黃秋麗　龍飛等

合生創(chuàng)展的掌門人朱盂依從未接受過(guò)媒體的采訪，他神秘得就像傳說(shuō)中的人物。黃光裕一案，讓一向低調(diào)的南派“地產(chǎn)大王”朱孟依飽受非議。目前還無(wú)法判斷朱孟依是否已經(jīng)遭到調(diào)查，但隨著黃光裕案的升級(jí)，這位低調(diào)的大老板也被推到了風(fēng)口浪尖。

今年的政協(xié)會(huì)議上，一名沒(méi)有到會(huì)的委員，成為外界關(guān)注的焦點(diǎn)。他就是合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司(下稱“合生創(chuàng)展”)董事局主席朱孟依。

曾被萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石親口封為“內(nèi)地地產(chǎn)航母”的合生創(chuàng)展的掌舵人，低調(diào)的朱孟依從來(lái)沒(méi)有出現(xiàn)在公眾視野中?！安唤邮懿稍L”幾乎成了朱老板的一張名片，在網(wǎng)絡(luò)上能搜索到他的唯一一張照片，是合生創(chuàng)展在港上市時(shí)被要求必須要提供的那張。

政協(xié)會(huì)議開(kāi)幕后，朱孟依的秘書(shū)郭斌代其交了請(qǐng)假條。并稱朱孟依因身體不適不能出席。記者致電合生創(chuàng)展位于北京的總裁辦，工作人員對(duì)朱孟依何時(shí)正式露面及目前是否如常主持集團(tuán)工作等問(wèn)題，均表示“我們都不太清楚”。3月12日，全國(guó)政協(xié)十一屆二次會(huì)議在人民大會(huì)堂閉幕，朱孟依依然不見(jiàn)蹤影。

“在廣州居住多年，除政府官員、企業(yè)部分員工和少數(shù)業(yè)界高層，從來(lái)沒(méi)人見(jiàn)過(guò)他的廬山真面目。”一名在合生已經(jīng)工作了近10年的中層對(duì)記者說(shuō)，朱孟依在北京一般在自家旗下物業(yè)住著才會(huì)安心，不會(huì)入住其他賓館。

身陷旋渦

“朱孟依可能是有點(diǎn)麻煩，但是問(wèn)題不大，應(yīng)該能化解?！痹趥鞒龊仙鷦?chuàng)展董事局主席朱孟依因牽涉黃光裕案而被警方限制出境的新聞之后，多位資本界及地產(chǎn)行業(yè)高層均做出如此判斷。

“我們老板現(xiàn)在在北京，年后還回過(guò)廣州向員工派發(fā)開(kāi)門紅包?！庇浾呦蚝仙鷦?chuàng)展查詢朱孟依動(dòng)向時(shí)，其廣州的一位管理者言之鑿鑿地表示。但對(duì)于朱孟依是否被公安部門限制離境，又為何不公開(kāi)露面澄清此事的問(wèn)題，這位人士表示“不清楚”，并一再?gòu)?qiáng)調(diào)不能公開(kāi)其姓名。曾被王石稱為內(nèi)地最大開(kāi)發(fā)商的合生掌門人究竟出了什么事?

故事開(kāi)始于2月下旬。法新社首先報(bào)道，朱孟依因涉及黃光裕案，被東莞公安機(jī)關(guān)限制離境并協(xié)助調(diào)查。隨著《蘋果日?qǐng)?bào)》等香港媒體的跟進(jìn)，此事在香港資本市場(chǎng)引起震動(dòng)。2月20日合生創(chuàng)展的股價(jià)一度下挫50％。當(dāng)日下午合生發(fā)布公告稱，報(bào)道無(wú)事實(shí)依據(jù)。但對(duì)朱盂依的狀況沒(méi)有進(jìn)一步的交代。資本市場(chǎng)顯然對(duì)這份公告不滿意，周一開(kāi)盤后臺(tái)生股價(jià)一再下挫。其間有傳言稱朱孟依阜已離境避禍。

但熟知合生情況的地產(chǎn)界代理向記者表示，朱孟依正在北京率團(tuán)隊(duì)公關(guān)，只是由于具體情況未定、且行事風(fēng)格一向如此，才沒(méi)有進(jìn)一步出面澄清。據(jù)其了解。朱涉及的只是黃光裕案的邊緣事件。朱盂依這一個(gè)月來(lái)只是協(xié)助警方調(diào)查，人身自由沒(méi)有受到限制。剛剛在1個(gè)月前離職的合生創(chuàng)展集團(tuán)前副主席趙海也表示，在其任職合生期間，朱孟依與黃光裕之間基本沒(méi)有來(lái)往，對(duì)于朱牽涉黃光裕事件的傳言，他表示沒(méi)有可能性。

