房地產(chǎn)市場來說是一個洗禮的階段、是一個重新出發(fā)的階段。市場越來越規(guī)范,是上一個臺階的階段。”
          “我覺得買房要越快越好,中國的城市化現(xiàn)在還比較低,國家投入4萬億來帶動城市化建設(shè),城市的規(guī)模還是會不斷地擴大,城市的房價只能穩(wěn)中有升,短時間之內(nèi)是不會下降的,尤其是北京、上海這樣的一線城市,”現(xiàn)在六環(huán)剛剛開通,“據(jù)說四五年就會容納不下剛剛興起的社區(qū)。如果有能力,越早買房越好?!?br/>  盡管黃怒波很看重商人的身份,但是詩人的情懷一直伴隨其身。他說,接下來打算寫一首長詩。
          “如果不做商人,就會流浪,找個海島寫東西?!秉S怒波說。
          而對于酷愛登山的黃怒波來說,山永遠在那里。11月,南美洲的阿空加瓜雪山,這個南美洲的最高峰,是他的下一

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