凌 喬

樓市旺季,做售樓小姐的她瞞著丈夫?yàn)楣尽拔姹P”,孰料,金融危機(jī)爆發(fā)后,卻因公司無(wú)力還款被銀行多次催還290萬(wàn)巨款……丈夫知道真相后,原本幸福的家庭竟分崩離析……

為保工作,售樓小姐瞞著丈夫替公司借貸捂盤。她并不擔(dān)心后果,因?yàn)榉績(jī)r(jià)飛漲,公司又?jǐn)U張得很大?？墒?誰(shuí)能想到一夜之間金融危機(jī)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌,老板又突然“消失”,她被法院判還巨款。

丈夫得知后,以往賢惠溫柔的妻子在他眼里竟成了最熟悉的陌生人,憤怒至極要求離婚。

原本幸福的婚姻,如今卻瘡痍滿目……

為保工作,替公司借貸捂盤

2005年夏天,大學(xué)畢業(yè)的程廣苓應(yīng)聘到上海一家大型房地產(chǎn)公司當(dāng)售樓員。第二年5月,24歲的她與男友邵平結(jié)婚。雙方父母出錢,幫他們?cè)谏虾Ｆ謻|買了一套價(jià)值90萬(wàn)元的78平方米住房。

婚后,程廣苓生活得甜蜜幸福。不過(guò),在食品加工企業(yè)任技術(shù)員的丈夫卻不喜歡她的工作,總勸她找家大公司做文秘,安安穩(wěn)穩(wěn)地過(guò)日子?？墒?她認(rèn)為當(dāng)售樓員夠刺激,憑一張嘴說(shuō)服有錢人,有一種征服的快感和成就感。再說(shuō),她也想多掙錢,她喜歡大房子和名車。夫妻二人雖然恩愛(ài),但對(duì)生活和工作的態(tài)度卻截然不同。她在心里暗暗地對(duì)丈夫說(shuō):“等著吧,總有一天會(huì)讓你大吃一驚的?！?/p>

售樓員的底薪并不高,可售樓提成很高。2006年9月,程廣苓竟掙了3萬(wàn)多元,她興奮地請(qǐng)丈夫吃大餐。2007年初,她又買了寶來(lái)轎車,雖然夫妻倆得省吃儉用,可她還是非常開(kāi)心。

如果生活就這樣繼續(xù),程廣苓就是個(gè)令人羨慕的幸福女人。然而,天有不測(cè)風(fēng)云。2007年初,房?jī)r(jià)仍是大漲。這種情況下,很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都開(kāi)始“捂盤”,就是有意留下一些樓盤不賣,卻對(duì)外聲稱已售出,捂上一年兩年再賣高價(jià)。程廣苓所在的房地產(chǎn)公司也不會(huì)錯(cuò)過(guò)這個(gè)掙錢的機(jī)會(huì),加入到了“捂盤”的行列中。

不過(guò),“捂盤”是要有資金做保證的,房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)新樓盤,一般自己只出30%至40%的資金,剩余的部分是向銀行貸款。一般情況下,得先還了舊樓盤的貸款才能再貸新樓盤的款。程廣苓所在公司的老板正急于開(kāi)發(fā)兩個(gè)新樓盤,又想捂住舊樓盤的好房子等待升值。既想得到熊掌又不想失去魚,可資金如何解決?老板想出了高招,讓親友和員工幫忙“捂盤”。

老板宣布,所有員工必須以個(gè)人名義向銀行貸款購(gòu)買公司新房,當(dāng)然首付和還貸都是公司的事,只是借名“捂盤”而已。公司與員工私下簽好協(xié)議,所有事宜均由公司承擔(dān)。好處是,“捂盤”一兩年后賣出,漲價(jià)部分提成10%,不幫公司“捂盤”者皆被炒掉。