朱孟依與黃光裕最顯性的聯(lián)系也許就是同為潮汕人，從各自公司經(jīng)營(yíng)范圍以及發(fā)展方向來(lái)看，兩人并沒(méi)有太緊密的聯(lián)系。只是2004年前后黃光裕進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域后，憑借同鄉(xiāng)這層關(guān)系，兩人的接觸才開(kāi)始增多。有熟悉兩人情況的潮汕商人向記者表示，兩人也曾一起出現(xiàn)在潮汕商人舉行的聚會(huì)中，但據(jù)其所知，兩人私交一般。

與黃光裕這個(gè)甩手掌桓不同，朱孟依在合生的作用非同小可。“假如老板被押，合生的正常運(yùn)作都成問(wèn)題?！焙仙晃粏T工表示。據(jù)內(nèi)部人士透露，除了武捷思任總裁的第一年外，其余時(shí)間，朱都將權(quán)力牢牢抓在手中。創(chuàng)業(yè)階段，朱孟依的事必躬親曾令公司成長(zhǎng)迅速，2004年。當(dāng)萬(wàn)科年度銷售額還在70億元左右時(shí)，合生創(chuàng)展的銷售已經(jīng)輕輕松松地突破百億大關(guān)。但5年過(guò)去。當(dāng)萬(wàn)科開(kāi)始朝著800億元的目標(biāo)邁進(jìn)時(shí)，合生卻面臨可能達(dá)不到100億元銷售的尷尬。

“2009年是關(guān)鍵的一年?！边@是朱孟依在2008年管理層動(dòng)員大會(huì)上反復(fù)強(qiáng)調(diào)的一句話。沒(méi)想到，朱老板開(kāi)局不利，官非纏身。

行蹤成謎

朱孟依的去向已然成謎。自前“首富”黃光裕去年11月被拘捕之后，這起案件就像黑色的濃霧在中國(guó)的政商圈中浸染、擴(kuò)散。據(jù)媒體報(bào)道，黃光裕案已經(jīng)牽涉到多位高官。而原公安部部長(zhǎng)助理鄭少東的落馬，牽扯出了朱孟依。據(jù)報(bào)道，黃、朱、鄭三人均為廣東梅汕同鄉(xiāng)，黃光裕與鄭少東的結(jié)識(shí)，是由朱孟依牽線。朱孟依這位低調(diào)得近乎神秘的大佬，身后的政商利益鏈條開(kāi)始若隱若現(xiàn)。

“朱孟依跟黃光裕不一樣。黃光裕那么張揚(yáng)，樹(shù)敵太多，所以一旦出事就是墻倒眾人推。而朱盂依一向十分低調(diào)，很會(huì)做人，以前沒(méi)有什么負(fù)面新聞，只要能夠說(shuō)清楚他介紹黃、鄭相識(shí)只是純粹幫忙——這在中國(guó)是很常見(jiàn)的事情，應(yīng)該不會(huì)有問(wèn)題?！币晃辉?jīng)做過(guò)合生創(chuàng)展財(cái)務(wù)顧問(wèn)的資本界人士說(shuō)。這位匿名的資本界人士曾經(jīng)為合生創(chuàng)展服務(wù)過(guò)多年，參與過(guò)朱孟依的多項(xiàng)投資決策。對(duì)朱孟依有較深的了解。

“朱老板的很多生意都是得到高層指點(diǎn)的?！边@也是這位匿名人士認(rèn)為朱孟依問(wèn)題不大的主要原因。但是對(duì)于朱孟依與高層的關(guān)系，這位匿名人士也是奠可名狀。他舉例說(shuō)，2000年許多人還看不到光纖網(wǎng)絡(luò)的前景時(shí)，朱就成立了廣東盈通網(wǎng)絡(luò)有限公司，并獲得了在廣東鋪設(shè)光纖網(wǎng)絡(luò)千線的許可權(quán)，后來(lái)又把這些網(wǎng)絡(luò)賣給了急于進(jìn)入電信行業(yè)的中信集團(tuán)?！皢尉晚?xiàng)目而言，盈通的風(fēng)險(xiǎn)很大。但關(guān)鍵是，從一開(kāi)始這個(gè)項(xiàng)目就是被設(shè)計(jì)好要賣給中信的，是穩(wěn)賺不賠的。”

