從1983年開始到2008年，昆明樓市已經(jīng)25年。在25年的崢嶸歲月里，2008年是昆明開發(fā)商過得最艱難的一個(gè)年代。

房子難賣，資金緊張，昆明的房地產(chǎn)開發(fā)商急需突圍。

突圍成功，生。突圍失敗，死。生死抉擇，已經(jīng)很明顯地?cái)[到了昆明房企們的面前。

在中國(guó)房地產(chǎn)的大幕上，昆明的開發(fā)商已經(jīng)很清楚地看到，早在他們之前，中國(guó)房地產(chǎn)的領(lǐng)跑者萬科已經(jīng)開始突圍了。

萬科的突圍很有計(jì)劃：先是王石發(fā)表了一通“拐點(diǎn)論”，緊接著是萬科旗幟下的樓盤相繼降價(jià)。

就在昆明地產(chǎn)開發(fā)商還沒有意識(shí)到危險(xiǎn)的時(shí)候，萬科的突圍之戰(zhàn)打得很成功。這說明，昆明開發(fā)商把控市場(chǎng)的能力，尚需加強(qiáng)。

昆明的俊發(fā)地產(chǎn)，就是一個(gè)很生動(dòng)的例子。

俊發(fā)旗幟下的“金色俊園”是2007年12月開盤的。其實(shí)這時(shí)候，王石的“拐點(diǎn)論”已經(jīng)發(fā)布，山雨欲來風(fēng)滿樓。然而就是在這個(gè)時(shí)候，“金色俊園”以6600元每平米的均價(jià)逆勢(shì)開盤，結(jié)果銷售不如人意。

之后幾個(gè)月的時(shí)間里，俊發(fā)飽嘗了痛苦。2008年5月，俊發(fā)宣布降價(jià)，浴血突圍。

俊發(fā)突圍，引起了很多開發(fā)商的跟進(jìn)。從這個(gè)時(shí)候開始，盛高大城要賣7000多元均價(jià)的聲音徹底停止，茉莉唐朝發(fā)出的“21000元每平米，絕密建設(shè)中”的廣告余音亦不復(fù)存在。

從這時(shí)侯開始，人們見到的是很多樓盤的變相降價(jià)，見到的是開發(fā)商們?cè)谟靡淮斡忠淮蔚牟邉澬袆?dòng)擺脫危機(jī)。

因此，浴血突圍，是目前昆明樓市最值得說道的話題。