[摘要] 作為西部地區(qū)重要中心城市的重慶，推動(dòng)其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)與工業(yè)產(chǎn)業(yè)之間存在著極大的相關(guān)性，這種相關(guān)性很大程度表現(xiàn)在資金、管理、技術(shù)等方面的支持。為了從一個(gè)方面深入分析，本文從生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)中的金融業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)兩部門入手，就其對(duì)工業(yè)的影響途徑及程度做出了分析，并進(jìn)行了實(shí)證檢驗(yàn)，證明了金融業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)對(duì)工業(yè)發(fā)展的資金支持仍保持著顯著的作用，而金融業(yè)對(duì)工業(yè)的影響力度依然大于房地產(chǎn)業(yè)。

[關(guān)鍵詞] 生產(chǎn)性服務(wù)業(yè) 金融業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 重慶

一、問(wèn)題的提出

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中最具增值潛力的領(lǐng)域。服務(wù)業(yè)的發(fā)展水平及其結(jié)構(gòu)，是衡量一個(gè)國(guó)家或地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的重要指標(biāo)。重慶作為我國(guó)西部地區(qū)重要的中心城市、我國(guó)工業(yè)化和城市化的縮影，確立了建設(shè)成為西部地區(qū)的重要增長(zhǎng)極、長(zhǎng)江上游地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心及統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的直轄市三大戰(zhàn)略定位，但目前重慶現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展水平與上述定位的實(shí)現(xiàn)還存在著相當(dāng)大的差距。要突破二元結(jié)構(gòu)的約束，實(shí)現(xiàn)成為經(jīng)濟(jì)中心、增長(zhǎng)極的目標(biāo)，需要現(xiàn)代服務(wù)業(yè)有一個(gè)質(zhì)和量的飛躍，而現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)與工業(yè)產(chǎn)業(yè)聯(lián)系程度最為緊密[7]。本文重點(diǎn)以重慶生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為研究對(duì)象，深入剖析重慶生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)影響工業(yè)的主要途徑及其影響程度。

二、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)與工業(yè)的邏輯關(guān)系

從對(duì)工業(yè)的聯(lián)系看，我們可以將服務(wù)業(yè)分為消費(fèi)型服務(wù)業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)兩類。消費(fèi)型服務(wù)業(yè)屬于傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)，包括了教育、醫(yī)療、餐飲、娛樂(lè)等，除了對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)能夠引起聯(lián)動(dòng)外，與工業(yè)的關(guān)系比較松散，相關(guān)性較弱，此類服務(wù)只能夠增加GDP產(chǎn)值，對(duì)工業(yè)的升級(jí)沒(méi)有直接的支持作用，不能對(duì)工業(yè)發(fā)展產(chǎn)生太大的影響。

而生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)則被定義為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的典范，主要為生產(chǎn)部門服務(wù)，是一種生產(chǎn)其他產(chǎn)品或服務(wù)的中間性投入的服務(wù)，其外延已經(jīng)擴(kuò)展到產(chǎn)品流程設(shè)計(jì)與創(chuàng)新、生產(chǎn)的組織管理、產(chǎn)品營(yíng)銷等方面。生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)具體包括了金融業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、咨詢業(yè)、綜合技術(shù)行業(yè)等與第二產(chǎn)業(yè)有較大相關(guān)的行業(yè)。