朱孟依廣為人知的，是其南派“地產(chǎn)大王”的身份。在胡溜的“百富榜”上，朱孟依一直是以地產(chǎn)富豪的身份上榜。但在朱氏家族的事業(yè)版圖上，地產(chǎn)只是其中的一小部分。

上世紀(jì)80年代中期，王石開(kāi)始在深圳倒騰玉米換外匯的時(shí)候，高中畢業(yè)的朱孟依洗腳上田，成為廣東梅州豐順縣這個(gè)偏僻縣城的一名包工頭。通過(guò)協(xié)助鎮(zhèn)政府建設(shè)商業(yè)街，回籠了大筆租金后，他獲得了平生第一桶金。1992年朱孟依在香港成立了合生創(chuàng)展，1993年與其家族兄弟等人在廣州成立了珠江投資有限公司。合生創(chuàng)展的性質(zhì)是投資公司，并沒(méi)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。在朱孟依的地產(chǎn)事業(yè)中，通過(guò)珠江投資在國(guó)內(nèi)拿地，而合生創(chuàng)展則為其地產(chǎn)項(xiàng)目融資。朱孟依在地產(chǎn)界一戰(zhàn)成名，是1993年開(kāi)發(fā)廣州天河區(qū)華景新城小區(qū)。當(dāng)時(shí)廣州市中心在越秀區(qū)，而天河區(qū)還是一片農(nóng)田，朱孟依以非常低廉的價(jià)格拿下了大片土地。不久之后，天河區(qū)就被規(guī)劃為廣州市新的商業(yè)區(qū)。華景新城成為當(dāng)年最熱銷的樓盤。無(wú)論是盈通網(wǎng)絡(luò)，還是華景新城，朱孟依似乎總能先人一步地判斷出市場(chǎng)的下一個(gè)熱點(diǎn)。很多粵系商人認(rèn)為這并非偶然。

據(jù)見(jiàn)過(guò)朱孟依的人說(shuō)，他今年50歲?？瓷先ヒ葘?shí)際年齡大很多，個(gè)頭不高，身材瘦弱。他的低調(diào)比未上市前的碧桂園老板楊國(guó)強(qiáng)更甚。廣州業(yè)界曾傳聞，他從不允許自己的照片外漏，曾有媒體發(fā)布朱

孟依的照片后，令臺(tái)生在這家媒體撤掉一切廣告。

背景神秘

在地產(chǎn)界，合生創(chuàng)展和珠江投資最大的特點(diǎn)是能夠以極低的價(jià)格拿到土地。在2005年高盛的一份報(bào)告中，當(dāng)年合生創(chuàng)展在上海、廣州、惠州購(gòu)買了約180萬(wàn)平方米的土地，平均價(jià)格僅為5lO元／平方米；位于天津?qū)氎鎱^(qū)的“京津新城”項(xiàng)目，拿地成本僅為78元／平方米，完全是一個(gè)象征性的價(jià)格。

“合生在廣州的樓盤經(jīng)常能找到像中國(guó)移動(dòng)這樣的優(yōu)質(zhì)團(tuán)購(gòu)客戶，這是其他的地產(chǎn)公司做不到的?！睆V州地產(chǎn)界的一位資深人士評(píng)價(jià)說(shuō)。

自從合生創(chuàng)展1998年在香港上市之后。朱孟依的事業(yè)版圖急速擴(kuò)大。1998年珠江投資參股廣惠高速公路，成為國(guó)內(nèi)第一家民營(yíng)企業(yè)參與國(guó)家重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施的投資項(xiàng)目。2002年10月，珠江投資公司牽頭籌備廣深沿江高速公路的建設(shè)，總投資約134億元。2000年珠江投資成立了盈通網(wǎng)絡(luò)通信公司。商貿(mào)物流方面，珠江投資目前規(guī)劃了華中(包括西安、鄭州、武漢)、華南(廣州、深圳)、京津、華東四大產(chǎn)業(yè)物流港。60萬(wàn)平方米的北京創(chuàng)展家居以及124萬(wàn)平方米的京津國(guó)際商貿(mào)港已經(jīng)在2006年前后開(kāi)業(yè)。其中的京津國(guó)際商貿(mào)港是北方最大的輕紡采購(gòu)流通基地。

