蔡運(yùn)光　王　燕

問(wèn)：我是一名進(jìn)城打工的女工，去年元月與一家私人鞋廠簽訂了一份為期3年的勞動(dòng)合同。今年元月，我在該廠找了男朋友，并已同居，但未辦理結(jié)婚登記。前些天，老板得知我懷孕后。便以我沒(méi)有辦理結(jié)婚登記。非法同居，違法了國(guó)家計(jì)劃生育的法規(guī)、政策為由。提出與我解除勞動(dòng)合同關(guān)系，并要求我在一星期內(nèi)辦理交接手續(xù)。請(qǐng)問(wèn)。老板能以未婚先孕為由而解除與我的勞動(dòng)關(guān)系嗎?

答：《勞動(dòng)法》與《婚姻法》及計(jì)劃生育的法規(guī)、政策所調(diào)整的對(duì)象是不同的?！秳趧?dòng)法》調(diào)整的是公民的婚姻家庭關(guān)系。所以。老板以未婚先孕為由，解除與你的勞動(dòng)合同關(guān)系是不對(duì)的，是張冠李戴的。

我國(guó)《勞動(dòng)法》第29條明確規(guī)定：“女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的，用人單位不得解除與其的勞動(dòng)合同?！蓖瑫r(shí)，《女職工保護(hù)條例》第4條也規(guī)定：“用人單位不得在女職工孕期、產(chǎn)期、哺乳期降低其基本工資，或者解除勞動(dòng)合同?！倍?，無(wú)論是《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》，還是《女職工保護(hù)條例》及其他相關(guān)的法律法規(guī)，對(duì)孕期女職工的保護(hù)，并沒(méi)有區(qū)分是已婚還是未婚，也就是說(shuō)，只要女職工懷孕，不論是已婚還是未婚，用人單位都不得與其解除勞動(dòng)合同。

你未婚先孕的行為，確實(shí)違反了我國(guó)的《婚姻法》和國(guó)家有關(guān)計(jì)劃生育的法規(guī)政策，應(yīng)受到《婚姻法》和計(jì)劃生育的法規(guī)政策的調(diào)整，但沒(méi)有違反《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》等相關(guān)法律的規(guī)定。所以，老板以你未婚先孕為由。解除與你的勞動(dòng)合同關(guān)系的做法是不對(duì)的。

341000江西省贛州市章貢區(qū)法院蔡運(yùn)光王燕

電話：0797-8291236

能否用農(nóng)村宅基地上的房屋抵押貸款

編輯同志：

前幾年，我搞養(yǎng)殖業(yè)賺了一些錢(qián)，由于觀念問(wèn)題，就將賺的錢(qián)都花在了建房上，在老宅基地上翻建了一幢三層樓房。最近。我想擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，就找信用社貸款。信用社要我提供擔(dān)保，我提出用樓房抵押?？尚庞蒙缯f(shuō)法律規(guī)定農(nóng)村宅基地不得抵押，宅基地上的房屋與宅基地不可能分離，當(dāng)然也不能抵押。請(qǐng)問(wèn)，這種說(shuō)法對(duì)嗎?

讀者萬(wàn)成功

萬(wàn)成功同志：

根據(jù)《擔(dān)保法》第34條第1項(xiàng)：“抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押”的規(guī)定，農(nóng)民以其宅基地上的房屋抵押應(yīng)當(dāng)是有效的。但《擔(dān)保法》第37條第2項(xiàng)規(guī)定：“耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押?！?/p>

信用社的說(shuō)法雖然不完全正確，但很實(shí)際。按照上述規(guī)定，雖然以宅基地上的房屋抵押是有效的。但是抵押權(quán)的效力不能及于該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)，一旦債務(wù)人不能清償債務(wù)，債權(quán)人只能以抵押房屋的建筑材料作為動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。將房屋拆除而以建筑材料還債，這無(wú)疑大大降低了房屋的價(jià)值，也是一種浪費(fèi)。而且。最高法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定：“對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋。人民法院可以查封。但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。”據(jù)此，用農(nóng)村房屋設(shè)定抵押。債權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)也存在障礙。另外，國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》中規(guī)定：“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證?！边@樣，農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)對(duì)象就十分狹窄。基于以上實(shí)際情況和規(guī)定。金融機(jī)構(gòu)等債權(quán)人一般不愿意接受借款人用農(nóng)村房屋設(shè)定抵押。

230031安徽警官職業(yè)學(xué)院律師事務(wù)所潘家永