當(dāng)前重慶的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)呈“三、二、一”結(jié)構(gòu)，表明其服務(wù)業(yè)產(chǎn)值比重已經(jīng)超過(guò)第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值比重，已接近50%，表明重慶的整體發(fā)展水平已經(jīng)逐步達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家水平，脫離經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型國(guó)家水平。就實(shí)際而言，重慶還處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期，表面上產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與發(fā)達(dá)國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)一致，但是這種產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)并不是完全由生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)帶動(dòng)工業(yè)升級(jí)引起的。從發(fā)達(dá)國(guó)家的產(chǎn)業(yè)演進(jìn)經(jīng)驗(yàn)看，引領(lǐng)其產(chǎn)業(yè)升級(jí)的動(dòng)力是由生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)提供的，生產(chǎn)性服務(wù)的本質(zhì)就是企業(yè)通過(guò)產(chǎn)業(yè)選擇的方式來(lái)滿足其生產(chǎn)性服務(wù)的需求功能，這實(shí)際上是企業(yè)從縱向一體化向橫向一體化的轉(zhuǎn)變。由于社會(huì)生產(chǎn)的分工日益精細(xì)，企業(yè)為了強(qiáng)化其核心競(jìng)爭(zhēng)力，將非核心業(yè)務(wù)外包出去，生產(chǎn)性服務(wù)行業(yè)如果不能承接這類的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移，勢(shì)必會(huì)影響到整個(gè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，這就是生產(chǎn)性服務(wù)與第二產(chǎn)業(yè)之間的邏輯因果關(guān)系。

三、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)對(duì)工業(yè)影響的傳導(dǎo)途徑分析

為研究重慶生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)對(duì)工業(yè)產(chǎn)業(yè)的影響，我們主要考慮從資金投入的角度來(lái)分析生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)對(duì)工業(yè)的影響程度，因?yàn)橘Y金是一切社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最基本的生產(chǎn)資料，從資金投入的角度進(jìn)行分析，更加能夠說(shuō)明生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)對(duì)工業(yè)的直接支持作用，因此，我們從中選取了與資金直接相關(guān)的金融業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)來(lái)進(jìn)行理論分析與實(shí)證研究。

1.房地產(chǎn)業(yè)成為重慶產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要?jiǎng)恿?/p>

從理論上講，產(chǎn)業(yè)演進(jìn)是依靠第三產(chǎn)業(yè)的升級(jí)推動(dòng)的，一般來(lái)說(shuō)第二產(chǎn)業(yè)從粗放型向集約型，從勞動(dòng)密集型向資金密集型的轉(zhuǎn)型，都需要第三產(chǎn)業(yè)作為支撐的，其中能直接為第二產(chǎn)業(yè)服務(wù)的就是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，我們認(rèn)為生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)就是產(chǎn)業(yè)升級(jí)的外部驅(qū)動(dòng)力。重慶房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)已成為該地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一項(xiàng)重要支柱型產(chǎn)業(yè)，其行業(yè)產(chǎn)值增加率自1997年以來(lái)，一直保持上升態(tài)勢(shì)，10年內(nèi)增長(zhǎng)了近2.3%，產(chǎn)業(yè)絕對(duì)增加值125.6億元。由于房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，在一定程度上使現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)值超過(guò)工業(yè)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值，形成了后工業(yè)化“三、二、一”的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

房地產(chǎn)業(yè)作為生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的重要組成部門，增長(zhǎng)速度一直高于其他行業(yè)水平，成為促進(jìn)GDP增長(zhǎng)的重要手段。由于房地產(chǎn)業(yè)在GDP增長(zhǎng)中扮演極其重要的角色，本文認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)傳導(dǎo)鏈條上不可或缺的一個(gè)重要環(huán)節(jié)了，房地產(chǎn)業(yè)通過(guò)擴(kuò)大信用貸款的方式，以消費(fèi)者的未來(lái)收入為抵押，將銀行體系內(nèi)部的貨幣存款導(dǎo)出，再流入到金融體系或者是直接投資到工業(yè)中，為其發(fā)展提供必要的資金支持。在消費(fèi)能力不足的情況下，銀行體系內(nèi)貨幣缺乏流動(dòng)性，不利于生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的發(fā)展壯大，而房地產(chǎn)業(yè)能夠跨過(guò)金融業(yè)，直接調(diào)動(dòng)銀行體系內(nèi)貨幣資金，增加重慶區(qū)域內(nèi)的貨幣流動(dòng)性?？刂曝泿帕鲃?dòng)性才是房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵性作用。

