■策劃：蕭曉 一心 執(zhí)行：蕭曉

2008，是一組吉祥的數(shù)字，它向我們預示著夢想照進現(xiàn)實的光明前景。新的一年，新的一天，人人都滿懷希望，期待小日子過得一天比一天美。

過去了的2007年是充滿變數(shù)的一年，在房價和股市的飛漲中，有人得到了很多，有人失去了很多，還好，一切都可以重來。

所以寄望2008。在這一年才開始的時候，誰不想打起十二分的精神，準確把握人生關鍵的幾步，精確決策自己的命運！沒有人能望穿未來，但如果我們了解無窮多，失誤就會無窮小。如果說房子、車子、票子是現(xiàn)代都市男人女人的夢想，那么請給自己打氣：面包牛奶早就有了，房子、車子、票子終歸也會有的。

2008房子篇

消息快報：

物業(yè)稅將抑制房價中低收入者購房有望

▲物業(yè)稅推進工作正在有序展開。2007年10月11日，國家稅務總局和財政部批準安徽、河南、福建、天津四省市為房地產(chǎn)模擬評稅試點地區(qū)。包括首批的北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶，目前已有十省市開始物業(yè)稅“空轉”運行。物業(yè)稅一旦正式開征，將有效抑制房價上漲。

▲溫家寶總理2007年8月1日主持召開國務院常務會議，討論并原則通過了《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，即“24號文”。該文以住房保障措施為主要議題，指出在完善“市場房”的同時，將加大“保障房”的建設力度，解決好城市低收入家庭住房困難。

11月中旬，在新加坡訪問的溫總理談到，經(jīng)濟適用房大多數(shù)是面向中產(chǎn)階級的。這使中產(chǎn)階級購買經(jīng)適房成為可能。

▲建設部日前正醞釀重新設計我國的住房體制，我國住宅體系可能會分成三大部分：一部分人群的住房完全由政府解決，一部分以市場方式解決，中間部分以市場和政府補貼相結合解決。

往事回放：

我的購房夢，成為心中永遠的痛

編輯手記：丁娟娟與王浩是一對結婚10年的夫妻，也是我們編輯部的老友，從打算買房的那天起，他們就不斷來電咨詢，直至徹底打消買房的念頭。我們見證了身為普通工薪族的他們，在房價不斷攀升的過程中從興奮到絕望的全過程，購房夢像肥皂泡一樣破滅。除了安慰，我們真的無能為力。

夫妻來電整理：我們是2001年來廣州的，都是公司的普通員工，收入應該算中等吧。說起來不怕你們笑，我們3年搬了8次家，居無定所的不安始終充塞在我們一家三口心中。擁有一套屬于自己的房子，成了我們一家最大的夢想。2005年初，我們決定買房，因為只有8萬多元的積蓄，所以只能買便宜的小房子。于是，四處看房成了我們周末雷打不動的“項目”，貨比三家，沒準能省下幾千甚至上萬呢。那段時間，我們把兒子撇在家里，背上礦泉水和面包，奔走于各種樓盤之間。

看了半年多，我們終于在遠離市中心的番禺區(qū)看中了一套小戶型，參加了排隊申請，然后滿懷希望地等啊等啊，一周后卻被告知因為排在我們前面的人一選好幾套，房子早就選完了。就這樣，辛辛苦苦看中的房子，被瘋狂的、有錢的人搶走了。痛定思痛，我們總結出教訓：今后買房一定要“眼明手快”。

后來，一手房價格越漲越高了，6000元／平方米的房子已經(jīng)很難買到，我們捂著袋里有限的存款，決定轉到二手市場看看。經(jīng)過反復挑選，我們在海珠區(qū)赤崗地段相中了一套已有6年樓齡的二手樓，交了意向金后，就催著房東簽合同，可房東一拖再拖，最后將房子以更高價賣給了別人，我們的買房夢又一次破滅。

2007年的房價漲得更加離譜，一套小房子動輒六七十萬，我們只能對著高高聳立的樓價嘆氣。盡管租房住越來越不輕松，租金從1200元漲到1600元，為此我們搬了兩次家，而且越搬越差，但我們再也不對買房存在夢想。我簡直不敢想象，再這樣下去，我們在這個城市是否還能立足……

