亞馬遜河流域的蝴蝶扇動一下翅膀，遠在北美洲的草原就會刮起颶風。人們耳熟能詳?shù)摹昂?，當前，正發(fā)生在房地產(chǎn)行業(yè)。房地產(chǎn)危機正向整條產(chǎn)業(yè)鏈傳導。建材、鋼鐵等上游行業(yè)的需求在急劇下降；家裝、家電等下游行業(yè)的需求同樣發(fā)生雪崩式下滑。

作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，房地產(chǎn)業(yè)牽扯的產(chǎn)業(yè)鏈太長。上下游共涉及50多個行業(yè)。眾多生產(chǎn)與房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)，將面臨倒閉的命運。而這結(jié)果很大一部分緣于房地產(chǎn)危機。

上游：自救進行時

鋼鐵：減產(chǎn)保價“過冬”

減產(chǎn)、價跌幾乎成為中國鋼鐵業(yè)近期的關(guān)鍵詞。據(jù)報道，龍頭企業(yè)寶鋼和鞍鋼先大幅度調(diào)低了11月和12月份的鋼價。目前鋼價已處于3000元／噸左右的低位。與此同時，河北鋼鐵集團、山東鋼鐵集團、首鋼和安陽鋼鐵集團四家大型鋼企也決定11月聯(lián)合減產(chǎn)20%。鋼鐵為什么轉(zhuǎn)眼間從短缺變?yōu)檫^剩了？這其中房地產(chǎn)銷售持續(xù)下滑的因素不容忽視。

房地產(chǎn)業(yè)自2002年開始全國性復蘇后，對鋼材需求的拉動非常明顯，甚至有鋼鐵業(yè)界的分析人士將2000年之后全國范圍的民營鋼鐵企業(yè)“大躍進”的原因，歸于房地產(chǎn)業(yè)崛起對鋼材需求的激增。

“房地產(chǎn)是鋼材的主要客戶，他們對鋼材消費量的減少造成鋼鐵行業(yè)供過于求，進而限產(chǎn)保價，這實質(zhì)上是下游行業(yè)不景氣對上游行業(yè)的傳導。”“我的鋼鐵網(wǎng)”信息中心主任徐向春表示。在全國鋼鐵行業(yè)紛紛邁入低谷之時，由于大多數(shù)鋼材品種紛紛接近成本線，為了避免大規(guī)模的虧損，自救減產(chǎn)已經(jīng)成為越來越多鋼廠的選擇。今年以來，鋼廠庫存比例持續(xù)增加，7月份的鋼材庫存比甚至高達125.6%，創(chuàng)歷史新高。

據(jù)一些研究人員的判斷，目前鋼價業(yè)盈利空間明顯收窄，相當一部分鋼廠已賺不到錢，甚至虧損?？梢灶A見，隨著鋼材價格的持續(xù)低迷，“減產(chǎn)保價”這一措施將越來越被鋼鐵公司當作渡過“寒冬”的法寶所采用。

鋼鐵上游焦炭行業(yè)也認識到問題的嚴重性。河北省焦炭協(xié)會秘書長張伯春在對各大鋼廠考察后表示，由于下游的需求放緩，河北省焦炭企業(yè)減產(chǎn)將由8月份的30%-40%，提高到50%。

建材：強強聯(lián)手尋找出路

建材行業(yè)是房地產(chǎn)的重點配套行業(yè)。在房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控中，建材行業(yè)也經(jīng)受了巨大的沖擊。據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示，截至今年7月份，我國沿海地區(qū)約有20%的中小型建材企業(yè)面臨停產(chǎn)問題。

建材行業(yè)也是一個對資金十分依賴的行業(yè)，許多中小型企業(yè)都要依靠銀行貸款來維系經(jīng)營。一旦房地產(chǎn)的“銀根”緊縮，必然影響企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)，再加上原材料漲價，這種雙重負面作用都將影響建材行業(yè)的發(fā)展。

多少年來，建材企業(yè)的支柱就是資金的快速流通，但由于大多數(shù)原材料供應商都是壟斷企業(yè)，建材企業(yè)與之談判的砝碼較小，能夠占有大量上游資金的可能性幾乎沒有；而下游不是中小型經(jīng)銷商，就是大型終端客戶，他們普遍采取鋪底銷售的模式。因此，建材企業(yè)，導致其資金流越來越少，也嚴重影響了企業(yè)的健康發(fā)展。

為了突破市場困局，建材商開始尋找新的出路，根據(jù)自身情況調(diào)整方向，或加大零售店、或與家裝公司聯(lián)手、或從房產(chǎn)中尋找契機，多渠道擴展、多方向發(fā)展是他們共同的道路。

專家認為，降低生產(chǎn)成本，全面進行工藝、技術(shù)、裝備創(chuàng)新等措施是建材企業(yè)的出路。然而，建材行業(yè)的冬天似乎已經(jīng)無法抗拒，根據(jù)經(jīng)驗，行業(yè)的這種低潮最少要持續(xù)到2009年。