表1 重慶市工業(yè)產(chǎn)值與房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值表(單位：億元)

資料來(lái)源：《2007年重慶統(tǒng)計(jì)年鑒》。

我們以房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增加值為變量，建立回歸模型:為模型截距項(xiàng)，為的未知參數(shù)向量，為隨機(jī)擾動(dòng)項(xiàng)。希望通過(guò)回歸分析驗(yàn)證房地產(chǎn)業(yè)對(duì)工業(yè)產(chǎn)出的影響。

通過(guò)回歸分析，，得到回歸估計(jì)方程為:，其中表示重慶工業(yè)增加值，表示房地產(chǎn)業(yè)增加值，經(jīng)濟(jì)含義為，當(dāng)重慶房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增加1億元，能夠使重慶工業(yè)產(chǎn)值增加7.4062億元。

我們現(xiàn)在來(lái)進(jìn)行T檢驗(yàn)，假設(shè)顯著性水平=0.05，自由度為(10-2=8)，=2.31。截距項(xiàng)的檢驗(yàn)值為2.8684＞，房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值FD的t檢驗(yàn)值為11.3638＞，應(yīng)當(dāng)拒絕原假設(shè)，證明房地產(chǎn)業(yè)對(duì)工業(yè)有顯著的影響。

接下來(lái)進(jìn)行F檢驗(yàn)，同樣=0.05，自由度為8，，拒絕原假設(shè)，證明房地產(chǎn)業(yè)與工業(yè)存在著顯著的線性相關(guān)關(guān)系。

擬合度檢驗(yàn)為=0.9416，調(diào)整后=0.9343，證明回歸方程的解釋能力為93.43%。兩者之間的相關(guān)系數(shù)達(dá)到0.9703，證明房地產(chǎn)業(yè)與重慶工業(yè)之間有極高的相關(guān)程度，現(xiàn)在重慶已將房地產(chǎn)業(yè)的作用擴(kuò)大化，主要用于增加固定資產(chǎn)投資與地區(qū)產(chǎn)值，重慶對(duì)房地產(chǎn)業(yè)投入最大(2005年、2006年投入為647.12、786.28億元)，甚至要高于工業(yè)投入(586.09、755.32億元)。其次才是調(diào)節(jié)貨幣流動(dòng)性。重慶現(xiàn)有的后工業(yè)化結(jié)構(gòu)實(shí)際上是由房地產(chǎn)業(yè)推動(dòng)的，重慶沒(méi)有準(zhǔn)確理解房地產(chǎn)業(yè)在宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的重要作用，而是將增加GDP這一次要目標(biāo)變?yōu)橹饕繕?biāo)，扭曲了房地產(chǎn)業(yè)的本質(zhì)作用。

2.金融業(yè)產(chǎn)值持續(xù)增長(zhǎng)，乘數(shù)效應(yīng)逐步增大

金融體系在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中也扮演著重要的核心角色，金融體系的基本功能就是將資源進(jìn)行最有效率配置。最有效率配置本質(zhì)上就是將有限的資源投入到最具有競(jìng)爭(zhēng)力、投資回報(bào)率高的行業(yè)中，因此，我們可以看出金融業(yè)要發(fā)揮出作用，關(guān)鍵就是有在規(guī)模上有與之匹配的工業(yè)。就工業(yè)規(guī)模與金融業(yè)規(guī)模而言，重工業(yè)、大型企業(yè)由于規(guī)模效應(yīng)，其產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型需要大量資金的支撐，因此，其融資的規(guī)模，就需要與之匹配的金融體系作為支撐。

