摘要：雖然人們已經(jīng)認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)泡沫是價(jià)格遠(yuǎn)離基礎(chǔ)價(jià)值的一種“異象”，而且也知道其中的危害性，但是公眾和政府始終都無(wú)法擺脫這種“異象”的困擾。因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)中就連房地產(chǎn)泡沫是否存在的基本判斷都要受到有限理性的約束，公眾和政府不僅有可能找不到真正的基礎(chǔ)價(jià)值，而且價(jià)格究竟要偏離基礎(chǔ)價(jià)值多遠(yuǎn)才能夠叫做泡沫也沒(méi)有形成共識(shí)。關(guān)于政府消除泡沫的必要性和方法等方面的許多分歧由此產(chǎn)生。結(jié)果，公眾總是不自覺(jué)地陷入房地產(chǎn)泡沫之中，而政府試圖調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策也總是不能令人滿意。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)泡沫；有限理性；羊群效應(yīng)；參考點(diǎn)

中圖分類號(hào)：F293.35 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-3544(2009)06-0047-04