下游：另辟賺錢之道

家裝：逆市求活

房地產(chǎn)與地板、裝修、家具等家居行業(yè)也是唇亡齒寒的關(guān)系。近年來精裝房的崛起和迅猛發(fā)展為家居業(yè)帶來了商機。

盡管引發(fā)家具業(yè)大幅回調(diào)的原因包括人民幣升值、原材料漲價、勞動力成本增加及美國經(jīng)濟滑坡等諸多制約因素，但房地產(chǎn)市場的低迷仍是主要成因。消費者購房意愿下降，傳導到下游導致家居業(yè)內(nèi)需萎縮，銷售下滑。由此，國內(nèi)一批中小型地板企業(yè)處于倒閉的邊緣。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，業(yè)內(nèi)有“房地產(chǎn)‘過冬’，上下游產(chǎn)業(yè)準備‘挨凍’”的說法，“消費者購房意愿下降，傳導到我們下游家居業(yè)，內(nèi)需萎縮，銷售也就下滑了?！?/p>

“今年銷量明顯不如去年樓市熱銷時景氣，無論是銷售額還是銷量都出現(xiàn)了較大幅度的下滑，即使在‘十一’黃金周我們也未能感到絲毫‘暖意’，也就和普通的周末差不多?！币晃槐本┘揖呓?jīng)銷商無奈地說。在居然之家玉泉營店，紅蘋果家具的店員說：“與去年簡直沒法比，今年‘十一’就是往常的周末。去年‘十一’期間通常要加班到晚間十點半，因為白天由于客戶太多只好手動記賬，夜間不得不加班輸入電腦。而今年下一個訂單就輸入一個，八點半一到就準時下班。”

嚴峻的行業(yè)勢態(tài)，讓家裝建材超市不僅開始了新一輪的價格戰(zhàn)，而且不得不出新招來搶占這個不飽和但又競爭殘酷的市場，“體驗館”就是其中一個新的路徑。例如，東方家園就把自己的洗手間做成了“體驗館”。除了可以使用和設(shè)計風格獨特外，每一樣產(chǎn)品上面都有標價。據(jù)悉，東方家園“體驗館”采用與知名品牌廠家合作的模式，提供規(guī)劃場地及選擇入駐品牌。

眾多品牌經(jīng)銷商為順應消費者需求都在做自己品牌的“體驗館”。家具體驗館、家居環(huán)境智能集成館、客廳體驗館、衛(wèi)陶體驗館、燈具體驗館，各種帶“體驗”概念的家居館，猶如雨后春筍般崛起。

家電：謀劃“救市”

和建材市場遇到的情況相似，房地產(chǎn)市場低迷，也導致室內(nèi)家居所需的家電用品需求量的降低，這在空調(diào)行業(yè)表現(xiàn)尤為明顯。知名調(diào)查機構(gòu)中怡康的統(tǒng)計顯示，我國空調(diào)市場2008年1至7月的銷量1814萬臺，低于去年同期的1869萬臺。本來最值得期待的6、7月份同樣旺季不旺。2008年冷凍年度(2007年9月至2008年8月)，除去8月的銷量僅為2261萬臺，而2007年冷凍年的銷量為2434萬臺。

根據(jù)天相投資顧問的測算，房地產(chǎn)的銷售面積和滯后6個月的空調(diào)銷量存在52%的相關(guān)性。而且，家電行業(yè)的不景氣在各家賣場也體現(xiàn)了出來，沃爾瑪投資有限公司有關(guān)部門負責人表示，他們沒有關(guān)于近期家電銷售的統(tǒng)計，但今年的銷售情況確實不容樂觀?！叭ツ旯墒袠鞘屑t火的時候，大屏幕、外國原裝進口的液晶彩電銷售很好，今年人們在購買高端產(chǎn)品時謹慎了很多。”

“這是生死攸關(guān)的一年?！币晃患译娖髽I(yè)的老總斷言，“調(diào)整才有出路，不調(diào)整將會死亡?！薄稗D(zhuǎn)型”與“突圍”，是擺在每個家電企業(yè)面前的必答題。

產(chǎn)品向高端轉(zhuǎn)型是重中之重。一位家電業(yè)資深人士說：“缺乏核心技術(shù)、自主知識產(chǎn)權(quán)，一直是中國家電業(yè)心中的痛”。美的制冷家電集團CEO方洪波坦言：“通過技術(shù)、設(shè)計創(chuàng)新，提供差異化產(chǎn)品，創(chuàng)造經(jīng)營價值的思路，是越來越多主流家電企業(yè)的共識。

渠道變革是另一個重點。許多中國家電企業(yè)都是銷售導向型，借助成千上萬人龐大銷售隊伍支撐起整個銷售平臺。而在日益嚴峻的環(huán)境里，巨大的銷售成本壓垮了不少企業(yè)。于是，創(chuàng)維彩電近年將各地銷售分公司“法人化”，讓其自負盈虧；美的空調(diào)也繼格力之后，在各地成立與經(jīng)銷商捆綁的合資銷售分公司，凡此種種都是為了將權(quán)力、責任下放，實現(xiàn)精兵簡政。

掘金三、四級市場、以龐大的內(nèi)需作為“避風港”是另一種選擇。據(jù)了解，“家電下鄉(xiāng)”政策將進一步推廣，借此東風，有前瞻眼光的家電企業(yè)已提前布局，搶占農(nóng)村市場先機，海爾就成立了專門針對三、四級市場的零售連鎖系統(tǒng)“日日順”。另外，在國際市場風高浪急的情況下，日益成熟的國內(nèi)市場本身已成為不容忽視的全球市場重要組成部分，像早幾年忙于跨國并購的TCL今年就提出“決戰(zhàn)中國市場”的計劃。

“寒冬”將令弱者淘汰，幸存者體魄更加強健。相信新一輪全球經(jīng)濟的低迷可能會影響中國企業(yè)增長，但長期來看，各行業(yè)前途依然光明。