白　樺

股市、基金、房市、保險(xiǎn)、人民幣理財(cái)、炒金……別人都在投什么？我現(xiàn)在應(yīng)該投什么？

今天的投資理財(cái)背景實(shí)在無法讓我們坐視不管——千載難逢的大牛市來臨；央行的加息步伐越來越快；房地產(chǎn)市場依舊慢牛攀升；黃金價(jià)格頻繁上漲……公眾蟄仗的理財(cái)熱情終于被喚醒了。

擁有財(cái)富夢想的普通市民，請不要著急，本報(bào)為您梳理新形勢下的投資理財(cái)“地圖”，幫您量身訂做最適宜的投資理財(cái)途徑。本報(bào)期待您的財(cái)富輕松升級(jí)！

10萬元玩得起股票嗎？

專家支持：招商證券 肖建軍

投資理由：從2005年下半年開始，經(jīng)歷了5年熊市的股市轉(zhuǎn)牛，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入快車道、資本市場逐步對(duì)外開放等諸多利好的影響下，市場人士認(rèn)為，中國股市已進(jìn)入“黃金十年”。未來幾年內(nèi)，A股將面臨很大的升值空間，如果只有10萬元左右的資金，投入股市可能“輕輕松松”幫你完成財(cái)富升級(jí)。

適合人群：股市投資屬于風(fēng)險(xiǎn)投資，在獲取投資回報(bào)的同時(shí)也要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)，所以它只適合有一定風(fēng)險(xiǎn)承受能力、手頭有一定閑置資金的群體。

投資回報(bào)：股市千變?nèi)f化，投資回報(bào)率也因人而異。2006年，很多人在股市獲得了兩倍、三倍甚至更高的收益，這其中大部分人靠的都不是追漲殺跌，而是理性投資。如果抱著投機(jī)心理入市，賠得一塌糊涂應(yīng)在情理之中。

投資風(fēng)險(xiǎn)：進(jìn)入股市，記住的第一句話就應(yīng)該是投資有風(fēng)險(xiǎn)。股市投資有很大的確定性風(fēng)險(xiǎn)，普通投資者由于對(duì)政策把握不準(zhǔn)、很難掌握上市公司第一手資料等原因，可能出現(xiàn)投資虧損。

投資建議：1、學(xué)習(xí)股神巴菲特，以投資而非投機(jī)的心態(tài)進(jìn)入市場；2、要對(duì)金融知識(shí)有一定的了解，投資自己熟悉行業(yè)的公司；3、要不斷學(xué)習(xí)，對(duì)影響市場的新政策、公司經(jīng)營的消息不能不聞不問；4、選好一只股票可以分階段進(jìn)出，這樣可以降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

地段、地段還是地段

專家支持：杰夫房產(chǎn)策劃公司總經(jīng)理 王亞夫

投資理由：股市固然在短期內(nèi)獲利較大，不過許多穩(wěn)舀型投資者更愿意投資不動(dòng)產(chǎn)。沈陽市正在穩(wěn)步攀升的慢牛房產(chǎn)行情，也成了購房的最大理由。

適合人群：房產(chǎn)投資所用資金可大可小，但按揭最少也得付得起房產(chǎn)全價(jià)的30%。如果投資一個(gè)70平方米左右的房產(chǎn)，按目前的房價(jià)，需準(zhǔn)備10萬元左右的資金。而且，投資房產(chǎn)回報(bào)期較長、所需資金量較大，所以手里得有點(diǎn)閑錢才行。

投資風(fēng)險(xiǎn)：投資房產(chǎn)主要有兩大風(fēng)險(xiǎn)：一是房價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，要是碰上房價(jià)下跌或是租房價(jià)跳水，投資收益會(huì)大打折扣，有的回報(bào)率甚至?xí)陀阢y行利率，政策調(diào)控也會(huì)帶來系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)；二是按揭還款風(fēng)險(xiǎn)，如果還款額占收入或資產(chǎn)比重較大，一旦出現(xiàn)沒有預(yù)料到的事情，自己的資金鏈斷裂，房子會(huì)被銀行收走。

投資收益：房產(chǎn)投資主要是出租或是轉(zhuǎn)售獲得收益，穩(wěn)定的出租收益和房價(jià)具有一定的上漲空間是必備條件。按揭投資房產(chǎn)時(shí)，按“（年租一年利息）/首付款”的租金回報(bào)率計(jì)算，目前沈陽市中小戶型平均租金回報(bào)率大致為6%-10%之間。

操作建議：房產(chǎn)投資并不難，關(guān)鍵是選擇好地段。傳統(tǒng)熱點(diǎn)區(qū)域租戶充足、租金收益穩(wěn)定；地鐵沿線，房價(jià)上漲空間大，如建設(shè)大路沿線、三臺(tái)子區(qū)域等；未來沈陽的潛力發(fā)展區(qū)域也會(huì)吸引房產(chǎn)投資，而目前這些區(qū)域的房價(jià)也不高。

高風(fēng)險(xiǎn)高收益并行

專家支持：建行遼寧省分行理財(cái)規(guī)劃師 鄭新鋼

投資理由：近來，黃金市場處在不斷走牛的進(jìn)程中，且黃金自古就是保值增值的有效工具。

適合人群：敢于承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)并對(duì)時(shí)事具備判斷能力的投資者。

投資風(fēng)險(xiǎn)：美元的強(qiáng)弱、地緣政治局勢、全球通脹壓力、黃金供求轉(zhuǎn)變、央行黃金儲(chǔ)備增減、國際原油價(jià)格的漲跌、黃金生產(chǎn)商的避險(xiǎn)操作、全球經(jīng)濟(jì)及股市債市的表現(xiàn)等多種因素均能影響黃金的價(jià)格。

投資收益：不確定，但高收益與高風(fēng)險(xiǎn)并行。

操作建議：目前國內(nèi)實(shí)物黃金的交制度并不完善，中間存在許多風(fēng)險(xiǎn)，投資者可選擇進(jìn)行紙黃金的投資。在選擇紙黃金產(chǎn)品時(shí)，要綜合考慮交易時(shí)間、報(bào)價(jià)方式和交易點(diǎn)差等因素。