李雪濤 崔 光

[關(guān)鍵詞]生態(tài)性智能性；建筑設(shè)計；環(huán)境保護

一、環(huán)境設(shè)計

商品住宅已從銷售房子過渡到銷售環(huán)境階段，購房者越來越重視居住區(qū)的環(huán)境價值。這里的環(huán)境包括大環(huán)境與小環(huán)境，大環(huán)境是指居住區(qū)與城市間的交通聯(lián)系，以及周邊社區(qū)狀況；小環(huán)境是指居住區(qū)內(nèi)提供給居民戶內(nèi)外休閑、觀賞、娛樂和改善生態(tài)的空間。通過良好的環(huán)境設(shè)計，不僅能提高商品住宅的銷售檔次。還能改善居住者人際交流與溝通，實現(xiàn)人與自然、人與人之間的對話，打破現(xiàn)代城市居民由于居住建筑不良設(shè)計帶來的人際隔閡。

二、強調(diào)配套功能設(shè)計

商場住宅不同于安置住宅與福利住宅。在出售商品的同時，還要出售服務(wù)。只有配套完善、設(shè)施齊全的商品住宅，才是有使用價值的商品。因此配套設(shè)施的系統(tǒng)化、高效化、人格化是現(xiàn)代化社區(qū)設(shè)計與開發(fā)要求的目標。配套設(shè)施可以單獨設(shè)置。亦可結(jié)合建筑設(shè)置在底層或其中某層，供住戶使用。在“以人為本”設(shè)計的今天，滿足居住物質(zhì)需求的同時，還應(yīng)滿足精神上的需求。因此設(shè)置相應(yīng)文體活動設(shè)施是必要的，設(shè)計中應(yīng)充分把握宜人的尺度和親切的氣氛，其設(shè)施的施工裝修應(yīng)與售樓同步，使住戶入住后即可受用這些設(shè)施空間。這些設(shè)施的設(shè)置將體現(xiàn)對人性的關(guān)懷，實現(xiàn)商品住宅的社會價值。

三、可持續(xù)發(fā)展設(shè)計

持續(xù)發(fā)展是全球化的命題，也是國策。既滿足當代人需要又不對滿足后代人需要的能力構(gòu)成傷害。用可持續(xù)發(fā)展的觀點來審視設(shè)計，將使具體的發(fā)展行為與全球環(huán)境和人類未來聯(lián)系起來，具有深遠意義?？沙掷m(xù)發(fā)展包含兩個方面，一是發(fā)展，即不斷提高經(jīng)濟、社會與文化水平，其中包括人的生活水平；二是要可持續(xù)，即對因發(fā)展而造成的環(huán)境破壞和資源消耗進行補償。

四、適應(yīng)多元化社會需求

由于生產(chǎn)力及經(jīng)濟、政治等多方面因素，居住建筑存在形式單一，戶型較少的現(xiàn)象，而大規(guī)模、單一模式的低標準住宅建設(shè)不僅不能適應(yīng)現(xiàn)代社會需求，也嚴重影響了城市景觀，隨著生產(chǎn)力發(fā)展，多元文化、多元經(jīng)濟、多元模式的出現(xiàn)，要求商品住宅的開發(fā)有相應(yīng)的多樣性與靈活的適應(yīng)性。因此在商品住宅設(shè)計中，通過不同住房標準，平面布置與類型的多樣組織，來滿足不同收入、類型、年齡與生活模式的家庭生活要求。這反映在設(shè)計中采用躍層、復(fù)式、坡項并戶等多樣方案，給不同需求的居民提供多種選擇，在設(shè)計中不但考慮書房、工作室、還要動靜分開，內(nèi)外分開，設(shè)計施工還要考慮通訊發(fā)展的容量。

五、室內(nèi)空間設(shè)計與外部裝飾

商品住宅在提供居住條件時，對室內(nèi)空間的舒適、靈活與人性化特征提出很高的要求。除了平面布置必須做到動靜分區(qū)，流線合理，管道集中，空間尺度宜人外，還要力求空間豐富多彩。

