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        70年后我還得再為我的房子交多少錢

        2009-06-04 08:12:44
        時(shí)代風(fēng)采 2009年7期

        張 鳴

        據(jù)《中國經(jīng)營報(bào)》報(bào)道,《土地管理法》的修訂將在年內(nèi)審議。一份名為《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》(下稱《征求意見稿》)的文件,浮出水面。最受人關(guān)注的住宅70年大限到期“按照國家有關(guān)規(guī)定自動(dòng)續(xù)期”的條款,替換了原方案的“無償自動(dòng)續(xù)期”。專家說,今后續(xù)期付費(fèi)還是不付費(fèi)、付多少,把權(quán)力留給了政府。而在北京,已經(jīng)有按1300元/平方米價(jià)格續(xù)期的說法流傳,但僅限于房地產(chǎn)業(yè)內(nèi),官方始終未予證實(shí)。

        如果這消息屬實(shí)的話,而且最后人大審議的結(jié)果也認(rèn)可這個(gè)修訂稿,那么,幾十年后,中國土地上凡是買了房子的城市居民,全體都變成了變相的租房戶。那些付出畢生積蓄為兒孫買了房子的人,那些淪為房奴依然為供房而掙扎的人,會驚愕地發(fā)現(xiàn),他們的苦日子到了兒孫輩的時(shí)候,并沒有完結(jié),依然得為自己的房產(chǎn)付費(fèi)。

        當(dāng)然,按照中國現(xiàn)有的土地制度,這樣的規(guī)定,其實(shí)完全符合法律。但問題是,這樣的土地制度,至少在人民住房問題上,顯示出極度的荒唐。人民是國家的主體,可人民卻得為自己購買的房屋的那一點(diǎn)點(diǎn)的土地,永遠(yuǎn)地向國家付費(fèi)。具體地說,是向政府付費(fèi)。政府憑什么有這樣的權(quán)力?這樣的權(quán)力是神授還是天授?反正不會是人民授予的。政府拿了這些錢,是要做什么呢?是按道理提供相關(guān)的公共服務(wù)嗎?房子又不是政府蓋的,而且政府已經(jīng)從開發(fā)商那里(最終還是業(yè)主付的費(fèi))收取了高額的土地使用費(fèi)。房產(chǎn)周圍土地,也一并交過費(fèi)了,而且小區(qū)的公共設(shè)施。都是居民付費(fèi)使用的,憑什么要業(yè)主無休無止地付費(fèi)?

        最令人感興趣的是,原來土地管理法草案的“無償自動(dòng)續(xù)期”為什么會變,無形之中變成給政府授權(quán),讓各級政府自由裁量,收不收,收多少,全要看政府高興與否。那么老百姓的權(quán)利呢?如果這樣的草案付諸實(shí)行,那么,只要政府想收費(fèi),老百姓的房產(chǎn)就變成了搖錢樹,政府搖一搖,不用投一分錢,不要操一點(diǎn)心,銀子就源源不斷地來了。如果不想收了,那么老百姓就得永遠(yuǎn)謝主隆恩。如果政府一屆收費(fèi),一屆減免,那么老百姓就得隔幾年感謝一次政府。從這種政治經(jīng)濟(jì)效果來看,這樣的修改,真是有水平。誰說我們的政府缺少能人,誰說我們的政府專家沒有才,這樣的草案,不是才高八斗之人怎么能想得出來呢?

        在1949年之前,有人諷刺說,什么中華民國,還是改成中國宮國更名副其實(shí)?,F(xiàn)在,我們的政府專家,似乎執(zhí)意要給人民“官國”的感覺。在他們眼里,人民算什么呢?民意又算什么呢?前兩年全民擔(dān)心自家房子成了空中樓閣,一致聲討的房產(chǎn)70年土地使用期,在第一個(gè)草案里剛剛得到反映,老百姓的高興勁還沒過去,第二個(gè)草案就翻了案。民意,再次變得狗屁不如。

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