程廣苓做售樓員已是輕車熟路,又熱愛(ài)這份工作,當(dāng)然不舍得丟棄?？墒?公司以她名義購(gòu)買的是價(jià)值280萬(wàn)元的豪宅,這可是一筆天文數(shù)字,她心里很害怕。一位資深售樓員告訴她,幾年前員工都曾替公司“捂盤”,結(jié)果都掙了很多錢。程廣苓也在算賬,房?jī)r(jià)每個(gè)月都在大幅上漲,兩年下來(lái),可以提成一大筆錢,那可是幾十萬(wàn)元呀!為了保工作為了多掙錢,她決定一試身手。

程廣苓知道丈夫是個(gè)安穩(wěn)本分的男人,告訴他,肯定不會(huì)同意。于是,她回家試探說(shuō),有個(gè)學(xué)姐用住房抵押貸款投資買房,結(jié)果兩年賺了70萬(wàn)元。邵平并未想這事和自己有什么關(guān)系,也不認(rèn)為妻子會(huì)把自己的房子抵押出去,就很隨便地說(shuō):“吃虧的人都是想占便宜的,要是房?jī)r(jià)跌了她就得住馬路了!”

試探證明了丈夫的意見(jiàn),程廣苓就偷偷拿出房產(chǎn)證、戶口本和夫妻倆身份證,在公司財(cái)務(wù)人員的陪同下,買下了價(jià)值280萬(wàn)元的新房子。

房子的首付款是公司付的,除了拿回一張與公司簽的協(xié)議書,她就盼著房?jī)r(jià)繼續(xù)大漲,這樣一兩年后公司賣掉“捂盤”的房子她就可以分到一筆可觀的錢。

銀行討債,惹禍上身悔已晚

2008年初,由美國(guó)次貸危機(jī)引發(fā)的全球性金融危機(jī)也影響到中國(guó),上海的樓市低迷樓價(jià)大跌,許多房地產(chǎn)企業(yè)都或多或少地出現(xiàn)了資金鏈斷裂現(xiàn)象。程廣苓所在的公司因?yàn)榇饲暗拿つ繑U(kuò)張,資金鏈已完全斷裂,流動(dòng)資金幾乎為零,老板無(wú)法償還幾十名親友和幾百名員工的“捂盤”月供貸款,竟斷供了。

2008年2月底,程廣苓接到銀行打來(lái)的催款電話,她大吃一驚,馬上找到部門經(jīng)理。部門經(jīng)理一臉的無(wú)奈:“我也剛接到催款電話,我們一起去找老板吧!”想不到,老板躲到外地去了,秘書搪塞道:“公司最近資金緊張,正在想辦法……”

接下來(lái)的兩個(gè)月時(shí)間里,她不斷地接到銀行的催款電話,不但要求她一次性付清全款,而且口氣越來(lái)越強(qiáng)硬?？衫习迦允潜芏灰?jiàn)。

4月中旬,銀行終于找上門來(lái)。程廣苓把人帶到公司財(cái)務(wù)處,財(cái)務(wù)處的領(lǐng)導(dǎo)證明她是替公司貸的款,公司正在想辦法籌措資金按期還貸。可是,銀行的工作人員鄭重告訴她,這筆貸款是她的個(gè)人行為,與公司的一切協(xié)議與銀行無(wú)關(guān)……

沮喪的程廣苓馬上去一家律師事務(wù)所咨詢,律師告訴她,她的借款合同及放貸憑證上簽字的真實(shí)性沒(méi)有問(wèn)題,她與銀行之間的借貸關(guān)系已經(jīng)成立,她必須按約定履行還款義務(wù),否則就得承擔(dān)違約責(zé)任。但她在解決與銀行債務(wù)問(wèn)題的同時(shí),可以拿當(dāng)初與公司的協(xié)議狀告所在公司……她又咨詢了幾個(gè)律師,律師們的說(shuō)法完全一致。

