編輯同志：

2001年我父親去世，2005年3月在我和妹妹的一再勸說下，我母親和我現(xiàn)在的后爸劉某再婚(辦理了登記)。我和妹妹均在母親再婚之前成家，我后爸與其前妻所生的一個兒子也早已成家。最近我母親去世了，留下6萬元的現(xiàn)金存款和她再婚前我父母買的一套房子。當(dāng)我和妹妹提出要回房子和存款時，后爸劉某的兒子卻提出房子和存款是我母親和劉某的夫妻共同財產(chǎn)，他也應(yīng)該分得一份，后爸劉某也說存款是他和我母親兩個人的。而事實(shí)上，存款和房子一樣，都是我父母留下的，我們給母親了。后爸和我母親再婚時。是空手上門到我母親處共同生活的。請問，像我們這種情況，房子和存款該怎樣分?

讀者：戴華戴華讀者：

房子屬于你父母所買，你父親去世后，你和你妹妹明確放棄繼承權(quán)都留給了你母親，應(yīng)當(dāng)屬于你母親再婚之前的個人財產(chǎn)，而不屬于你母親和劉某的夫妻共同財產(chǎn)，所以該套房子應(yīng)當(dāng)全部屬于你母親的遺產(chǎn)。但對于6萬元的現(xiàn)金，如果沒有證據(jù)能夠證明是你母親在和你后爸再婚之前的一方個人財產(chǎn)，就只能算作是他們再婚后的夫妻共同財產(chǎn)，那就要分一半出來歸你后爸所有，剩余一半才能算作是你母親留下的遺產(chǎn)。

我國《繼承法》第10條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

本案中，你和你妹妹系你母親的子女，你后爸劉某系其配偶，都可以作為第一順序繼承人繼承你母親的遺產(chǎn)。劉某和其前妻的兒子由于在劉某和你母親再婚之前已經(jīng)成家，他和你母親之間沒有形成繼子女與繼父母的關(guān)系，所以他不能作為繼承人參加你母親遺產(chǎn)的繼承。綜上所述，你母親的遺產(chǎn)(包括整套房子、存款的全部或者一半)應(yīng)當(dāng)由你、你妹妹、你后爸三人平均分配。當(dāng)然，權(quán)利人也可以放棄繼承權(quán)。 (冷華)

房產(chǎn)證上是誰名字房屋就歸誰所有?

律師同志：

我大哥早已去世，二哥在外無音信。父親去世后，我母親和我大哥的兒子陳華一起生活，好景不長，陳華也因病而死。陳華的妻子郭某，將父母一直住的房子改為自己名下，房產(chǎn)證也在她手中，只等我92歲、雙目失明的母親死后，將房屋歸她所有。如果郭某能繼續(xù)和母親生活在一起照顧母親的話，房產(chǎn)歸她我沒有意見?？墒乾F(xiàn)在郭某已改嫁，不再照看母親了。為了這事我多次找區(qū)政府、人大解決，他們都叫我找法院。法院答復(fù)是，房產(chǎn)證上是誰的名字房產(chǎn)就歸誰所有。我家在農(nóng)村，60多歲了，腿腳不便，希望能將房子處理后能有幾千元錢贍養(yǎng)母親，不知我該怎么辦?解答：

首先我們明確一下房屋應(yīng)該歸誰所有。該房屋最早是你父母的財產(chǎn)，你父親去世后，首先劃出房屋產(chǎn)權(quán)的一半歸你母親，另一半由你母親，你二哥和你繼承。陳華可在你大哥的繼承范圍內(nèi)代位繼承。這樣算來，陳華應(yīng)得房屋產(chǎn)權(quán)的八分之一。陳華死后，如果他沒子女，郭某就是唯一的繼承人，這八分之一的房產(chǎn)權(quán)就歸郭某所有。也就是說，郭某最多只有八分之一的產(chǎn)權(quán)。因此，她將房產(chǎn)完全劃歸自己名下是不應(yīng)該的，侵犯了你們尤其是你母親的房產(chǎn)權(quán)。

但是，根據(jù)物權(quán)法的公示公信原則，不動產(chǎn)的權(quán)利歸屬以登記的為準(zhǔn)。既然房屋已登記為郭某，房產(chǎn)證上也是郭某的名字，在法律上房屋是屬于郭某所有的，法院的說法沒有錯。但并不是說你對此毫無辦法，你可以到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)陳述事實(shí)，提供證據(jù)，申請變更房產(chǎn)登記，重新歸人母親名下。如房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不變更登記，你可以它為被告提起行政訴訟請求它變更，然后再對房子進(jìn)行處理。你也可以直接以郭某為被告提起侵權(quán)之訴，請求法院判決郭某賠償她侵占的不屬于她的房產(chǎn)份額。

(李德勇)