趙　鑫

黑龍江寶宇集團(tuán)是植根于哈市、發(fā)展于本埠、以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)、多元化經(jīng)營(yíng)的民營(yíng)企業(yè)。自進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)以來，累積開發(fā)面積近100萬平方米，先后開發(fā)了“通達(dá)世家”、“鉑宮”、“凱旋城”、“榮耀上城”、“溫莎國(guó)際公寓”、“榮耀天地”等一大批高端地產(chǎn)項(xiàng)目。寶宇集團(tuán)品牌和企業(yè)形象得到了社會(huì)各界的廣泛認(rèn)可，先后獲得“建設(shè)部A級(jí)住宅”、“哈爾濱精品樓盤”、“哈爾濱市綠牌示范企業(yè)”、“中國(guó)建設(shè)系統(tǒng)信用－商譽(yù)3A級(jí)企業(yè)”、“廣廈獎(jiǎng)”、“哈爾濱地產(chǎn)二十年最高成就獎(jiǎng)”等榮譽(yù)，取得了經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙重收獲?？偨Y(jié)下來，寶宇集團(tuán)在發(fā)展中沉淀下來的最重要的是兩句話：誠(chéng)信如磐，質(zhì)量如山。

寶宇集團(tuán)作為一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)把該講的責(zé)任講到，把該盡的責(zé)任盡到，把該擔(dān)的責(zé)任擔(dān)起來，樹立好的形象，產(chǎn)生良好的信譽(yù)，產(chǎn)品贏得了市場(chǎng)。

現(xiàn)階段我國(guó)實(shí)行的是期房預(yù)售，消費(fèi)者多是依據(jù)效果圖和沙盤，聽置業(yè)顧問的介紹購(gòu)買房屋。建成的房子究竟是什么樣還不得而知，一些不法開發(fā)商利用虛假?gòu)V告和不負(fù)責(zé)任的承諾，騙取消費(fèi)者的信任，結(jié)果交付的房子質(zhì)量殘次、功能缺失、面積縮水、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差，使購(gòu)房者上當(dāng)受騙，因此，開發(fā)商是否負(fù)責(zé)任、守信譽(yù)是廣大消費(fèi)者非常看重的問題。寶宇集團(tuán)自進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)以來，一直堅(jiān)持對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé)任，有信必守，承諾必踐，所建樓盤以優(yōu)良的質(zhì)量、優(yōu)美的環(huán)境、完善的配套功能，感動(dòng)式的服務(wù)贏得了廣大消費(fèi)者的認(rèn)可，寶宇的房子在市場(chǎng)上出現(xiàn)了供不應(yīng)求的現(xiàn)象，這些都是因?yàn)槠髽I(yè)對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé)任、守信譽(yù)所產(chǎn)生的市場(chǎng)效應(yīng)。

寶宇人懷著一顆感恩的心，主動(dòng)替政府分擔(dān)責(zé)任，排憂解難。一是要在保持社會(huì)穩(wěn)定上替政府分擔(dān)責(zé)任，堅(jiān)持和諧拆遷，文明開發(fā)，妥善處理群眾上訪等關(guān)乎社會(huì)穩(wěn)定的熱點(diǎn)問題；二是在實(shí)現(xiàn)又好又快發(fā)展上替政府分擔(dān)責(zé)任，擴(kuò)大投資規(guī)模，保證市場(chǎng)供應(yīng)，嚴(yán)把工程質(zhì)量，帶動(dòng)和引領(lǐng)哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、穩(wěn)定、快速發(fā)展；三是在改造城市面貌上替政府分擔(dān)責(zé)任，加快舊城區(qū)開發(fā)改造，建造傳承城市歷史文脈，代表城市面貌的標(biāo)志性精品樓盤，美化城市景觀。

