她，是個川妹子。

她，留給人的第一印象是實干、自信、親和和熱情。

她便是殷宗琳，世紀(jì)萬邦房地產(chǎn)營銷策劃有限公司的掌門人，一個具有天生經(jīng)商頭腦和開拓精神的女企業(yè)家。

殷宗琳——

北京世紀(jì)萬邦投資顧問有限公司董事長

濟南世紀(jì)萬邦房地產(chǎn)營銷策劃有限公司董事長

2006年中國杰出創(chuàng)業(yè)女性

2007中國經(jīng)濟女性成就獎獲得者

濟南女企業(yè)家協(xié)會副會長

2007濟南市三八紅旗手

天生是個生意人

殷宗琳出生在四川省宜賓市一個縣城城鄉(xiāng)交界的地方?；蛟S由于自己是長女的原因，她從小就想著怎么去賺錢，分擔(dān)一些家里的負擔(dān)。父親有個建筑隊，殷宗琳小的時候，就已經(jīng)會去父親的工地上做小工，雖然年齡不大，但卻干著成年人的活，拿著成年人的工錢。上初中的時候，殷宗琳開始做起了“小生意”，在學(xué)校門口，她請幾個老太太們幫忙賣一些瓜子、水果，這樣下來，也能有二三十塊錢的收入，當(dāng)時，這些錢已經(jīng)是自己學(xué)費的幾倍了，那時候，殷宗琳才十幾歲。

上了高中，殷宗琳的“小生意”也做大了，她看到當(dāng)?shù)氐尼劸茝S需要很多高粱、玉米、小麥等原材料，便瞅準(zhǔn)“商機”，從農(nóng)村收購大量的糧食，再賣給酒廠，每斤能賺到幾分錢的差價。隨著生意“越做越大”，殷宗琳到最后已經(jīng)能整卡車地收購，每車幾噸的糧食能為這個高中生帶來兩百多元的收益，當(dāng)時已經(jīng)算是“巨款”，殷宗琳在班上也有了“富姐”這樣的外號。“先富起來”之后的殷宗琳并沒有忘記自己的同學(xué)，她常常借錢給那些家庭困難的學(xué)生，而且并不在乎同學(xué)是否能償還。

有一個高中同學(xué)，上學(xué)的時候借了殷宗琳100元錢，后來隨著時間的推移，殷宗琳也漸漸淡忘了，就在前不久，那位已經(jīng)是昆明某房地產(chǎn)企業(yè)老總的同學(xué)，幾經(jīng)波折終于找到了殷宗琳，她要來償還這100元錢，放在兩位成功人士之間的100元錢，就像一個小水滴那樣微不足道，卻折射出了幾十年的同學(xué)情誼。

做生意并沒有耽誤殷宗琳的學(xué)業(yè)，高中畢業(yè)的她順利地考上了四川師范大學(xué)中文系。在大學(xué)里，殷宗琳依然沒有停下經(jīng)商的腳步，她不斷地涉足各個領(lǐng)域，不但增長了見識，自己的原始積累也慢慢開始。到1992年大學(xué)快畢業(yè)的時候，殷宗琳已經(jīng)能交給家里10萬元的存折，當(dāng)時父親還“生氣”地說自己奮斗了半輩子，居然掙得還不如女兒多……

1994年，看到兩個大學(xué)同學(xué)在北京發(fā)展得不錯，殷宗琳決定進京發(fā)展，涉足廣告策劃等行業(yè)，1997年，眼光犀利的殷宗琳敏銳地看準(zhǔn)了房地產(chǎn)策劃代理行業(yè)，世紀(jì)萬邦因此誕生，專業(yè)從事房地產(chǎn)策劃、營銷代理和投資咨詢。

敏銳實干的成功者

在北京創(chuàng)立公司后，殷宗琳相繼成功操作了南珠苑、花香麗舍、玉芳園、新城國際、陶然居、廣馨居、鴻安·國際、萬景公寓、九知居等十多個樓盤，可謂開門紅。

2000年，房地產(chǎn)代理行業(yè)在一線城市逐步成熟，但是在濟南這樣的二線城市才剛剛萌動。敏銳的殷宗琳發(fā)現(xiàn)中國的二線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展更廣闊，于是果斷地調(diào)整了公司的發(fā)展方向，進軍二線城市，并把文化底蘊深厚而房地產(chǎn)市場又相對平穩(wěn)的濟南作為發(fā)展基地，在齊魯大地上重新開辟了自己的事業(yè)天空。