（后記：最后一次來電，丁娟娟在電話里哭起來了，我們全體編輯也替她傷心難過。那天中午例行的就餐“懇談會”沒有人發(fā)言，丁娟娟難過的哭聲一直在大家耳邊回響。直到幾天后，原先在雜志社實習的小陳給我們帶了關于房子的一個好消息。）

我的新生活，從買下房子開始

小陳和女友是大學同學，3年前畢業(yè)，留在這個遠離家鄉(xiāng)的城市，給別人打工。工資雖然可以讓兩人衣食無憂，但要想買房、成家，卻無異于癡人說夢。小陳有一個特殊的愛好，就是收集樓書。閑暇時他經(jīng)常一頁一頁地欣賞那些精美的戶型圖，想象著自己和女友住哪一間，以后有了孩子讓他住哪一間，老人來后住哪一間……每當這時他心里就美滋滋的覺得很享受，但一收起樓書心里又變得空蕩蕩的，什么時候這些夢想才能變成現(xiàn)實啊？

去年，小陳突然聽朋友說，符合條件的男女青年都可以申請購買經(jīng)濟適用房，他不禁心一動：“真要這樣，那就解決大問題了?！庇谑撬喾酱蚵?，最后確認自己符合申請經(jīng)濟適用房的條件，他馬上寫了申請交上去。經(jīng)過審核，不久前，他終于拿到了一套南鄉(xiāng)塘區(qū)98平米的經(jīng)濟適用房。不到兩千元一平米，首付6萬元，他們跟親戚朋友湊湊，加上自己平時省下的一點積蓄，算是把房子拿下來了。他和女朋友開心得不得了，終于可以成家了，可以在這個城市扎根了！他仿佛看到一條寬闊的生活道路從他的房門口伸向遠方。

房價預測：

2008房價跌不跌

任志強(房價永不落論)VS易憲容（房價泡沫破裂論）

任：歷史證明房價永遠只漲不降，從中國經(jīng)濟的宏觀和房價的增速和居民收入的增速看，未來10年房價上漲似乎已成定論。

易：泡沫最終破裂肯定只是時間問題。現(xiàn)在房地產(chǎn)市場完全就是一個炒作市，進入房地產(chǎn)市場賣房子的人都在做什么，百分之八九十都在炒作。這樣炒作最終的結果就是泡沫破裂。

《女性天地》觀點：無房一族幾年、十幾年都忍過來了，再忍一忍又何妨？2007年以來，房價調控政策不斷出臺，國家領導就百姓住房問題幾次發(fā)表講話，顯示了政府在抑制房價上的決心和信心。房價不是不跌，而是時機未到。堅持就是勝利，等房價趨于合理時，再下手不遲。再說，幸運的話，中等收入者將來有可能等到經(jīng)適房，低收入者有可能等到解困房，當然，也不是人人都能申請得到的。

2008票子篇

消息快報：

老板少交稅，員工等加薪

《企業(yè)所得稅法》及“實施條例”于2008年1月1日同時施行。新的企業(yè)所得稅法將企業(yè)所得稅稅率從33%降到25%，而且規(guī)定小型微利企業(yè)的稅率為20%，對高新技術企業(yè)設定了15%的優(yōu)惠稅率。據(jù)測算，2008年新稅法實施當年我國財政減收大約為930億左右。老板少交稅，公司賺錢多，員工自然就可以要求加薪。

“工資立法”有多遠

廣東省勞動和社會保障廳工資處處長陳斯毅表示，目前政府和學術界都在探討“工資立法”。廣東擬以“工資立法”強制企業(yè)漲薪。

山東省明確規(guī)定，2008年起企業(yè)效益每增長1%，職工至少要加薪0.2% 。

往事回放：

三個白領的生活變化史

采編動機：去年10月的讀者見面會上，某藥業(yè)公司靚女曉嵐抱怨道：油價米價菜價大漲，就咱的工資不漲，新衣不敢添了，化妝品降低檔次了，和朋友去餐館吃飯也要掂量掂量了……沒想到她的話引起了大家的共鳴，“什么都漲，工資不漲”的抱怨不絕于耳。于是，我們分別采訪了北京、深圳、廣州三位不同職業(yè)的女性，了解過去一年她們的消費變化。