如墜萬(wàn)丈深淵,程廣苓躺在床上欲哭無(wú)淚。為老板“捂盤”,抵押的是自己和丈夫的住房,這房子是公婆和父母買的,那可是老人一生的積蓄!公婆都是上海普通的工人,她的父親是沈陽(yáng)市一所中學(xué)的老師,母親是一家制藥企業(yè)的技術(shù)員,收入均不高。公婆和父母心疼她和丈夫,害怕他們婚后負(fù)擔(dān)太重,堅(jiān)決反對(duì)貸款買房,雙方家長(zhǎng)拿出全部積蓄為他們買了房。如果老板繼續(xù)斷供,那她和丈夫住的房子就保不住了。而這一切,她是背著丈夫、公婆和父母做的……

傍晚,丈夫回到家,她真想坦白。可是,她猶豫了,丈夫肯定接受不了這個(gè)事實(shí),甚至?xí)桓蚁胂氯チ恕?/p>

2008年6月初的一天下午,丈夫在電話里沖程廣苓咆哮:“你都做了什么?馬上回家。”她知道,肯定是房貸的事露餡了。她猜對(duì)了,雖然替公司“捂盤”貸款買的房子房產(chǎn)證上是她一個(gè)人的名字,可抵押的房子房產(chǎn)證上是她和丈夫兩個(gè)人的名字。幾個(gè)月不能按時(shí)還款,派人催款也不還,銀行就派人找到了邵平。邵平這才明白,妻子瞞著自己把住房抵押了。

小小的門鑰匙似有千斤重,站在家門口,程廣苓竟顫抖著拿不住鑰匙,她心跳如鼓渾身綿軟,靠在門上喘著粗氣。丈夫沖了出來(lái),一下子把她拎進(jìn)屋?？粗煞蚺豢啥舻臉幼?她癱坐在沙發(fā)上,有氣無(wú)力地說(shuō):“對(duì)不起,我害怕丟了工作,又想掙那10%的提成,誰(shuí)能想到會(huì)爆發(fā)金融危機(jī)。這百年不遇的災(zāi)難讓我們趕上了,真倒霉……”

做事一貫嚴(yán)謹(jǐn)穩(wěn)妥的邵平,對(duì)妻子瞞著自己做出如此荒唐的事情驚心不已?？煽粗拮油纯嗷炭值目蓱z模樣,他的怒火漸漸平息了下來(lái)?，F(xiàn)在,當(dāng)務(wù)之急是解決房子的貸款問(wèn)題。

夫妻二人商量了一個(gè)晚上,第二天一起來(lái)到公司找老板,老板仍是不在,秘書的回答仍是沒(méi)錢。他又找到公司的法律顧問(wèn),要拿著當(dāng)初與公司簽的協(xié)議打官司。律師告訴他們:公司一直在還房款,現(xiàn)在公司不還了是因?yàn)闆](méi)有錢!即使把公司告上法庭,也不可能再對(duì)貸款房易主。而法庭判公司還錢,公司沒(méi)錢你只能向法庭申請(qǐng)拍賣財(cái)產(chǎn)。不過(guò),時(shí)間肯定會(huì)拖得久,還是保不住你的房子。

一個(gè)月過(guò)去了,夫妻倆想盡辦法也沒(méi)能從公司要出錢來(lái)。邵平絕望了:“怎么辦?如果我父母知道了,他們得氣死!”程廣苓也絕望了:“我也沒(méi)有辦法呀,我父母知道了也好不了……”

上天無(wú)路入地?zé)o門,銀行仍在催還款。邵平一個(gè)月內(nèi)竟出了3次責(zé)任事故,被扣掉全年獎(jiǎng)金。單位的同事知道他家里出了這樣的事,有人就說(shuō):“你老婆背著你替公司捂盤貸款買房,那時(shí)她肯定認(rèn)為過(guò)一二年能賺幾十萬(wàn),不告訴你是想攢私房錢……”