重慶工業(yè)主要以汽摩產(chǎn)業(yè)、裝備制造業(yè)、化工產(chǎn)業(yè)等為支柱產(chǎn)業(yè)，并且形成相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈、擁有了多個(gè)規(guī)模較大的工業(yè)園區(qū)，如北部新區(qū)、長(zhǎng)壽化工園區(qū)等，產(chǎn)生了明顯的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)、規(guī)模效應(yīng)。從人口就業(yè)結(jié)構(gòu)看，重慶的工業(yè)的就業(yè)結(jié)構(gòu)一直都保持在18%左右，而工業(yè)產(chǎn)值從1997年的464.48億元上升到2006年的1234.12億元，這能夠證明重慶的工業(yè)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)開(kāi)始從勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)向資金密集型產(chǎn)業(yè)過(guò)渡，在這一階段，金融體系對(duì)工業(yè)轉(zhuǎn)型提供資金的作用至關(guān)重要。由于重慶工業(yè)具備了規(guī)模性與資金密集型這兩個(gè)基本條件，我們可以認(rèn)為金融體系向其輸入資金能夠產(chǎn)生足夠的規(guī)模效應(yīng)，改善其生產(chǎn)設(shè)施，降低生產(chǎn)成本，能夠使工業(yè)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生更大規(guī)模的發(fā)展。

表2 重慶市工業(yè)產(chǎn)值與金融業(yè)產(chǎn)值表(單位：億元)

資料來(lái)源：《2006年重慶統(tǒng)計(jì)年鑒》。

我們以金融業(yè)產(chǎn)值增加值為變量，建立回歸模型:，其中c為模型截距項(xiàng)，為的未知參數(shù)向量，為隨機(jī)擾動(dòng)項(xiàng)。希望用回歸的方法驗(yàn)證兩者之間的關(guān)系。

通過(guò)回歸分析，，得到回歸估計(jì)方程，其中表示重慶工業(yè)增加值，表示金融業(yè)增加值，經(jīng)濟(jì)含義為資金投入增加1億元，能夠使重慶工業(yè)產(chǎn)值增加21.6164億元。

我們現(xiàn)在來(lái)進(jìn)行檢驗(yàn)，假設(shè)顯著性水平，自由度為8，。截距項(xiàng)的檢驗(yàn)值的絕對(duì)值為6.3229＞，金融業(yè)產(chǎn)值JR的t檢驗(yàn)值為13.7948＞，應(yīng)當(dāng)拒絕原假設(shè)，證明金融業(yè)對(duì)工業(yè)有顯著的影響。

接下來(lái)進(jìn)行F檢驗(yàn)，同樣=0.05，自由度為8，，，拒絕原假設(shè)，證明金融業(yè)與工業(yè)存在著顯著的線性相關(guān)關(guān)系。

擬合度檢驗(yàn)為，調(diào)整后，證明回歸方程的解釋能力為95.46%。兩者之間的相關(guān)系數(shù)達(dá)到0.9796，證明了金融業(yè)與重慶工業(yè)之間也存在極高的相關(guān)程度，并且金融業(yè)對(duì)重慶工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的貢獻(xiàn)度明顯高于房地產(chǎn)業(yè)。

3.金融業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的影響力度存在差異

直轄以來(lái)，重慶市服務(wù)業(yè)增加值在地區(qū)生產(chǎn)總值中的比重快速提升，從1997年的37.7%提升到2007年的42.5%，年均提高約0.48%，二、三產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展促進(jìn)了全市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的高級(jí)化，其服務(wù)業(yè)產(chǎn)值比重已接近50%，第二產(chǎn)業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)基本上同步增長(zhǎng)，表明重慶產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)已由發(fā)展中工業(yè)化型向后工業(yè)化型(服務(wù)經(jīng)濟(jì))過(guò)渡。

