2006年到2007年6月，在深圳房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升的洶涌浪潮中，為數(shù)眾多的炒房客在來回倒賣中與房?jī)r(jià)一起瘋狂，成為房?jī)r(jià)上漲的幕后主力推手之一#65377;而今，浪潮退去，從去年10月份以來，深圳房?jī)r(jià)整體下跌超過30%，多數(shù)炒房客成為裸泳者#65377;

深圳的李金東就是一個(gè)被深套而猝死的典型，一年之內(nèi)，他從千萬富翁變成住每月300元農(nóng)民房的清貧一族#65377;

2003年年初，李金東注意到深圳買房子都是零首付，不用花錢就可住新房，而且月供比租金還低#65377;“想買多少套都行，銀行怕的是你不貸，因?yàn)樯钲谌司褪窍胫鴦?chuàng)業(yè)，很少有人關(guān)注樓市#65377;”李金東記得那時(shí)深圳關(guān)內(nèi)的房?jī)r(jià)只有5000元到6000元一平方米，好的地段也不過8000元#65377;

隨后，全國房?jī)r(jià)上漲之風(fēng)蔓延開來，先是上海#65380;北京，到2004年年底，深圳房?jī)r(jià)也開始異動(dòng)#65377;

2005年年初，炒作之風(fēng)開始盛行，先是開發(fā)商提價(jià)，緊跟著房產(chǎn)中介也活躍起來#65377;

“這些中介天天打電話，說房子又漲了多少，一轉(zhuǎn)手立馬可以賺好多，于是我才開始關(guān)注#65377;”李金東成了一個(gè)全職的炒房客#65377;

2006年9月，手里握有50多套房子的李金東登上了炒房生涯的巔峰#65377;他過上了貴族般的風(fēng)光生活，手上隨時(shí)都有上百萬的現(xiàn)金#65377;

房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀升也讓李金東變成了一個(gè)賭徒，他完全忘記了風(fēng)險(xiǎn)與知足#65377;

2007年6月，深圳正在炒作西部通道，李金東又大舉買進(jìn)，加上之前買的，共有60多套#65377;

2007年8月份開始，伴隨著銀根緊縮等全面調(diào)控，深圳樓市成交量迅速萎縮，房?jī)r(jià)也開始走低#65377;

到了2007年年底，開始有一些人撐不住，供不起樓了#65377;李金東以為降到了底，于是又接手了近20套#65377;沒想到這一次抄底抄到半山腰#65377;此后深圳房?jī)r(jià)一路下行，目前整體降幅已超過30%#65377;

而李金東手中的樓盤連續(xù)降價(jià)都賣不出去#65377;其中位于南山蛇口半島城邦樓盤就有一套典型的虧損樓，這套121平方米的房子，是2007年12月用310萬買進(jìn)的，李金東以為今年5月以后應(yīng)該能賣到360萬至400萬，但放盤后一路從320萬連續(xù)降到300萬#65380;280萬都無人問津，最后降至250萬也賣不出去#65377;

面對(duì)各大銀行每個(gè)月30多萬的還貸壓力，李金東想盡了各種挽救的辦法#65377;房子出租吧，租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)抵不上月供#65377;李金東也學(xué)過一些炒房的朋友，拿信用卡套現(xiàn)融資來還貸，他說一張信用卡最多可貸到10萬，很多炒家手上大都有十多張信用卡#65377;但巨額的月供，僅靠信用卡還貸難以支撐太久#65377;

一些炒家用左手倒右手的方式在自救，就是將房子賣給親戚或朋友，再出點(diǎn)錢賄賂一下中介和銀行，一套100萬的房子最后可能評(píng)估成200萬，炒家再拿著這200萬去還其他房子的貸款，又可以撐一段時(shí)間，但李金東擔(dān)心用這種左手倒右手的方式會(huì)越走越遠(yuǎn)踏上不歸路#65377;

昔日和李金東一起看房炒房的朋友，都在想著自救，即使手里有充足的資金，也不會(huì)拿出來給李金東，因?yàn)檎l也預(yù)料不到，這場(chǎng)持久戰(zhàn)還要打多久#65377;

2008年1月以后，本來一直勸李金東撐著的炒房團(tuán)朋友，卻都開始勸他把房子賣掉#65377;按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，李金東那一個(gè)多億的房子全賣了要虧5000萬，但朋友們算的賬似乎讓李金東更沒有信心:假如他的資產(chǎn)是兩個(gè)億，一個(gè)月跌20%，那就是跌4000萬，加上銀行利息和交易成本，一個(gè)億一個(gè)月就可能虧3000萬#65377;

萬般無奈之下，李金東只好把他的69套房子全部協(xié)議轉(zhuǎn)讓給以前的炒房團(tuán)朋友，協(xié)議價(jià)格就是幫他還剩下的銀行貸款#65377;

“以前的那個(gè)李金東已經(jīng)死了，我現(xiàn)在只是一個(gè)民工，一個(gè)住農(nóng)民房的民工，一個(gè)賣音響的民工#65377;”李金東連說了幾個(gè)民工來喚醒自己#65377;

(選自《看天下》2008年7月)