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        聯(lián)眾休閑:把農(nóng)家變成度假休閑酒店

        2009-04-08 09:35:56
        競(jìng)爭(zhēng)力 2009年3期

        只要花5萬(wàn)元,就可在浙江千島湖、天目山、莫干山等著名景區(qū)的農(nóng)村里享受30年的清晨鳥(niǎo)鳴和遠(yuǎn)山清澗。對(duì)于生活在鋼筋水泥森林里的城市人來(lái)說(shuō),這是一個(gè)很大的吸引力。而對(duì)于當(dāng)?shù)剞r(nóng)民來(lái)說(shuō),不掏一分錢(qián),就可以住上新房,也是一大好事。聯(lián)結(jié)他們的是杭州的聯(lián)眾休閑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司。

        簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō),這種“聯(lián)眾模式”就是由聯(lián)眾休閑出資,在農(nóng)民的宅基地上蓋起四層小樓,一層供農(nóng)戶自住,其余三層可租給城里居民,農(nóng)民負(fù)責(zé)物業(yè)管理,每月有500元的固定工資,同時(shí)可以經(jīng)營(yíng)餐飲。城里居民只要出資5~10萬(wàn)元就可以享受一間屋子20~30年的居住權(quán),購(gòu)買(mǎi)金額按照房屋的大小及地理環(huán)境決定。這種類(lèi)型的房屋被聯(lián)眾休閑命名為城仙居鄉(xiāng)村公寓。

        因?yàn)橛铣青l(xiāng)居民的需求,按照“聯(lián)眾模式”開(kāi)發(fā)的鄉(xiāng)村公寓一推出就受到了歡迎。然而作為一種新的商業(yè)開(kāi)發(fā)模式,“聯(lián)眾模式”也頻遭質(zhì)疑。因?yàn)椤奥?lián)眾模式”涉及到政策的模糊地帶,雖然聯(lián)眾賣(mài)的是公寓的使用權(quán),但是沒(méi)有人明確指出這個(gè)模式?jīng)]有任何政策問(wèn)題。2008年10月召開(kāi)的十七屆三中全會(huì)似乎解決了農(nóng)村集體土地的流轉(zhuǎn)問(wèn)題,按照現(xiàn)行政策規(guī)定,宅基地可以流轉(zhuǎn)。但隨著政策的松動(dòng),專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)公司也已經(jīng)開(kāi)始和聯(lián)眾爭(zhēng)奪市場(chǎng)。先行者聯(lián)眾雖然先行了一步,但不知道能否笑到最后。

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