好房子不是簡單商品，它是一群人價值觀的類同，秘密在于，當建筑空間細致入微地切入一類人，了解并實現(xiàn)他們生活與精神的雙重需求，用心筑造的私屬家園必然會打動每一名居者的心靈。

純粹有一種力量，可以成就一件作品的價值。

“東海路9號”，浮山灣畔揚起的城市風帆，奧帆商圈中最吸引眼球的地標建筑。它的決策人新地集團董事長漆洪波表示，在宜居城市青島，高端和外籍商務人士越來越多，但是這一人群相對聚居的專屬社區(qū)稀缺到近乎空白。因此，“東海路9號”將建設為一個純粹的私人物業(yè)，通過建筑科技、空間藝術、社交場所等要素的最優(yōu)配置，營造一種從舒適到享受的生活方式。

青島是中國海岸線上的宜居城市，海洋文明孕育和中西文化交融由來已久，八大關景觀別墅和上世紀二三十年代的多國風情就是例證。從區(qū)位上看，青島通達中國南北領航山東半島，海上航線便捷，空港更是消融了國界空間。作為亞洲城市圈中的核心都市之一，青島擁有獨特的商務氛圍和休閑氣質。

2008年奧帆賽，對青島而言是一次體育事件，同時激發(fā)出高能量的經(jīng)濟活力。借此契機，城市基礎建設和配套設施極大改善，一批精品建筑也將沉淀下來，為這座城市的后續(xù)發(fā)展儲備動力，也相應提高了人們的生活舒適指數(shù)和招商引資環(huán)境。

一直以來，外地的有錢有閑人樂意來青島旅游度假，今天，更多的外來人口愿意選擇這座城市定居。奧帆賽的眼球經(jīng)濟、青島城市進步的發(fā)展階段，吸引了更多閱歷成長中的年輕人前來就業(yè)安家，還有更多有積累有抱負的投資者前來發(fā)展事業(yè)。

一場賽事，成熟一個商圈，提升一座城市，集聚一群人脈，奧運會的邊際經(jīng)濟效應被充分延展。

有了這樣一個背景，“東海路9號”的定位策略和目標客戶逐漸清晰起來，那就是關愛一批為青島創(chuàng)造價值的商務人士，提供純粹的私人住宅，精致呵護居家休憩的生活需求。

純粹私人居所的生活方式需要建筑品質的硬件支持?！皷|海路9號”365套房源均設計為300平方米左右的大戶型，大尺度空間才有大氣舒適的品質感受。繁華中心的集合式大宅一旦突破千萬元總價，足以與千萬等級的郊區(qū)別墅進行消費比較。中國的人口結構決定了市中心的豪宅更加合理適用，高層物業(yè)容易實現(xiàn)24小時安全保障，交通省時生活便利商務快捷，物業(yè)服務也能降低成本優(yōu)化質量，更重要的是，能夠近在咫尺隨心所欲參與社交圈子。

“東海路9號”有一個建筑理念“魅力源自內(nèi)涵”，科技、智能與人文的廣泛應用讓“東海路9號”擁有了自己的建筑生命。三層半鋼化、夾膠玻璃、16毫米中空、lOW-E玻璃，技術優(yōu)化一攬子解決了防表層變形、強度安全、防紫外線、反射紅外線節(jié)能、超靜音40分貝標準等效果：所有燈光采用光學設計，看電視或宴會等不同生活時段享有定制的情景模式；中央吸塵系統(tǒng)吸力強，過濾袋置于地下室設備間避免二次污染；中央新風過濾消毒，不間斷從臥室、起居室進入，經(jīng)衛(wèi)生間排風流動，冬天加濕夏季除濕：智能化方面有背景音樂系統(tǒng)，整個大樓任何地方都可以無線上網(wǎng)：均衡動態(tài)的水系統(tǒng)解決了熱水器水量冷熱不均的問題，自供水循環(huán)徹底拋棄了傳統(tǒng)混凝土水箱的衛(wèi)生隱患，廚房還另設終端純凈水設備……

沿著青島市南區(qū)和嶗山區(qū)的東海路段進行住宅物業(yè)的梳理，我們會發(fā)現(xiàn)海景一線住宅區(qū)大多冷清有余，社區(qū)交流封閉，有個別甚至住宅、辦公混淆，兼顧安全、私密、社交、家政、智能、人文等綜合素質的社區(qū)非常稀缺。而事務繁雜的商務人士有著更純粹甚至迫切的居家需求，比如家政送餐的個性服務，比如空巢太太們的康美理療，比如鄰里孩子們共同游戲分享玩具書籍等等。

在“東海路9號”，非對外公開的住客會所打破常規(guī)社區(qū)“老死不相往來”的舊習，這里有室內(nèi)溫水泳池、健身房、便利超市、小型影院、圖書室、兒童琴房、紅酒雪茄吧、桌球室等共享空間，并組織各類主題的社區(qū)沙龍或聚會，提供了同道人的交流平臺，人情關懷，分享生活經(jīng)驗。一張圓桌，一盞紅酒，暢所欲言，或親切包容，或豪放不羈，在會所，動靜皆從容，成為一個大家庭的客廳。

“東海路9號”提供一對一的管家服務，每周入室清潔，每周洗衣服務，為住戶節(jié)省時間。孩子放學回來，這里有專職人員照看學童們做功課，解決家長的后顧之憂：對長時間不住的空置房依舊提供定期的入室清潔服務，保證如在時一樣；如果業(yè)主長期在外地無法親自過問物業(yè)投資的問題，資產(chǎn)管理部可以為其尋找租客，處理租務，完稅及發(fā)票等。

通過漆洪波董事長對項目的感情表露和對產(chǎn)品的細致講解，我們可以感受到一份執(zhí)著與用心，純粹地做好一件事，最終讓客戶收獲一份超越期望的驚喜，應該是“東海路9號”的專屬性格。