檢索寶宇集團(tuán)幾年來開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不難發(fā)現(xiàn)，寶宇始終堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、嚴(yán)格質(zhì)量管理。在設(shè)計(jì)建筑過程中不僅僅考慮到房子的居住功能和質(zhì)量，更考慮到房子作為城市景觀的組成部分在歷史文脈肌理上的重要作用。

在寶宇集團(tuán)，有一條不成文的規(guī)定，凡是參與寶宇開發(fā)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)競(jìng)標(biāo)的設(shè)計(jì)單位，無論是國(guó)際設(shè)計(jì)大師，還是國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)高手，在開始設(shè)計(jì)前，必須聽取寶宇集團(tuán)關(guān)于哈爾濱市城市風(fēng)貌和歷史文脈的介紹。否則，將不允許參與設(shè)計(jì)競(jìng)標(biāo)。原因很簡(jiǎn)單，用寶宇集團(tuán)總經(jīng)理馬萬營(yíng)的話說，設(shè)計(jì)者只有了解了哈爾濱城市的歷史風(fēng)貌、風(fēng)格定位，才能設(shè)計(jì)出符合城市特色的建筑，才能確保新建建筑擁有延續(xù)城市歷史文脈的特點(diǎn)。

正是這個(gè)原則，寶宇集團(tuán)開發(fā)的每一個(gè)項(xiàng)目都風(fēng)格獨(dú)具：通達(dá)世家的中式庭院，凱旋城的法式設(shè)計(jì)，榮耀上城的英國(guó)皇家典范再到榮耀天地的ARTDECO風(fēng)格……每個(gè)小區(qū)在擁有自己標(biāo)志性景觀的同時(shí)，同樣與哈爾濱城市總體風(fēng)貌相契合；在延續(xù)哈爾濱歷史文脈基礎(chǔ)上，將樓宇外立面、小區(qū)庭院設(shè)計(jì)當(dāng)做城市肌理的一部分來設(shè)計(jì)。

在寶宇集團(tuán)開發(fā)建設(shè)的過程中，像這種不成文的約束條款特別多：拆遷工作不允許與黑惡勢(shì)力打交道，開發(fā)不允許拖欠工程款，施工不許拖欠農(nóng)民工工資，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)……種種條條框框在限制別人的同時(shí)，也約束了自己。

盡管有諸多門檻、諸多約束，但只要是寶宇集團(tuán)開發(fā)的項(xiàng)目，無論是設(shè)計(jì)事務(wù)所，還是建材供貨商都會(huì)心無忐忑地參與競(jìng)標(biāo)。因?yàn)榇蠹抑?，參與寶宇的開發(fā)項(xiàng)目，可以得到社會(huì)的認(rèn)同和市場(chǎng)的認(rèn)可。

質(zhì)量是產(chǎn)品的生命，更是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)延續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)，在寶宇集團(tuán)所開發(fā)的項(xiàng)目中，沒有出現(xiàn)過一處嚴(yán)重的工程施工違規(guī)、工程質(zhì)量偽劣的事件。因?yàn)槠髽I(yè)深知，老百姓拿出攢了一輩子的血汗錢就是要買到一處質(zhì)量放心、環(huán)境舒心的“家園”，老百姓選擇了你，就是對(duì)你的信任，房地產(chǎn)開發(fā)商要對(duì)得起這份信任，要不辜所望，因?yàn)檫@是企業(yè)對(duì)社會(huì)、對(duì)百姓應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起的一份責(zé)任。

尊重權(quán)益與分擔(dān)責(zé)任，在寶宇集團(tuán)經(jīng)營(yíng)的詞典里，解釋得顯而易見。一個(gè)企業(yè)能從重視權(quán)益、嚴(yán)把質(zhì)量的角度出發(fā)，把分擔(dān)責(zé)任看作是自己的分內(nèi)和榮譽(yù)，這需要開發(fā)企業(yè)有足夠的眼界和胸襟，不管責(zé)任大小，可以分擔(dān)就證明企業(yè)的能力和實(shí)力。這樣的企業(yè)必有公信力，必將走得更遠(yuǎn)。