六、面向經(jīng)營與使用

商品住宅不同于普通住宅之處，在于有完善的服務(wù)。物業(yè)管理是商品住宅使用過程中不可分割的部分，因此在商品住宅設(shè)計中應(yīng)充分考慮作為管理經(jīng)營者的使用要求，如在社區(qū)沒有設(shè)置閉路監(jiān)控時，要考慮保安人員監(jiān)控的可能性。建筑設(shè)計沒有安全死角：物業(yè)管理人員能方便查取水電表等，使商品住宅達到既居住舒適、便利，又能使管理運行順暢方便，減少工作誤差。同時，商品住宅設(shè)計還要考慮使用者的維修養(yǎng)護費用、社區(qū)治安安全的其他問題，使商品住宅設(shè)計真正滿足市場要求，同時又能引導(dǎo)住宅市場朝21世紀的住宅模式邁進。

七、堅持以人為本的思想

以人為本“的思想來源于歐洲文藝復(fù)興時期人本主義思潮，人本主義是中世紀歐洲以意大利為中心的文藝復(fù)興時期的美學思想，也稱人文主義。主張思想自由和解放。居住區(qū)中住宅是建筑設(shè)計的主體，住宅單體平面設(shè)計應(yīng)創(chuàng)造合理、健康、靈活、舒適、安全、個性化和符合審美要求的居住空間。住宅戶型需要根據(jù)不同目標、客戶群體進行不同的戶型設(shè)計，這是住宅設(shè)計“以人為本”的基礎(chǔ)。住宅不僅是人們生活起居的場所，同時也是人類精神生活的一種載體?！叭诵曰?、“個性化”空間需求逐漸成為一種時尚，各種空間的住宅設(shè)計也越來越多地被人們所接受和享用。建筑的造型、立面、色彩及細部如門窗、窗套、陽臺、雨縫等，是居民直接感受最強烈的部位。除戶內(nèi)部分外，公共部位設(shè)計也要充分體現(xiàn)人性化的需求。樓梯間、電梯廳及公共走道，甚至戶門外的所有公共空間都要精心設(shè)計。同時在無障礙的設(shè)計上也要體現(xiàn)出對殘疾人的關(guān)愛。

結(jié)束語

未來的新世紀是一個注重生態(tài)、環(huán)保、追求人與自然科學整體協(xié)調(diào)發(fā)展的社會。傳統(tǒng)的粗放型工業(yè)生產(chǎn)對城市和自然造成的環(huán)境污染，生態(tài)惡化的負面影響正在逐步的得到遏制。未來的工業(yè)生產(chǎn)必須在生態(tài)環(huán)保方面加大力度，依靠科技進步的力量，采用先進的技術(shù)措施，達到既能保證生產(chǎn)，又具有自凈能力，杜絕廢氣、廢料、有害化學物質(zhì)對城市空氣水源、土壤、生物造成的環(huán)境污染，同時，盡可能利用工業(yè)生產(chǎn)中產(chǎn)生的余熱，對于可重復(fù)利用的廢料實現(xiàn)循環(huán)利用，降低能源，資源消耗。如今，世界大型建筑的主流是生態(tài)建筑和智能建筑。我國目前正在建造和將要建造的大型綜合建筑使用期限至少在50年以上，都是面對21世紀的。無論是在建筑藝術(shù)上，還是在設(shè)備上，都應(yīng)有超前意識。隨著生態(tài)意識的普及和可持續(xù)發(fā)展的深入人心，以我國目前的經(jīng)濟實力，建筑技術(shù)、科學技術(shù)的實際水平，建設(shè)有前途的大廈將作為我國提高綜合國力的具體表現(xiàn)。將帶動建筑業(yè)的迅猛發(fā)展。

編輯穆楊