在2002年之后，朱氏家族以驚人的速度十分順利地進(jìn)入了能源領(lǐng)域。珠江投資陸續(xù)投資了內(nèi)蒙古準(zhǔn)格爾煤電路一體化項(xiàng)目、鄂爾多斯沙圪堵電廠、廣東陽(yáng)西電廠和惠州平海電廠等項(xiàng)目。在2004年2月底，作為上海電氣集團(tuán)重組時(shí)引進(jìn)的五家戰(zhàn)略投資者之一，珠江投資更是以9億元現(xiàn)金入股新組建的公司，成為其第二大股東。上海電氣的一項(xiàng)主要業(yè)務(wù)是生產(chǎn)電站與輸配電設(shè)備，恰好與此前珠江投資投資的

電廠以及煤礦形成了一個(gè)比較完整的產(chǎn)業(yè)鏈。“且不說(shuō)民營(yíng)企業(yè)進(jìn)入資源性行業(yè)的難度，就說(shuō)這些密集上馬、動(dòng)輒上百億的投資項(xiàng)目，朱孟依到底有多少錢往里投?如果沒(méi)有政府和其他資本的支持，他能玩得轉(zhuǎn)嗎?”一位投資界人士分析說(shuō)?！半[約可以感覺(jué)到朱氏家族背后有著一股強(qiáng)大的力量?！?/p>

朱孟依從來(lái)接受過(guò)媒體的采訪，他神秘得就像傳說(shuō)中的人物。盡管無(wú)論在資本界，還是在地產(chǎn)界，朱孟依是公認(rèn)的“走上層路線”的人，但是由于他精明和勤勉，這些年來(lái)竟然滴水不漏，外人很難窺其蹤跡。

黃光裕一案，終于露出了朱氏圈子的一鱗半爪。2006年11月，《新財(cái)富》雜志刊登了《“利系”公司一致行動(dòng)另類掏空》的文章。這篇文章對(duì)當(dāng)時(shí)影響很大的“中關(guān)村”違規(guī)擔(dān)保案、西南證券和天同證券挪用保證金案、“世紀(jì)中天”虛增業(yè)績(jī)案進(jìn)行了很詳盡的解讀。所謂的“利系”公司，就是以珠海國(guó)利為首的，包括上市公司中關(guān)村、山東聯(lián)大等在內(nèi)的系列公司。在2001年的“重慶國(guó)投”收購(gòu)案中，珠海國(guó)利在非常短的時(shí)間內(nèi)調(diào)集了11億資金成功入主重慶國(guó)投，正是這些利系公司共同出力的結(jié)果。

“重慶國(guó)投”是西部最大的信托機(jī)構(gòu)，也是西部重要的資本勢(shì)力。在珠海國(guó)利入主之后，重慶國(guó)投有兩次增資擴(kuò)股。在第二次增資擴(kuò)股后，從其年報(bào)中可以發(fā)現(xiàn)股東中增加了“韓江建筑安裝集團(tuán)公司”，而這家公司正是珠江投資的大股東，在珠江投資中占70％的股份。難道珠江投資進(jìn)入重慶國(guó)投只是一個(gè)偶然嗎?“如果你把珠江投資起家時(shí)的背景聯(lián)系起來(lái)，這件事就絕非偶然。另外珠江投資在西南沒(méi)有任何產(chǎn)業(yè)，這筆投資簡(jiǎn)直就是神來(lái)之筆?！边@位資本界人士說(shuō)。

“珠江投資進(jìn)入重慶國(guó)投，極有可能是為了鞏固‘利系的控制權(quán)?！边@位資本界人士認(rèn)為，珠江投資和“利系”家族的其他公司一樣，可能也只是一枚棋子。是某些利益集團(tuán)的代言人。

從朱孟依在商界的游刃有余、占盡先機(jī)和屢屢得手看，他的成功似乎容易得有點(diǎn)不可思議。但作為一個(gè)實(shí)業(yè)家，他確有過(guò)人之處。

體系開(kāi)放

“朱老板很尊重人才，能聽(tīng)進(jìn)不同的意見(jiàn)。和黃光裕相比，他的體系是非常開(kāi)放的。”讓那位在合生創(chuàng)展服務(wù)過(guò)多年的匿名人士印象非常深刻的是，當(dāng)初他們的顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)進(jìn)入合生創(chuàng)展時(shí)，朱老板給每位顧問(wèn)派發(fā)了5萬(wàn)塊錢的見(jiàn)面“利是”。有一批人才聚攏在珠江投資和合生創(chuàng)展，公司的團(tuán)隊(duì)相當(dāng)穩(wěn)定。朱孟依曾經(jīng)開(kāi)出500萬(wàn)年薪+2000萬(wàn)股票期權(quán)的高薪，聘請(qǐng)武捷思擔(dān)任合生創(chuàng)展的總裁。武捷思曾擔(dān)任過(guò)深圳市副市長(zhǎng)和廣東省省長(zhǎng)助理，在政府和金融界都有極廣的人脈(2008年1月已離職)。

