由國(guó)內(nèi)某知名房產(chǎn)網(wǎng)站組織的“赴美購(gòu)房團(tuán)”，2月24日自北京出發(fā)，3月6日返回北京，前后11天，輾轉(zhuǎn)美國(guó)5大城市，震動(dòng)海內(nèi)外眾多主流媒體，備受全球關(guān)注，結(jié)果卻是“零”成交，空手而歸。

對(duì)此，購(gòu)房團(tuán)成員之一的孫元貴說：“出現(xiàn)這種局面，組織者、團(tuán)員、媒體都有責(zé)任?！薄爸袊?guó)入不差錢，差的是判斷力。”

很多人一看到“零成交”的字眼，第一反應(yīng)便是，這海外購(gòu)房團(tuán)丟了咱中國(guó)人的臉，而且這臉竟然丟到了大洋彼岸人家的地盤之上。當(dāng)初由國(guó)內(nèi)某知名房產(chǎn)網(wǎng)站組織的這次集體赴美抄底的活動(dòng)說辭頗為誘人，造成的轟動(dòng)效應(yīng)一時(shí)無兩。不僅在國(guó)內(nèi)引起了廣泛的討論，被抄底的對(duì)象——美國(guó)更是坐立不安，抄底都組團(tuán)了，頗有來勢(shì)洶洶、當(dāng)仁不讓的架勢(shì)，飽嘗金融危機(jī)苦果的美國(guó)不由得誠(chéng)惶誠(chéng)恐起來。

購(gòu)房團(tuán)之所以賺足這么多人的眼球，一來因?yàn)檫@是一次新鮮的嘗試，大家都想看看外國(guó)的和尚是怎樣念經(jīng)的，誰不想做第一個(gè)吃螃蟹的人呢?金融危機(jī)席卷全球之時(shí)，投資人更需要敏銳的眼光和判斷力，懷揣財(cái)富和夢(mèng)想的人渴望先下手為強(qiáng)；二來國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)已讓炒房客們嘗到了足夠的甜頭，巨大的利潤(rùn)空間讓他們只是想投資房產(chǎn)而不是別的，相同的邏輯思維被無限延伸，想當(dāng)然地認(rèn)為美國(guó)孕育成熟的市場(chǎng)是一塊肥肉，而美國(guó)市場(chǎng)體系的開放和有序則加速刺激著國(guó)內(nèi)投資者的神經(jīng)。

但是“零成交”的結(jié)局讓所有的“美國(guó)夢(mèng)”破滅了。老美會(huì)嘲笑我們，因?yàn)槭聦?shí)已經(jīng)證明，這不僅是一次成功的忽悠，而且是一次成功的組團(tuán)忽悠!在老美看來，這次有點(diǎn)“打劫“意味的抄底行為讓他們徒增不少壓力。但這又有什么關(guān)系呢?總好過我們不了解行情被虛無的抄底意念所蒙蔽。

投資最忌跟風(fēng)和盲目，深刻了解投資對(duì)象的各方面狀況是進(jìn)行決策的第一前提。到對(duì)方的土地上去看看沒什么不好，權(quán)當(dāng)一次觀摩和學(xué)習(xí)，事實(shí)上，本次走馬觀花似的美國(guó)看房也僅僅是初步了解美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的大概情況。不知?jiǎng)e的團(tuán)員心里怎么想，但是在到達(dá)洛杉磯的當(dāng)天，孫元貴的心里就涼了半截。他知道自己很有可能空手而歸。因?yàn)閾?jù)接待方的介紹，美國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)跌到了10年來的最低點(diǎn)?！笆裁锤拍钅?換算一下，就是平均跌了15％左右?！泵绹?guó)的房市很成熟也很規(guī)范，這么多年來房?jī)r(jià)一直很平穩(wěn)。對(duì)美國(guó)人來說，15％就是一個(gè)天大的、難以承受的幅度了。但是對(duì)飽受國(guó)內(nèi)房市震蕩的中國(guó)投資人來說，這樣的下跌幅度基本沒有吸引力。而且降幅較大的房子基本都是偏離市中心，投資價(jià)值不大。

當(dāng)然，已經(jīng)歷百年的美國(guó)資本市場(chǎng)體系和完善發(fā)達(dá)的信用體系不是一天建成的，我們不能從幾天的行程中就探尋其本質(zhì)，但我們應(yīng)該有借鑒和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的意識(shí)，單純的抄底斂財(cái)只會(huì)讓那些炒房客們占一時(shí)的便宜，而國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)市場(chǎng)又該何去何從?尤其在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)一片混亂之時(shí)，今天跌明天漲，讓人很是迷茫。而美國(guó)高喊的樓市大跌事實(shí)上只有16％的跌幅，國(guó)內(nèi)國(guó)外市場(chǎng)的衡量標(biāo)準(zhǔn)差別如此巨大，炒房團(tuán)又如何做出正確的判斷呢?

事實(shí)上，本次赴美購(gòu)房的主辦方的意圖也根本不在舞劍上，在宣傳上得到的社會(huì)效果和主題旅游的利潤(rùn)豐厚才是真正的“沛公”。不同的是，這次不忽悠國(guó)人了，改忽悠老外了。如果本次購(gòu)房團(tuán)的“零成交”只是讓我們失去了面子的話，那么換回來的是否是中美房地產(chǎn)市場(chǎng)的比較研究和進(jìn)一步規(guī)范國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的新思考呢?