房地產(chǎn)納入振興計(jì)劃可能性不大

隨著第二筆用于保障房建設(shè)的280億元中央財(cái)政投資正式下發(fā)至地方政府。加上去年四季度緊急下發(fā)的用于“加快建設(shè)保障性安居工程”的100億元，中央財(cái)政共支出380億元用于保障性住房建設(shè)。據(jù)建設(shè)部知情人士透露：“目前來(lái)看，房地產(chǎn)業(yè)納入十大產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃的可能性不大?！苯酉聛?lái)的一兩個(gè)月。相關(guān)主管部門(mén)不會(huì)再對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)出臺(tái)進(jìn)一步的“救市”政策。

報(bào)憂公司逾四成房地產(chǎn)牛年業(yè)績(jī)亮紅燈

據(jù)中國(guó)證券報(bào)信息數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)截至2009年1月底，滬深兩市共有40家房地產(chǎn)上市公司公布了2008年業(yè)績(jī)預(yù)告，其中“報(bào)憂”公司逾四成，預(yù)增公司中多數(shù)增幅趨緩。業(yè)內(nèi)人士指出，受結(jié)算制度影響，房地產(chǎn)行業(yè)2008年年報(bào)業(yè)績(jī)依然有保障，但增幅放緩已成定局；銷(xiāo)售下降，資金緊張以及高價(jià)存貨將使地產(chǎn)行業(yè)今后的業(yè)績(jī)“亮起紅燈”。

保利地產(chǎn)完成全年計(jì)劃85％業(yè)內(nèi)領(lǐng)先

保利地產(chǎn)2008年12月份實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積31.74萬(wàn)平方米。實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額22.2億元，同比增近40％；全年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積258.49萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)29.48％，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額205.11億元，同比增長(zhǎng)20.36％，銷(xiāo)售均價(jià)為7954元／平方米，較去年下降7％左右。2008年該公司全年完成計(jì)劃銷(xiāo)售額的85％，仍在業(yè)內(nèi)領(lǐng)先。

北京二手房市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖

2月1日，據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2009年1月份，北京新建商品房交易量為5940套，而二手房則達(dá)到7330套。高出新建商品房成交套數(shù)兩成有余。與新建商品房市場(chǎng)在冬季慣常的交易量下滑不同，北京市二手房迎來(lái)一個(gè)暖冬，對(duì)比2008年12月6400余套的交易額，包含了春節(jié)元旦等假期的2009年1月，二手房市場(chǎng)數(shù)據(jù)增勢(shì)喜人。

海外私募資本潛入二三線城市商業(yè)地產(chǎn)

國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)DTZ戴德梁行華北區(qū)董事總經(jīng)理何衍鈞對(duì)外透露，“現(xiàn)在正有一批外資活躍在國(guó)內(nèi)的二三線城市，準(zhǔn)備抄底商業(yè)地產(chǎn)。”一批來(lái)自澳大利亞等國(guó)的基金正積極考察商業(yè)地產(chǎn)，并在沈陽(yáng)等城市下單購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)。其中，商鋪成為最為搶手的投資標(biāo)的。其次是寫(xiě)字樓。專(zhuān)家估計(jì)已有約5億美元的私募資金在中國(guó)的二三線城市接盤(pán)。

北京商品房空置面積達(dá)1438.3萬(wàn)平方米

北京市統(tǒng)計(jì)局，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，北京調(diào)查總隊(duì)的最新統(tǒng)計(jì)顯示，截至2008年12月末，北京市商品房空置面積1438.3萬(wàn)平方米，比上年末增長(zhǎng)302.1萬(wàn)平方米，增幅達(dá)26.6％。2008年以來(lái)。北京市商品房空置面積呈逐步增加趨勢(shì)。空置一年以?xún)?nèi)的商品住宅面積占住宅空置面積的64％。