雷泓霈

作為“房奴”，我熱切希望房?jī)r(jià)繼續(xù)降低。盡管金融危機(jī)給世界經(jīng)濟(jì)造成了重?fù)?，中小企業(yè)接二連三地破產(chǎn)，可房地產(chǎn)商破產(chǎn)的消息卻少有聽說，而且還有專家說房市正在轉(zhuǎn)暖。我等小民無所適從，簡(jiǎn)直找不到相信的方向。

此時(shí)，著名地產(chǎn)學(xué)者、北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩終于為我們帶來了令人震驚的消息，在成都市中國(guó)房地產(chǎn)高峰論壇上，董專家開場(chǎng)便語出驚人：“房地產(chǎn)到底有沒有泡沫?沒有!”“現(xiàn)在離婚率比以前高了很多，理論上離婚就需要兩套房子住人。我們還發(fā)現(xiàn)同居的人現(xiàn)在大量增加，同居也是需要房子的。過去很多大齡青年和父母住在一起，現(xiàn)在大齡青年都搬在外面住了，也是需要房子的。我們還發(fā)現(xiàn)有的人有兩個(gè)三個(gè)家庭，也都需要房子!”

沒有董專家的雷人觀點(diǎn)，我們還不知道，離婚率、未婚同居等社會(huì)不良現(xiàn)象還蘊(yùn)藏著如此巨大的經(jīng)濟(jì)杠桿力量，還能為房地產(chǎn)企業(yè)帶來如此令人欣慰的鼓舞效應(yīng)。是啊，就連“未婚同居”都在積極支持中國(guó)房地產(chǎn)商、緩解樓市泡沫，我等小百姓還遲疑什么呢?泡沫是不存在的，買吧!義無反顧地掏出血汗錢繼續(xù)購(gòu)買居高不下的房產(chǎn)。

董專家看到了硬幣的一面。而沒有認(rèn)識(shí)到另一面，群眾的購(gòu)買心理已經(jīng)變得非常成熟了，不會(huì)再被輕易“忽悠”住了。就算是你苦心挖下促銷陷阱，誘人買房，老百姓也不會(huì)輕易上當(dāng)相信了。換言之，眼下，樓市復(fù)興仍是各地政府絞盡腦汁的事情，樓市促銷仍是房地產(chǎn)商費(fèi)盡心機(jī)的行為，大批樓房待字閨中，等待購(gòu)買，董專家卻看不到，偏偏看到“未婚同居”的巨大市場(chǎng)力。如果不是老眼昏花，那只能是“參加房地產(chǎn)會(huì)議，替房地產(chǎn)商吆喝”罷了。將房地產(chǎn)復(fù)興的力量寄托到了“離婚率”和“未婚同居”上面，房地產(chǎn)商急于解套的焦慮不難想像，專家們賣力吆喝、傾情推銷的“學(xué)術(shù)喇叭”形象盡在不言中。

專家只進(jìn)行大力促銷，卻不愿在落實(shí)低房?jī)r(jià)方面積極幫忙，降低利潤(rùn)，甚至推行微利潤(rùn)，讓群眾買得起房。否則就算群眾有購(gòu)買意愿，也只能是“有心買房，無力付錢”。專家的這種吆喝就是“站著說話不腰疼”，是一種“學(xué)術(shù)冷漠”。

因此，我們看到的董專家已經(jīng)不是學(xué)術(shù)意義上、娛樂意義上的專家，而是行走在不良操作、不擇手段意義上的“御用專家”、“忽悠專家”而已。特別是將“未婚同居”都當(dāng)做房產(chǎn)銷售的出口，缺乏應(yīng)有的價(jià)值批判，吃著人民的俸祿，不為人民說話，我們有理由相信，專家最起碼的道德信仰和羞恥感已經(jīng)流失了。

在價(jià)值混沌時(shí)，專家影響力有用、有效，但終歸有限，因?yàn)榻?jīng)歷過不少的“專家指導(dǎo)”，我們發(fā)現(xiàn)，專家的聲音往往很另類，很反常，很“精神病”，距離社會(huì)主流和社會(huì)大眾的需要很遠(yuǎn)。于是，專家的影響力和公信力不斷萎縮，而成了名副其實(shí)的“磚家”和“山寨專家”。對(duì)這種丑陋變形的專家嘴臉，我們不能不保持高度警惕!