從生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)內(nèi)部看，金融業(yè)占全市GDP的比重從1997年到2005年，總共下降了1.5%，而房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值比重則上升了2.3%。我們又從金融業(yè)產(chǎn)值的絕對(duì)值看，10年內(nèi)產(chǎn)值上升了44.72億元，房地產(chǎn)業(yè)則上升了125.6億元。從前面的回歸方程看，1單位的金融業(yè)產(chǎn)值能夠產(chǎn)生21.6164單位的工業(yè)產(chǎn)值，同樣1單位的房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值僅能夠貢獻(xiàn)7.4062單位的工業(yè)產(chǎn)值，這就能夠解釋金融業(yè)產(chǎn)值絕對(duì)值在上升，而其產(chǎn)值比重在下降的原因。由于從金融體系中的資金能夠直接進(jìn)入工業(yè)生產(chǎn)循環(huán)中，而房地產(chǎn)業(yè)對(duì)工業(yè)的影響則是間接的，它所籌集的資金必須先進(jìn)入金融體系，如股市，才能進(jìn)入工業(yè)領(lǐng)域，這樣一來(lái)就會(huì)增加房地產(chǎn)業(yè)對(duì)工業(yè)投資的成本。由此，我們可以看出房地產(chǎn)業(yè)雖然火爆，但其影響力仍舊沒(méi)有金融業(yè)大，金融業(yè)對(duì)工業(yè)產(chǎn)出的乘數(shù)效應(yīng)仍舊要大于房地產(chǎn)業(yè)。

4.重慶工業(yè)未形成有效的價(jià)值鏈

目前，重慶工業(yè)形成的各產(chǎn)業(yè)鏈都是以配套產(chǎn)業(yè)為發(fā)展對(duì)象的，主要面向配套產(chǎn)品的生產(chǎn)，這樣的分工屬于產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的分工，并未達(dá)到真正意義上的外部化分工，形成有效的價(jià)值鏈。邁克爾.波特對(duì)價(jià)值鏈的評(píng)價(jià)是這樣的，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中的所有活動(dòng)既包括生產(chǎn)活動(dòng)，又包括生產(chǎn)輔助活動(dòng)，每一種參與活動(dòng)都將在產(chǎn)品中創(chuàng)造價(jià)值，產(chǎn)生增值性。因此，我們說(shuō)重慶的工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)只是形成了生產(chǎn)產(chǎn)品實(shí)體的產(chǎn)業(yè)鏈，未形成有效的價(jià)值鏈，缺乏增值效應(yīng)。缺乏有效的價(jià)值鏈，生產(chǎn)性服務(wù)中的各行業(yè)，如咨詢業(yè)、專業(yè)技術(shù)服務(wù)業(yè)就不能成為增值鏈上的一環(huán)，就不可能促進(jìn)工業(yè)的深度發(fā)展。

從成本角度講，重慶工業(yè)企業(yè)需求外部化的成本還是顯高，這就為生產(chǎn)性服務(wù)內(nèi)部化創(chuàng)造了條件。行業(yè)細(xì)分的形成必須充分考慮成本因素，發(fā)達(dá)國(guó)家的生產(chǎn)性服務(wù)多為外部化，企業(yè)能夠集中精力來(lái)鉆研核心業(yè)務(wù)，外部化的結(jié)果能夠直接降低產(chǎn)品成本。如果企業(yè)外部化成本大于內(nèi)部化成本，這就是造成生產(chǎn)性服務(wù)不發(fā)達(dá)的直接原因。企業(yè)要是一直采取生產(chǎn)性服務(wù)內(nèi)部化的戰(zhàn)略，勢(shì)必企業(yè)要分散資金、人力資源等生產(chǎn)要素，從而會(huì)削弱企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的建設(shè)力度，繼續(xù)縱向一體化的惡性循環(huán)。

綜上所述，金融、房地產(chǎn)業(yè)是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)影響工業(yè)，乃至整個(gè)GDP的重要途徑，并且影響程度都是非常顯著的，但金融的影響程度更大，是房地產(chǎn)業(yè)的近3倍。因此，本文認(rèn)為金融業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)在宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的作用不盡相同，房地產(chǎn)業(yè)是金融業(yè)的補(bǔ)充和緩沖，使整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行得更加平穩(wěn)。