一年欠3200元

深圳 史艷（25歲，大學畢業(yè)參加工作一年，月工資2800元）：在深圳，說得好聽點我們是“白領”，其實我們連民工都不如，人家民工還包吃住，工資是純收入，我們連點純收入都沒有。我就曬一曬我一個月的開支：合租分攤房費1200元，上下班公交車費200元，水電煤氣電話雜費300元，伙食費1000元（這還是多數(shù)吃盒飯），另外我總得買點衣服洗頭水擦臉油之類的日常用品吧?，F(xiàn)在東西都那么貴，錢不夠花怎么辦？我就辦了個信用卡，每月透支800元，這樣日子才勉強打發(fā)過去。每個月一發(fā)工資就先還貸，2007年我總共欠了3200元。我連“月光族”都算不上，是個百分之百的“負女”。我跟身邊的人開玩笑說，誰想追我先幫我填平信用卡的欠款。前幾天我過生日，對著蛋糕我許的愿是：2008物價下降，多發(fā)點年終獎。如愿的話我就可以還完貸款，過上收支平衡的安穩(wěn)日子。

精打細算過日子

廣州 小玉（29歲，已婚無孩，小房一套，家庭每月總收入12000元）：知道我為啥沒要孩子嗎？一是還想玩玩，二是擔心養(yǎng)不起。我和丈夫收入都不錯，也買了房，下了班經(jīng)常去看電影、與朋友聚餐、去風景區(qū)玩，日子過得挺愜意的。2007年感覺開銷大了很多，但還過得去。有天晚上我們半開玩笑地為生養(yǎng)孩子做了一個預算，結果嚇了一跳，天哪，簡直是“天價寶寶”！要是又想玩得好又想養(yǎng)孩子還得加緊掙錢才行。

不過馬上有好消息傳來：我們公司2007年的出口任務超額完成，創(chuàng)下了很高的利潤，公司里都在傳說明年要提薪了!老公的單位也在做提薪的準備，看來，我們以后還是養(yǎng)得起孩子的。不過，這日子也要精打細算地過了，可不敢再胡亂花錢。

我的奶粉錢不會動

北京 蒔蕾（35歲，今年喜得“豬兒”，庭月收入10000元）現(xiàn)在養(yǎng)孩子可不像我媽養(yǎng)我時那么簡單，要吃奶粉，要用紙尿布，還要保證水果、營養(yǎng)品，外加付保姆費，孩子一個月花掉3000元只能算是剛剛好。我媽總說現(xiàn)在養(yǎng)一個孩子過去可以養(yǎng)四五個了。我說生活水平高了嘛，當然花的就多。過去你用國產(chǎn)奶粉喂我，4塊錢一罐，現(xiàn)在我買的是國際品牌奶粉，180元一罐，那怎么能比？雖然我的收入不低，但總是覺得手頭緊，不過再怎么困難都不會苦了孩子，那就只有苦自己了。

加薪預測：

2008工資漲多少

香港人才管理協(xié)會與浸會大學永隆銀行國際商貿(mào)研究所公布的一項調查預期，內地企業(yè)2008年加薪幅度介乎7.4％至8.5％之間。

《女性天地》支招：

如果企業(yè)效益越來越好，而你的工資一動不動，怎么辦，趕快行動起來，成功加薪有望。

第一步：掌握最新薪金情報。 你所在的崗位，薪金的行情是多少？這在招聘廣告中列得清清楚楚，如果你的薪金少于行情數(shù)，趕快要求加薪，如果高于行情數(shù)，你就偷著樂吧。

第二步：探明誰能決定你的薪金。瞎碰瞎撞只會壞了大事，誰在你的薪金問題上有決定權就找誰。否則加薪不成，反而壞了自己在上級心目中的良好印象。

第三步：談加薪要掌握技巧。 年底你工作成績突出，決定你薪情的上級正高興、又不忙，這時你單獨去找他談。強調自己的技能和業(yè)績，交上加薪報告，靜候佳音。同時你還可以半真半假地透露：有公司在以雙倍的價錢挖你呢！

2008車子篇

消息快報：

車價大幅降 油價不斷漲

車價：2008春節(jié)前最后一波降價，飛度優(yōu)惠幅度高達２萬元；雅紳特最低售價降至6.8萬元；銳歐市場價降至6.7萬元；凱越優(yōu)惠1.2萬~1.7萬元；伊蘭特最低售價8.58萬元；０８款賽拉圖的售價僅為8.8萬元……少則幾千元，多則幾萬元的優(yōu)惠幅度，使得目前車市上各款車型的終端售價已基本觸底。

油價：從2005年以來，油價波動頻繁，國內已經(jīng)對成品油價格先后做過9次調整，兩次降價，七次漲價。這個過程中，93號汽油從3.92元一升，一直漲到了5.34元一升。

