郁　風

將休閑旅游度假需求與古民居收藏空間的擴大化相結(jié)合,打造一個具有“中國味道”的休閑旅游度假區(qū)。

在即將迎來紹興建城2500周年和2010年上海世博會之際,總投資超過8億元的紹興會稽山旅游度假區(qū)“會稽榕”項目也在緊張建設中,其中,獨具特色的“古民居天地”和商業(yè)配套設施“鄉(xiāng)村樂園”,預定于明年5月與世博會同期開放。

9月一個乍雨還晴的日子,本刊記者走訪了這處紹興市重點打造的綜合性休閑旅游度假區(qū)。

紹興對接世博會

作為中國首批歷史文化名城和優(yōu)秀旅游城市,紹興以其豐富的人文景觀、秀麗的水鄉(xiāng)風光和別樣的風土人情而著稱于世,被譽為一座“沒有圍墻的博物館”。

紹興是著名的水鄉(xiāng)、橋鄉(xiāng)、酒鄉(xiāng)、書法之鄉(xiāng)和戲曲之鄉(xiāng),也是名士之鄉(xiāng),紹興的歷史文化名人,從大禹到王羲之、陸游到魯迅、周恩來、秋瑾數(shù)不勝數(shù)。紹興擁有魯迅故里、沈園、蘭亭、大禹陵、東湖等一大批名勝古跡。

去年10月9日,上海市經(jīng)貿(mào)委公布了入選長三角世博主題體驗之旅的首批41項示范點方案,紹興古城文化體驗之旅從長三角城市的56個示范點方案中脫穎而出,順利入選。長三角世博主題體驗之旅是長三角地區(qū)為2010年上海世博會特別定制的專項旅游產(chǎn)品,官方預計上海世博會將吸引超過7000萬人次的游客,可以設想,通過紹興古城文化體驗之旅,將有更多的國內(nèi)外游客走進紹興。

據(jù)紹興市旅游集團副總經(jīng)理沈偉慶介紹,以魯迅故里為龍頭,通過紹興特有的烏篷船和三輪車,游客將深入紹興古城的各個歷史街區(qū)、名人故居,體驗紹興的市井風情、名勝古跡。

明年同時將是紹興建城2500周年,以對接上海世博會和此為契機,紹興市已經(jīng)提出“全城旅游”的概念,推進紹興古城旅游區(qū)提升工程,將把紹興打造成中國最具特色的文化旅游聚集地和國際旅游目的地。

鑒于當前旅游業(yè)由觀光向休閑度假轉(zhuǎn)變是重要趨勢,沈偉慶還特別強調(diào),紹興也將順應這一趨勢,主動推出旅游休閑度假產(chǎn)品。而以會稽山“會稽榕”項目為核心,直接打造一個綜合性的休閑旅游度假區(qū),則是重要內(nèi)容之一。

定位中高端市場

9月4日,記者走進了這個被紹興市寄予厚望、尚在緊張建設中的“會稽榕”項目。

位于會稽山旅游度假區(qū)望仙橋地塊的該項目,由源自紹興的秦森(集團)有限公司下屬的秦森(紹興)文旅發(fā)展有限公司投資逾8億元修建,目前已投入資金2億余元。由美國威爾考特建筑事務所進行建筑設計,規(guī)劃景觀設計團隊則是中國美術學院風景建筑設計研究院。

據(jù)秦森集團市場部經(jīng)理張宏介紹,“會稽榕”項目總占地面積約19.7萬平方米,總建筑面積約8.2萬平方米,根據(jù)不同規(guī)劃用地性質(zhì)分為A、B兩個地塊。A地塊包括一座國際五星級度假酒店和獨立企業(yè)會所,B地塊將恢復陽明書院、龍瑞宮等歷史遺跡,包括以原拆原建方式移建數(shù)棟古民居建筑的“古民居天地”,以仿古建筑群形式建成的商業(yè)配套設施“鄉(xiāng)村樂園”,以及一座國際五星級精品度假酒店。目前在建的是B地塊。

其中,“古民居天地”將于年底前建成,“鄉(xiāng)村樂園”也將在年內(nèi)完成招商,明年商家裝修入駐,兩者都將于明年5月與世博會同期開放。位于龍瑞宮附近的國際五星級精品度假酒店,將于明年年底最晚2011年初建成對外營業(yè)。其與A地塊的五星級度假酒店定位不同,后者是標準的高級商務酒店,前者則專門針對大型企業(yè)總監(jiān)、CEO等級別的高層管理者。

