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8月1日，青年詩人吾同樹在東莞家中自縊身亡?！赌戏饺請蟆纷摹?9歲詩人自縊身亡曾稱房貸壓力大》，報道了詩人吾同樹自殺前后的情況。

這篇新聞廣受關注，一是因為吾同樹是個才華橫溢的年輕詩人，從16歲開始，吾同樹已經在《星星》、《詩刊》等數十家全國性報刊發(fā)表500余篇（首）文學作品，被《詩刊》評為“2007年度中國20位最具活力青年詩人”。二是吾同樹的死，貌似跟房貸有關。朋友稱，去年吾同樹借錢湊夠首付10萬元按揭買了一套房，貸款20年，月供2000多元，吾同樹可能不堪債務壓力才走上絕路。

吾同樹的死，令人嘆息生命的脆弱，生存的艱難，有網友感慨說“詩人是被房子逼死的”。

幾年來，中國房價突飛猛進，在上海、北京、深圳、廣州等大城市，房價普遍暴漲兩倍以上。相對于房價的上漲，居民可支配收入增長緩慢。面對不斷上漲的房價，很多人被迫東挪西湊，借錢買房，以防價格繼續(xù)上漲。買房后，普通工薪族什么感受呢？不敢消費，不敢生病，不敢跳槽……于是，罵天罵地、罵開發(fā)商。但是，一片罵聲之中，房價上漲不止。

2005年，學者易憲容被輿論封為最有良心的人，因為他接連發(fā)文討伐房地產泡沫，道出了民眾的心聲。然而事實證明，那時的房價只是剛剛起步。隨后兩年，房價上漲更為猛烈。反倒是某些黑心的開發(fā)商說了一些實話：買房要趁早。

房子真正的成為大眾商品，得益于1998年開始的房改，以及后來銀行按揭貸款的推動，而1950——1970年代的嬰兒潮，構成這輪房地產熱潮的購買大軍。

以筆者所在雜志社為例，2004年初，編輯部十幾個同事，絕大多數出生在1970年代，年齡介于25歲——35歲，當時，僅有一位買了商品房，其余都是租房居住。到了2005年，面對房價的上漲和結婚剛需，同事們相繼拿出積蓄，買下了人生的第一套房。

近期由于房價下滑，媒體報道了很多炒房被套的實例。據筆者觀察，被套者以35歲——55歲居多，具有一定職位或者擁有自己的企業(yè)，購買住宅經驗較豐富，大多從90年代就開始購房改善居住環(huán)境，并從中發(fā)現炒房的機會。

中金首席經濟學家哈繼銘曾多次分析人口結構與房價的關系。在筆者看來，上述現象就是哈繼銘觀點的現實注腳。哈繼銘認為，中國嬰兒潮出生的一代人在1990——2015年相繼進入35——54歲的黃金年齡，這一年齡段的人收入和儲蓄率都處于人生高點，高儲蓄有利于社會投資和經濟發(fā)展，同時，出于保值目的，高儲蓄容易流向房地產和股票領域，推高資產價格。

但是，2015年后，隨著嬰兒潮的老齡化，儲蓄率回落，資產價格將下跌。毫無疑問，房產價格大起大落是有害的。日本房價曾在二三十年內上漲10余倍，但1990年后，房價下滑，最深跌幅60%——70%，與此同時帶動日本經濟進入“失落的十年”。

哈繼銘認為，通過加大社會保障和公共醫(yī)療的財政支出，降低居民儲蓄愿望，推動消費，可以緩解資金過多地涌向房地產，從而避免資產價格大漲大跌。目前看來，政府確實采取了一些措施，比如加大社保覆蓋范圍，推廣社區(qū)醫(yī)療等。

不過，從日本、香港等地區(qū)歷史看，這些措施并不能改變房地產的中期上漲趨勢。因為支撐價格上漲的需求因素并未改變。70年代和80年代出生的人，人口數量大，收入處于增長階段，具有改善住房、投資購房的需求。假以時日，這些潛在客戶轉變?yōu)橛匈徺I力的群體，房地產價格有可能再次瘋狂。

華人首富李嘉誠對房地產有著敏銳的觀察力，在1970——1990年代香港房地產繁榮期，他因對房地產的波動和趨勢把握精準，歷經多次調整屹立不倒，還能趁機擴大地盤，最終擊敗英資地產商等眾多對手，成為業(yè)界風標。8月底，談及大陸樓市發(fā)展時，李嘉誠說：“內地因為人口多，所以需求多。住宅的需求和經濟的發(fā)展有密切關系，經濟繼續(xù)向好，樓市就會繼續(xù)向好?！?/p>

對于普通人來說，理解趨勢，把握機會遠比牢騷滿腹更為現實。抱怨開發(fā)商、尋找感情上的同盟者，不能改變房子的供求，更不可能改變房價走勢?？纯粗車€未買房的朋友，或者蝸居在小房子的朋友，你要相信：現在只不過是房價上漲途中的回落。目前要做的是，開其源，節(jié)其流，增強抗風險能力。購房自主者不必因房價的一時下跌而憂心忡忡，更不必為此放棄生命。畢竟，明天又將是新的一天。