覺醒篇：

“有車族”回歸“無車族

趙強

男人愛女人更愛車子，所以我有了錢，第一時間想到的就是買車。幸好妻子是開明新女性，2004年10月結婚的時候我們沒買房子，用10多萬存款先買了車。坐上嶄新的福克斯遨游在都市的大街上，妻子仰靠在舒適的車位上，用力嗅著新車的味道，陶醉地笑道：“我感覺細胞都飛起來了。”有了車之后我們的生活完全變了樣。

2006年，看著身邊的朋友都買了房，我們卻仍然租房住，妻子就有點不高興，掰著手指頭跟我算：“買車實在是一項錯誤的投資，車子每年少說也得消費3萬元，而房子漲了差不多兩倍，一年我們就損失了幾十萬！”由于妻子對車有了成見，每次坐上車都心情不好，就這樣，我的愛車成了我們夫妻吵架的誘因。

油價不斷上漲，養(yǎng)車幾乎花掉了我們一個人的工資。妻子的火氣越來越大，她說除了上班，沒有急事不準開車，只準坐公共汽車，所以一到節(jié)假日，我們的車就在車庫里睡大覺。但即使車子睡覺也要交錢，一個月家里和單位的停車費要600元，難怪有人說現(xiàn)在養(yǎng)車比養(yǎng)父母、養(yǎng)孩子都要貴。當初瀟灑買了車，現(xiàn)在艱難度日，方向盤握在手里，有點像手抓雞肋，食之無味棄之可惜。痛下決心，2007年5月我將車子賣了出去，實現(xiàn)了買房的夢想。無車一身輕，現(xiàn)在出門打車，兜里有了更多的零花錢，最重要的是有房之后，妻子天天笑得像朵花，我想這才是踏踏實實的生活吧。

我要奉勸買車一族，雖然現(xiàn)在車價一降再降，但買車仍需三思而行。車子降價確實誘人，可一旦車子在手，就會不斷“掏空”你的口袋，毫無疑問，今后開車的費用還會不斷上漲。你得問問自己：買得起車開得起嗎？

指示燈：

2008是買車的好時機嗎

不買車的N條理由：

◇油價無限上漲，一進加油站，包里的錢就被吃進去。

◇用車的各種費用與日俱增，什么車船稅、保險、養(yǎng)路費、第三者責任險……交得你兩手發(fā)軟。

◇汽車每天都在貶值，一輛新車15年報廢。如果按一輛10萬元的車來算，每年光自然損失就得7000元。

◇全球溫室效應加劇，最好別做元兇之一，否則哪天環(huán)保主義者找你算賬。

◇成天窩在車里，足不出車，筋骨日漸懶惰，身體狀況每況愈下。走走路擠擠公車，身輕如燕，健康才是革命的本錢。

◇沒錢。這是史上最牛的不買車理由，沒錢還能買車？能！零首付交月供的銷售已不是什么新鮮事。要提醒自己：這只是商家推銷的技巧而已，千萬別往圈套中鉆。

買車的N條理由：

◇與面子休戚相關。單位同事、周圍朋友都買了車，大男人、大靚女成天擠公車也好意思？買車事小，失面子事大，趕緊追上時代的步伐，掉隊多丟人啊。

◇手里有閑錢。雖然錢剛剛夠買車，但錢賺來就是要花的，花了再賺，賺了再花，周而復始，其樂無窮。

◇提高生活檔次。有條件買車干嘛不享受，天天坐公車實在是遭罪。只有傻子把錢一存幾十年，到死都不知道啥是品質生活。

◇激發(fā)賺錢潛能。某天厭倦工作的時候，告訴自己，世上還有靚車在等著你呢，于是精神百倍，為了得到一輛心愛的車子拼命工作。

◇僅僅因為愛。愛一個人無需理由，男人愛車也無需理由，因為愛，所以想擁有。于是不顧一切，不管多苦多累，得到就是幸福。

《女性天地》觀點：車子是一項大額消費。從單純的理財上計，買車就是買入了一項負資產(chǎn)。每年兩三萬的養(yǎng)車費你付得起嗎？如果收入支付養(yǎng)車費用綽綽有余，而且上下班交通不便，確實需要車子代步，那么，瀟灑地買輛車開吧。否則，做個輕輕松松的無車族吧。

（編輯：一心）