在2008年，北京奧運(yùn)會必將助力中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步，而2008年之后，這屆奧運(yùn)會也將載入史冊。青島是2008北京奧運(yùn)會的協(xié)辦城市，是奧運(yùn)會帆船比賽的主會場，因此，“揚(yáng)帆青島”也必將成為一枚經(jīng)典符號，鐫刻在這座城市未來的歷史時空。

青島市借助奧帆賽的籌備工作，已經(jīng)啟動了歷史上規(guī)模最大的體育場館建設(shè)。奧帆中心的陸域工程包括奧運(yùn)村、運(yùn)動員中心、媒體中心和后勤保障中心，水上工程、防波堤及下水坡道工程。這些綜合設(shè)施的建成，不僅為了滿足奧帆賽的需要，還將作為國家海上運(yùn)動訓(xùn)練中心，為廣大海上運(yùn)動愛好者服務(wù)，成為青島建設(shè)“帆船之都”的第一基地。

專家預(yù)測，舉辦奧帆賽對青島市加快現(xiàn)代化進(jìn)程的影響周期將達(dá)8至10年，青島的投資、出口和消費都將保持高速增長，同時，對城市基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境、服務(wù)業(yè)發(fā)展、吸引外資、刺激旅游將產(chǎn)生拉動效應(yīng)，國際知名度也會不斷提高。奧帆賽對青島市的產(chǎn)業(yè)拉動，首推現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)和建筑業(yè)。

青島國際帆船中心一經(jīng)建成，綜合體建筑、休閑廣場和體育運(yùn)動設(shè)施的組群部落，無疑將成為新的地標(biāo)式建筑，這面在浮山灣畔揚(yáng)起的風(fēng)帆寓意深刻，海上帆船運(yùn)動從此在中國扎根。

借此東風(fēng)，城市配套設(shè)施的建設(shè)步伐明顯加快，一大批交通、環(huán)保、文化、體育、旅游項目相繼啟動，如跨海大橋、海底隧道、污水處理廠、青島大劇院、極地海洋世界、青少年藝術(shù)中心等。奧帆賽直接促成了旅游接待設(shè)施的放量推出，星級酒店和商務(wù)中心大有拔節(jié)催生的架勢。

基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境、商務(wù)配套一一到位之后，喊了幾年的“奧運(yùn)地產(chǎn)”概念，到了真正出牌的時候。以中國宜居城市為賣點的住宅類項目遍地開花先不予評價，與公建、商業(yè)混搭在一起的復(fù)合地產(chǎn)卻表現(xiàn)出極強(qiáng)的生命力，這也是歷屆奧運(yùn)會帶動房地產(chǎn)業(yè)的主流形式。參與“奧運(yùn)地產(chǎn)”運(yùn)營的房地產(chǎn)商，在項目的選擇上大多表現(xiàn)了這一特質(zhì)，外圍投放包括環(huán)境、設(shè)施、標(biāo)志建筑、品牌文化，服務(wù)于贏利實體包括商住、辦公、賣場、酒店等。

回憶2001年北京申奧成功后的10月30日，國際帆船聯(lián)合會主席保爾·亨德森對青島進(jìn)行了工作訪問。他的第一個建議是：“如果青島僅僅圍繞如何完成奧帆賽兩周的比賽任務(wù)，而不是長遠(yuǎn)考慮為后人留下一份遺產(chǎn)的話，那將是一個難以彌補(bǔ)的遺憾。”放在一種建筑語境下也可以這樣理解，青島奧帆賽期間最有理由創(chuàng)造出品質(zhì)上乘的標(biāo)志建筑，歷經(jīng)未來百年時空依舊被后人奉為經(jīng)典。