房屋裝修好了，只要不改承重墻，業(yè)主或者租戶是不是想怎么使用就能怎么使用？近日，陜西省西安市未央?yún)^(qū)人民法院審理了3起因?qū)⒆≌课莞臑榻?jīng)營使用而引發(fā)糾紛的案件。

法院查明，原告張某等6人系某小區(qū)6號樓業(yè)主，3起案件的被告有的是6號樓租戶，有的是業(yè)主，但他們均將承租或者自有房屋用作經(jīng)營使用，有人在房屋中開設(shè)婚紗攝影店，也有人在此經(jīng)營公司。原告認為，小區(qū)房屋性質(zhì)為住宅，被告將房屋性質(zhì)改為經(jīng)營使用，沒有經(jīng)過其同意，對小區(qū)安全造成一定影響，遂提起訴訟，要求被告搬出涉案房屋，并將房屋恢復(fù)住宅性質(zhì)。

法院經(jīng)審理認為，原告張某等6人與被告同住一棟樓，屬于法律規(guī)定的有利害關(guān)系的業(yè)主，被告未經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意，將房屋作為商業(yè)經(jīng)營使用，改變了房屋性質(zhì)，原告要求其搬出并將房屋恢復(fù)為住宅用途于法有據(jù)，應(yīng)當予以支持。被告認為其經(jīng)過物業(yè)同意入住，要求經(jīng)營至合同期滿的抗辯意見與法相悖，不予采納。

最終，法院判決被告停止在涉案房屋內(nèi)經(jīng)營辦公活動，搬離涉案房屋，將房屋恢復(fù)為住宅用途。該判決現(xiàn)已生效。

法官庭后表示，物權(quán)神圣不可侵犯，房屋作為生活中的重要財產(chǎn)，不但其主體結(jié)構(gòu)不得隨意改變、破壞，在建造時報經(jīng)審批的用途也不可隨意改變。任何權(quán)利的行使都要在法律規(guī)定范圍內(nèi)進行，不得突破法律規(guī)定隨心而為。

（摘自《法治周末》）