四、重慶生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展的對(duì)策

我們?cè)谏厦嬉呀?jīng)就生產(chǎn)性服務(wù)中的金融業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)與工業(yè)之間的影響途徑及程度做了理論上的闡述，在重慶未來(lái)的發(fā)展中，不僅需要加強(qiáng)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的投入，更應(yīng)該注重工業(yè)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型與升級(jí)。

1.注重工業(yè)產(chǎn)業(yè)的分工，促進(jìn)價(jià)值鏈的形成

重慶目前的工業(yè)產(chǎn)業(yè)雖然存在分工，并形成了零部件產(chǎn)業(yè)鏈、工業(yè)園區(qū)，產(chǎn)生了集聚效應(yīng)，但并未形成真正的價(jià)值鏈。在上、下游產(chǎn)業(yè)之間，能夠起到聯(lián)系、協(xié)調(diào)、支持作用的就是生產(chǎn)性服務(wù)，如現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)能夠使上、下游產(chǎn)業(yè)間的產(chǎn)品實(shí)體轉(zhuǎn)換方便快捷完成，從而在產(chǎn)品價(jià)值上產(chǎn)生增值性。在上、下游產(chǎn)業(yè)之間，兩者需要溝通協(xié)調(diào)，良好的溝通渠道能夠增加其溝通頻率、降低溝通成本，促進(jìn)電子商務(wù)的發(fā)展。除此之外，專業(yè)技術(shù)性較強(qiáng)的領(lǐng)域，也可以依靠咨詢行業(yè)為企業(yè)提供技術(shù)、管理等方面的支持。這一系列活動(dòng)構(gòu)成了產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的形成，然而價(jià)值鏈的形成卻是以產(chǎn)業(yè)分工為基礎(chǔ)的。因此，重慶產(chǎn)業(yè)需要做到更精細(xì)的分工程度，將物流、市場(chǎng)營(yíng)銷、金融保險(xiǎn)等細(xì)分出來(lái)，以便于形成外部化生產(chǎn)性服務(wù)。

2.注重工業(yè)規(guī)模與金融業(yè)規(guī)模的一致性

金融體系實(shí)際上是工業(yè)發(fā)展的外部驅(qū)動(dòng)力，金融體系融資能力較小，而工業(yè)體系規(guī)模龐大，則金融體系沒(méi)有足夠的實(shí)力來(lái)支撐工業(yè)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)，這樣反而會(huì)引起生產(chǎn)性服務(wù)內(nèi)部化，形成“大而全、小而全”的現(xiàn)象。相反，金融體系融資能力強(qiáng)大，但卻忽略了本區(qū)域工業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，造成本地工業(yè)沒(méi)有足夠大的規(guī)模來(lái)吸收投資，這就形成本區(qū)域資源外流的現(xiàn)象，對(duì)周邊地區(qū)產(chǎn)生輻射作用。因此，本文認(rèn)為，重慶在大力發(fā)展金融業(yè)的同時(shí)，不要降低對(duì)工業(yè)的要求，不能單純追求產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)數(shù)字而忽視產(chǎn)業(yè)間的平衡性。

3.加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的控制力度

從房地產(chǎn)業(yè)回歸方程可以看出，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)工業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有推動(dòng)作用，但是由于其產(chǎn)生的作用是間接的，因此，影響力度不及金融業(yè)的力度大。但是，從另外一個(gè)角度可以看出，房地產(chǎn)業(yè)能夠成為金融渠道的蓄水池，它能夠調(diào)節(jié)金融業(yè)與工業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模之間的不平衡。我們認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)不能完全成為推動(dòng)GDP增長(zhǎng)的動(dòng)力，它已經(jīng)成為我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)傳導(dǎo)鏈上至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)了，它應(yīng)該扮演更重要的角色，發(fā)揮更充分的作用，因此，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的控制就能夠隨時(shí)調(diào)節(jié)金融的流量，更好引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)。

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