田 蕾 王 航

田蕾 王航

(寶雞市第一建筑工程有限責任公司,陜西 寶雞 721000)

中圖分類號:TU201.7 TV512文獻標識碼:A文章編號:1673-0992(2009)09-090-01

摘要:現(xiàn)在我國的造價控制管理還是靜態(tài)滯后的,不利于動態(tài)的控制投資,這就要求造價管理人員規(guī)范、系統(tǒng)地做好造價資料的積累,對項目從立項、可行性研究、項目設計、施工直至竣工驗收進行全過程跟蹤,使項目造價控制貫穿于項目建設全過程,為項目決策提供科學的依據(jù),提高企業(yè)競爭能力。

關鍵字:工程造價;決策;設計;施工;竣工;審核

一、工程造價控制的必要性

工程造價是指進行一項工程建設所需的全部費用,建設工程造價全過程控制就是在建設程序的各個階段,采用一定的方法和措施,把建設工程造價控制在合理的范圍核定的造價限額以內,工程造價的控制與管理是一個動態(tài)的過程,需要建設單位對工程造價的管理始終貫穿于工程建設的全過程,既要全面又有重點。

二、項目各個階段工程造價的控制

工程建設項目的造價核算過程是多層次的。從編制投資估算、初步設計概算、施工圖預算和確定招投標合同價,到最后的竣工結算與財務決算,整個過程是由粗及細、由淺入深的逐步分解和逐層控制的過程。

(一)決策階段工程造價的控制

工程造價的確定與控制始終貫穿于項目建設全過程,投資決策階段影響工程造價的程度最高,因此,項目決策階段的內容是決定工程造價的基礎,直接影響著決策階段之后的各個建設階段工程造價的確定與控制是否科學、合理。

(二)設計階段工程造價的控制

工程設計是建設項目進行全面規(guī)劃和具體描述實施意圖的過程,是工程建設的靈魂,是處理技術與經濟關系的關鍵性環(huán)節(jié),是確定與控制工程造價的重點階段。

1.優(yōu)化設計方案,有效控制工程造價

2.對工程項目實行限額設計以控制工程造價

(三) 實施階段工程造價的控制

在工程施工階段,一是要合理控制工程變更。二是抓好合同管理、減少對方索賠。三是控制工程材料采購,有效降低工程成本。

(四)竣工結算階段的控制

工程竣工決算是確定工程造價的最終手段,也是工程造價控制的重要環(huán)節(jié)。一是要按照甲乙雙方在施工合同中的約定,認真對照施工簽證、竣工圖、竣工資料審核計算。二是準確計算工程量。三是計價必須準確。預算人員要熟練掌握工程量的計算規(guī)則,熟悉分項工程的組成內容及有關規(guī)定,在企業(yè)定額的基礎上,準確確定工程計價。

三、工程造價的審核

(一)工程造價審核的內容

1.工程量的審核

在計算各分部的工程量時,各分部都有其規(guī)定的計算規(guī)則,必須按照計價表的規(guī)定執(zhí)行,掌握計價表子目中所包含的工作內容,審核工程量的計算單位是否與套用的定額單位保持一致。現(xiàn)場簽證及設計修改通知書,應根據(jù)實際情況核實。除此之外,還要審查簽證內容是否與合同中包干費中的內容重復。

2.單價套用的審核

單價套用的審核也就是審核其套用計價表是否合理和準確,工程項目有否重復套用。在套用計價表單價過程中,所使用的主材料與計價表的主材料的價格不同時,要依有關文件和計價表的規(guī)定執(zhí)行。

3.取費的審核

取費應根據(jù)當?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定,結合相關文件如合同、招投標書等來確定費率。 (二)工程造價的審核方法 由于建設工程的生產過程是一個周期長、數(shù)量大的生產消費過程,具有多次性計價的特點,因此,采用合理的審核方法不僅能達到事半功倍的效果,而且將直接關系到審查的質量和速度。主要審核方法有以下幾種:

1.全面審核

全面審核法就是按照施工圖的要求,結合現(xiàn)行定額、施工組織設計、承包合同或協(xié)議以及有關造價計算的規(guī)定和文件等,全面地審核工程數(shù)量、計價表單價以及費用計算。這種方法的優(yōu)點是:全面和細致,審查質量高,效果好;缺點是:工作量大,時間較長,存在重復勞動。在投資規(guī)模較大,審核進度要求較緊的情況下,這種方法是不可取的,但建設單位為嚴格控制工程造價,仍常常采用這種方法。

2.重點審核

這種方法類同于全面審核法,其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。通常的做法是選擇工程量大,并且造價比較高的項目進行重點審核。其次重點核實與上述工程量相對應的定額單價,尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。另外對費用的計取材差的價格也應仔細核實。該方法的優(yōu)點是工作量相對減少,效果較佳。

3.對比審核法

在同一地區(qū),如果單位工程的用途、結構和建筑標準都一樣,其工程造價應該基本相似。因此在總結分析預結算資料的基礎上,找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性,整理出用途不同、結構形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標、工料消耗指標。

四、結論

工程造價的控制與管理是一個動態(tài)的過程。在工程實施過程的各個階段,時時要有控制造價的經濟頭腦,認真分析和充分利用建設周期中的重要信息,把握住市場經濟的脈搏,減少或避免建設資金的流失,最大限度地提高建設資金的投資效益。

參考文獻:

[1] 陳建國.《工程計量與造價管理[M]》.上海:同濟大學出版社.2000

[2] 全國造價工程師職業(yè)資格考試培訓教材《工程造價的確定與控制[M]》.北京:中國計劃出版社.2000