莊庫的爸爸買了一套房子作為投資。收房這天，爸爸媽媽帶上莊庫和一名資深驗房師來到新房。

這是莊庫第一次看到這套房子，是兩室兩廳一廚一衛(wèi)的毛坯房，空蕩蕩的什么也沒有，相比自己住的那個堆滿了家具和各種雜物的大房子，這套房子倒顯得寬敞了許多。莊庫興奮地跑到這兒摸摸，那兒瞧瞧。

驗房師拿出了一堆專業(yè)工具，開始驗房。他先拿出一個小巧的錘子，在墻面、地面上東敲敲西敲敲，有幾個地方他用粉筆畫了圈，說是“空鼓”；然后拿出激光水平儀，測量了一下地面、墻面是否平整，墻角線、窗體是否有歪斜；又拿出一支試電筆，檢查了房間的電路；打開水龍頭，檢查了水路；最后拿出一個激光測距儀，測量房間的長、寬和層高。莊庫在一邊看得有滋有味。

忙乎完了，驗房師對莊爸說：“房子的整體質量不錯，得房率也比較高，加上房型好，地段好，這房子的投資值了!”

莊庫卻在一旁問：“什么是得房率?”

爸爸給莊庫解釋：“得房率就是套內建筑面積與每戶的建筑面積之比。你學過比例，知道什么意思吧?”莊庫有些聽不懂。

回到家里，爸爸很高興，主動跟莊庫講起了跟得房率有關的知識。他拿出一張買房時拿回家的樓書，上面有所買房子的平面圖，然后寫了幾個等式：

銷售面積＝套內建筑面積＋公用建筑分攤面積。

套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積。

套內建筑面積：銷售面積＝得房率

就著那張平面圖和等式，莊爸詳細地講解起來。

“我買房時合同上寫明的面積是房屋的建筑面積，也就是銷售面積，乘以房屋的單價，就是當時買房所花的價錢。房屋的建筑面積可不是這個平面圖上的面積哦，還包括公攤面積?！?/p>

“什么是公攤面積呀?不是我們房子的面積，為什么要算進去?”莊庫及時插嘴。

“公攤面積就是樓道、電梯等公用部分的面積哦，當然要各家各戶分攤了，我們分攤的公用面積是10.33平方米?！鼻f爸接著說，“再來看套內建筑面積，這張平面圖上面標的就是套內建筑的各種數(shù)據。另外，圖上可以看出房屋有厚薄不同的墻，一般厚墻寬30厘米，薄墻寬15厘米。哦，對了，在計算套內墻體面積的時候，所有外墻只能算一半?！?/p>

莊庫想著爸爸的話，又仔細琢磨著這張圖，計算了半天，解決了三個問題。不過，他想把這三個問題拋給廣大的讀者們，說是讓大家分享他思考的喜悅。

這三個問題是：

1莊爸買的這套房子的實際使用面積約為多少?

2這套房子的得房率約為多少?

3當時這套房子的單價為每平方米8000元，莊爸買這套房子大約花了多少錢?(所有計算均保留整數(shù))

動動手

同學們，看了莊庫家驗房的過程，你也想當一把驗房師嗎?那就從最簡單的做起，把自己現(xiàn)在住的房子的實際使用面積量一量吧!工具只要一把5米的卷尺就可以了，可以請爸爸媽媽當助手哦!

測量完后，在一張白紙上畫出自己房子的平面圖(墻體的厚度可以忽略不計)，然后寄給我們。編輯部將評出最完美的三份圖，作者將獲得精美禮物一份!

記住，我們的地址是：(210009)江蘇省南京市中山北路101號后二樓201室。