“單從打工的角度，朱孟依是一個(gè)很好的老板。”在這位匿名人士眼中。朱盂依是一個(gè)“工作狂”，每天幾乎都工作到深夜，個(gè)人生活也沒(méi)有不良嗜好?！爸炖习宓纳詈芎?jiǎn)樸，他請(qǐng)客的時(shí)候非常豪爽，但自己經(jīng)常吃的就是一碗蠔仔粥。”

珠江投資和合生創(chuàng)展的管理團(tuán)隊(duì)也繼承了朱孟依低調(diào)的風(fēng)格?！爸烀弦缽膩?lái)參加過(guò)廣東地產(chǎn)界的任何活動(dòng)。合生的高管有時(shí)會(huì)參加一些論壇，但是基本上除了品牌和項(xiàng)目，其他的一個(gè)字也不會(huì)多說(shuō)?！睆V州合富輝煌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司首席分析師黎文江已經(jīng)有40年的房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)歷，在他的眼中，合生創(chuàng)展和朱孟依一樣務(wù)實(shí)、穩(wěn)健。

與王石、潘石屹不同，朱孟依走的是一條“借強(qiáng)大社會(huì)資源，讓企業(yè)出名，個(gè)人卻藏起來(lái)”的路。對(duì)于朱孟依的人脈關(guān)系和資產(chǎn)總值，合生創(chuàng)展的員工永遠(yuǎn)都只有一句話，“很大很強(qiáng)，誰(shuí)都沒(méi)法摸到底?！彼墓ぷ饕髣t被員工概括為“不打折扣地接受任何高難度目標(biāo)，沒(méi)有條件也要?jiǎng)?chuàng)造條件，辦成一切看似不可能的事”。(綜合《中國(guó)企業(yè)家》、《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》等)

福布斯排名又成“殺人榜”

又到一年富豪排名時(shí)，北京時(shí)間3月12日上午，《福布斯》雜志公布了全球富豪排名。過(guò)去一年國(guó)內(nèi)外股市從高點(diǎn)急速回落，富豪座次也發(fā)生了變化，一些曾經(jīng)位居榜單前列的富豪們消失不見(jiàn)。

中國(guó)內(nèi)地今年共有28人上榜，中國(guó)香港有19人，中國(guó)臺(tái)灣有5人上榜。去年上榜的中國(guó)內(nèi)地42位富豪中有18位黯然落選。這些落榜的中國(guó)富豪們包括2008年胡潤(rùn)榜首富國(guó)美前董事會(huì)主席黃光裕，同樣卷入“黃光裕案”的南方地產(chǎn)大王朱孟依，以及曾經(jīng)被“血汗工廠”傳聞纏身的玖龍紙業(yè)主席張菌。

《福布斯》富豪榜又被業(yè)界稱為“殺人榜”，從南德案中的牟其中，到德隆案中的唐家兄弟，再到上海社保案中的張榮坤，不少曾經(jīng)入選的富豪都是進(jìn)監(jiān)獄而落榜。

黃光裕的財(cái)富增值與貶值過(guò)程好似一輛急遽行駛的過(guò)山車。

今年，無(wú)緣福布斯榜單的黃光裕，成為18名“落水”的富豪當(dāng)中資產(chǎn)縮水最多的一個(gè)。其資產(chǎn)縮水了26億美元。

在2008年，黃光裕還以35億美元的身價(jià)位列福布斯中國(guó)富豪榜的第二位，2008年11月，國(guó)美電器因“黃光裕案”停盤，這位零售大亨的財(cái)富受到了質(zhì)疑。黃光裕于1月份辭去了董事套主席職務(wù)。目前他的財(cái)富狀況不明。

自黃光裕被拘捕后，眾多高官和企業(yè)界人士牽涉其中，其中包括合生創(chuàng)展主席朱孟依。此次，朱孟依也無(wú)緣福布斯富豪榜，其2008年資產(chǎn)凈值為15億美元，今年資產(chǎn)縮水9億美元。其所持合生創(chuàng)展集團(tuán)的股份價(jià)值去年一年縮水四分之三。