短短幾年的時間，企業(yè)的專業(yè)人員從21人增加到400余人，代理項目從2個到同時操作12個，代理銷售額從2046萬元到263億元，世紀(jì)萬邦用“新地產(chǎn)實戰(zhàn)專家”演繹了地產(chǎn)代理界的傳奇。殷宗琳和她的團隊成功操作了時代新城、蓋佳花園、蓋世物流農(nóng)貿(mào)大市場、華融國際新城等十余個大型項目，涉及商業(yè)地產(chǎn)、住宅項目，無不取得輝煌的銷售業(yè)績。

殷宗琳把成功也歸之于精銳、專業(yè)的團隊。她說，房地產(chǎn)代理行業(yè)從來不是靠個人能夠搞起來的，擁有固若金湯的團隊是世紀(jì)萬邦的驕傲。從前期的市場調(diào)研、樓盤優(yōu)劣勢分析，到產(chǎn)品的包裝、設(shè)計、定位、推廣，再到售樓處進行最后一道程序——售樓，這個完整的“營銷鏈”沒有無懈可擊、精誠合作的團隊是無法完成的。

1999年-2000年的時候，殷宗琳也遇到了事業(yè)發(fā)展的瓶頸，這歸咎于不甚規(guī)范的市場和一些不誠信的開發(fā)商，殷宗琳面對著資金回籠的艱難，當(dāng)時公司甚至連工資都很難發(fā)出，但憑借不服輸?shù)木?，殷宗琳和她的團隊還是挺過了難關(guān)，隨著行業(yè)的進一步規(guī)范，世紀(jì)萬邦終于走上了可持續(xù)性發(fā)展之路，目前，殷宗琳帶領(lǐng)的團隊業(yè)務(wù)遍布北京、內(nèi)蒙古、山東、河北、天津等環(huán)渤海地區(qū)。世紀(jì)萬邦連續(xù)榮獲“中國最具影響力策劃機構(gòu)”、“山東十佳房地產(chǎn)營銷代理公司”、“山東最具策劃力地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”、“山東地產(chǎn)策劃品牌企業(yè)”等稱號。

現(xiàn)在的殷宗琳依然像她當(dāng)年創(chuàng)業(yè)一樣實干，“在我的日程表里，是沒有周末這個詞的?！泵總€月，她都要在那些跨省的項目中走一圈，定期親自拜訪客戶，出差對于她來說是家常便飯，深愛著這個行業(yè)并充滿激情的她，腳步從未停歇。經(jīng)過十幾年的資本積累，殷宗琳已經(jīng)將她的業(yè)務(wù)擴展到了房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，并邁出了堅實的第一步。

享受生活的女性

在殷宗琳身上，你能看到不一樣的剛性和膽識，同時也能發(fā)現(xiàn)女性所特有的韌性和柔美，帶著一點點四川口音，言談舉止親切平和而又神采奕奕……

殷宗琳與她的愛人還有段不平凡而浪漫的經(jīng)歷，兩人是在北京相識的，殷宗琳當(dāng)時已經(jīng)是年輕的公司老總，而來自北京理工大學(xué)的老公就在她的公司里勤工儉學(xué)，有著共同志趣的兩個年輕人最終走到了一起，老公畢業(yè)后來到濟南工作，殷宗琳也一起來到了濟南，這也是殷宗琳把濟南作為事業(yè)基地的另外一個重要原因，雖然創(chuàng)業(yè)的路一度很艱難，但老公依然在背后無怨無悔地支持她。

現(xiàn)在，他們的孩子已經(jīng)8歲，“他很聰明，成績很好！”說到兒子，殷宗琳很自豪。兒子在一所寄宿制的小學(xué)讀書，只有周末才回家，雖然工作很忙，但是做媽媽的還是盡量抽出時間陪陪兒子，“他很乖的，很理解我的工作，他會在周末的時候，學(xué)著大人的口吻對我說：‘媽媽，抽個時間請我吃個飯吧！’”殷宗琳也會在空閑的時候，為家人做上一頓她拿手的川菜。

“我對衣服不是特別在意，一般都是職業(yè)裝，去商場逛一次，買夠一個季節(jié)穿的就不再逛了，但是我喜歡買包和手表?！痹谒霓k公室里，常會看到殷宗琳帶著不同的名牌包包，“能掙能消費”，殷宗琳這樣評價自己。

這便是殷宗琳，你可能在某個項目工地或者樓盤看到她，忙忙碌碌的她，會親力親為地去考察每一個項目。

也可能在某個茶社或者咖啡屋里見到她，喜歡喝茶的她，會跟朋友或者生意伙伴坐在那里一聊就是半天。

也可能在某家美容院看到她，因為勞累而缺乏睡眠的她，現(xiàn)在最期盼和最幸福的事情，就是躺在SPA床上，美美地睡上一覺……

這便是殷宗琳，一個天生就是生意人的川妹子。