從中房指數(shù)研究院提供的數(shù)據(jù)來看，2007年以來，尤其是下半年，全國主要城市房價指數(shù)增長速度加快。其中，北京、深圳今年以來上漲了近20%，上海、廣州、天津漲幅在10%左右。全國樓市聯(lián)動可見一斑。作為中國樓市汪洋中的一滴水，北京樓市或多或少地折射出整個中國樓市的運(yùn)動軌跡。

隨著奧運(yùn)會的日益臨近，加之，近期市場觀望情緒濃厚，商品房成交清淡，有人認(rèn)為樓市拐點(diǎn)已經(jīng)到來。而二手房及租賃市場正是樓市的風(fēng)向標(biāo)，它們的一舉一動正預(yù)示著未來樓市的走向。因此，對北京二手房及租賃市場進(jìn)行研究，也許能讓我們從中窺探到未來中國樓市的趨勢。