王世泰

“久耕局長托市”那樣的小品，即便是遭遇了網(wǎng)民的誤讀，最好也不要隨便演出。

2008謝幕，悲欣交集，五味雜陳。

大自然和人類自己制造的災(zāi)禍，擊碎了喜歡拿“八”當(dāng)福運(yùn)，視“八”為財(cái)氣，逢“八”有吉利，尊“八”得彩頭的大眾迷信，唯物和唯心似乎都受到了嘲弄。更歲之際的爆竹，當(dāng)然還會(huì)響起，但是，對(duì)于2009，“遇九呈祥”之類的禱祝，恐怕要少了。

借一個(gè)網(wǎng)友的名字說，冬天很冬！這個(gè)由2008之冬帶來的經(jīng)濟(jì)低溫氣候，令人心頭難免有一坨待化之冰。

中國樓市，更是如此。最近有專門研究機(jī)構(gòu)發(fā)布2009趨勢預(yù)測報(bào)告，房價(jià)下行、市場盤整依然是主調(diào)。不算悲情，但有點(diǎn)悲觀。

滿耳朵聽下來，政府救市道道金牌，降息、減稅、放松二套房貸，利好連連，而樓市回暖的效應(yīng)，雖說是有了一些，但仍未呈現(xiàn)“一朝春風(fēng)至，滿野山花開”的爛漫效果。分析下來，是市場信心仍然不振，所謂三尺之冰，非一日之寒。觀望的寒氣，森森復(fù)森森！有觀察家認(rèn)為，觀望是對(duì)此前高房價(jià)之下貪婪和恐慌的一種執(zhí)拗反撥！中國房市和樓市，難兄難弟一般，追漲殺跌的慣性很大，大到有時(shí)甚至排斥理性與熱情。這是一種代價(jià)，昔日如炭、今日如冰的代價(jià)。

盡管有熱心人士還是詩意地引用雪萊的名句，“冬天來了，春天還會(huì)遠(yuǎn)嗎？”以此來提振信心，但是市場不是教堂的唱詩班，馬上隨聲應(yīng)和。政府的殷切扶持和行業(yè)自身的焦灼，則交織如寒風(fēng)中的火焰，多見憂慮，少有詩情。

呼喚地產(chǎn)春天的聲音，越來越大。但是，一位面對(duì)面采訪的電視臺(tái)記者，舉著話筒問我，你說，是誰的春天？她年輕的面龐線條柔和，話鋒卻銳利如刀。樓市之上的買賣雙方，能有一個(gè)共同喜歡的春天么？這個(gè)問題，很哲學(xué)，也很現(xiàn)實(shí)。

這個(gè)時(shí)候，深圳一家房企在剛剛封頂?shù)臉潜P外立面上掛出了一條火紅的標(biāo)語：“溫暖2009”，一下子觸人眼簾，又直抵人心，似乎找到了一個(gè)可以共同感悟和相通的語境。

走進(jìn)2009，也許要默默許下很多的愿，但是，“溫暖”這個(gè)主題詞，誰都渴望，誰都接受，誰都想捂在心里，或者，說出來。暫且勿論房企在公眾口碑中的褒貶臧否如何如何，2009新春許下這個(gè)“溫暖”的愿，既樸實(shí)，也智慧。過往，不管是豬兒飛上天的輕狂，還是扮演“豬堅(jiān)強(qiáng)”的悲切，總之是既欠溫潤，也少暖和。今天知道將“溫暖”作為年度主旨，哪怕是口號(hào)，也是一種進(jìn)步。

口號(hào)如果不止是掛在墻上的創(chuàng)意，房企心懷暖人之意，精心造出好質(zhì)量的房子，以令人心暖的合適價(jià)格，打動(dòng)買房人的心思，讓素來冷冰冰的買賣關(guān)系溫暖起來，讓交易由溫暖而熱烈起來，讓房地產(chǎn)市場的暖意傳導(dǎo)開去，溫和地提拉GDP向上的箭頭，以及，溫?zé)岬仂倨浇?jīng)濟(jì)和社會(huì)的褶皺。你想，該是何等溫暖的圖畫。

政府最喜歡看到這樣的圖畫。當(dāng)然，加大保障房和安居工程建設(shè)，為中低收入人群普送溫暖，理當(dāng)是、也一直是政府的功課。2009年，無疑將會(huì)做得更好。而“久耕局長托市”那樣的小品，即便是遭遇了網(wǎng)民的誤讀，最好也不要隨便演出。有道是，真經(jīng)念好，佛心溫暖，才能眾生溫暖。至于地方財(cái)政，不宜再將賣地的進(jìn)項(xiàng)，作為荷包的大頭；商業(yè)銀行在慎控風(fēng)險(xiǎn)的前提下，“錦上添花”和“雪中送炭”兼而為之；媒體輿論戒扮“成也蕭何，敗也蕭何”的角色，謹(jǐn)記“善言一句三春暖”等等，也都是“溫暖2009”的題中之義。頂要緊的是，大家執(zhí)手同心，呵氣化冰，那樣才會(huì)溫暖如春，春無涯。（作者為資深地產(chǎn)評(píng)論人，深圳星彥地產(chǎn)品牌總監(jiān)）