在這個背山面水、景色宜人的山坳里,穿過一片占地150余畝的櫻花林,在若耶溪一側(cè),7座風格各異的明清古民居和一座古戲臺已經(jīng)搭起了框架。在它的對面,白墻黑瓦的“鄉(xiāng)村樂園”也已隱然成型,它將集餐飲、保健、娛樂等功能于一體,包括8套面積約500-1000平方米的商鋪和一個含陽明書院在內(nèi)面積達3000平方米的綜合娛樂會所。

據(jù)悉,從紹興市區(qū)到“會稽榕”項目所在地,驅(qū)車只需10分鐘,交通極為便利。除了可以很方便地到市區(qū)游覽諸多名勝古跡,項目所在的會稽山更坐擁大禹陵、香爐峰等著名景點,是先秦古籍記載最多的名山之一,上古治水英雄大禹在此封禪、娶親、計功、歸葬,秦始皇曾上會稽,祭大禹,使其兼具“天子之氣”和“上霸之氣”。附近還有其他別墅項目,及紹興最大的國際標準高爾夫球場,配套相當完善。

張宏表示,項目建成后將走中高端路線,主要接待來自港澳臺、東南亞和長三角地區(qū)的高端人群及企業(yè)客戶,以休閑旅游、心靈度假為主;同時將吸引紹興及周邊的人群來做生態(tài)休閑游。提倡“在休閑中享受”的理念,讓目標人群在輕松愉悅的休閑中感受歷史文化底蘊,享受鄉(xiāng)間田園野趣。

古民居獨樹一幟

整個項目中,最具特色的顯然是“古民居天地”。

在接受媒體采訪時,秦森集團總裁表示,由于古民居的存在,“會稽榕”項目區(qū)別于其他度假區(qū)最重要的一點是“差異性、獨創(chuàng)性和不可復制性”。它是將休閑旅游度假需求與自己的收藏空間擴大化相結(jié)合,打造一個具有“中國味道”的旅游休閑度假區(qū)。項目基本上按“古典與現(xiàn)代的結(jié)合,休閑與度假的選擇”這一條路走,最大的特色是“中國味道”。

秦森集團總裁酷愛古建筑及古家具,多年來收藏的古民居上百幢,擁有的珍稀海南黃花梨古家具數(shù)量也極其可觀,在國內(nèi)私人收藏界堪稱翹楚?！肮琶窬犹斓亍?即是從他的珍藏中精選出來的。

在現(xiàn)場,記者看到,這些古民居既有大氣古樸的明代建筑,也有精致秀美的清代老房子,都是來自江西、浙江、安徽等地具有代表性的江南古民居。按照不同風格,被冠之以“官廳”、“花廳”等不同的稱謂。這些整體移建的古民居,每個房梁、門楣、砣墩、“牛腿”等都是事先編好號,包括石墩在內(nèi),全部在這里得到復原。除了后來用于固定框架的磚墻是新建的,屋頂?shù)耐咂翘匾夥鹿艧频?其他全部為原拆原建。經(jīng)年的木建筑只是做了防腐防蟲以及破損處的修復,絕對保持“原汁原味”。

那座從古戲臺之鄉(xiāng)移建而來的清末民初的古戲臺更引人注目,氣勢恢宏,面積超過100平方米。據(jù)稱,當時江南地區(qū)的戲臺一般都很小,這座戲臺是江南現(xiàn)存面積最大的古戲臺之一。目前,公司正在聯(lián)系昆曲、黃梅戲及紹興的越劇演出團體,準備邀請屆時項目建成后登臺演出。

秦森(紹興)文旅發(fā)展有限公司常務副總經(jīng)理楊鵬說,通過“古民居天地”這一窗口,恢復和保護稀缺的古建筑,既體現(xiàn)企業(yè)社會責任,也是在現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營管理中弘揚傳統(tǒng)文化和內(nèi)涵。

秦森(集團)有限公司創(chuàng)立于1996年,注冊地為中國上海。公司以商業(yè)投資開發(fā)為核心,通過開發(fā)和經(jīng)營商業(yè)休閑地產(chǎn),帶動園林綠化工程、花木生產(chǎn)銷售、酒店餐飲、旅游度假村、娛樂休閑、健身美容、公園管理等產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展。公司旗下?lián)碛卸嗉曳ㄈ藛挝患胺止?一直同世茂集團、大華集團等大型房產(chǎn)公司保持著良好的合作關系,同時,公司又成功運作了上海大華秦森休閑廣場,將之打造成為上海北區(qū)最大最成熟的餐飲娛樂休閑商圈之一。秦森(紹興)文旅發(fā)展有限公司成立于2008年初,負責開發(fā)會稽山旅游度假區(qū)“會稽燊榕”項目。