投資1.6萬元買一塊3平方米的墓位，第二年就可收回2.8萬元；投資3萬元的墓位，第二年就可收回6萬元。50%以上的返利！這樣的回報(bào)，怎能不叫人蠢蠢欲動(dòng)？在短短的一年時(shí)間內(nèi)，“墓民”們被卷入一場沒有終局的游戲。

瘋狂的“墓位”2008年1月，正是沈陽最冷的時(shí)候，眉上掛霜的周續(xù)花急匆匆奔波在街頭。將近一年時(shí)間的奔波呼號(hào)，已經(jīng)讓她疲累不堪?！澳刮弧边@個(gè)玩意兒曾經(jīng)讓她激動(dòng)萬分，如今卻為它苦楚窘迫，而所有的走訪行動(dòng)，還得瞞著家人。

時(shí)間回溯到2006年。

周續(xù)花家住沈陽和平區(qū)，從一家紡織企業(yè)退休后，她習(xí)慣于從報(bào)紙上看些實(shí)用的小資訊填補(bǔ)常識(shí)。有一段時(shí)間，她給患有糖尿病的老母親買完藥后，便會(huì)不自覺地抖開報(bào)紙，一邊沿街邊小道溜達(dá)一邊瞟瞟報(bào)紙上的內(nèi)容。

老母親有病，老伴兒身體也差，家里有限的收入抵不上幾瓶藥，更不用說去醫(yī)院看病了。周續(xù)花感覺心頭沉甸甸的，總想再尋思點(diǎn)事兒干，能給這個(gè)介于低保戶邊緣的家庭增點(diǎn)希望。而報(bào)紙上一條關(guān)于大地福園有限公司招聘的信息吸引了她，特別注明的招聘對(duì)象中有退休人員。

她開始留意這家公司的情況。2006年6月，該公司開始在沈陽成立分公司，緊接著沈陽每一個(gè)區(qū)都有營業(yè)處落戶。8月起，又陸續(xù)在遼陽、鞍山、海城等地開辦分公司，大規(guī)模招聘工作人員。整個(gè)園區(qū)號(hào)稱投資近3億元，占地2100多畝，最終要建成“五星級(jí)”生態(tài)墓園。

周續(xù)花動(dòng)心了，她如愿以償成為該公司的工作人員?？缮习鄮滋旌蟀l(fā)現(xiàn)，公司培訓(xùn)的過程就是不斷灌輸“購買墓位就可以在最低的投資風(fēng)險(xiǎn)中發(fā)財(cái)”的理念。很多時(shí)候都是在一個(gè)不大的房間里擠著近百人聽課。在授課過程中，一位帶有南方口音自稱姓周的老師把“放棄千萬元家族產(chǎn)業(yè)而投身于賣墓位”的經(jīng)歷講述給大家。

能夠掙錢的方式，一個(gè)是自己投資墓位，投資16000元買一塊3平方米的墓位，第二年就可收回28000元；投資30000元的墓位，第二年就可收回60000元；另一個(gè)是動(dòng)員親戚朋友買墓位，自己拿提成。

老母親剛剛把一處老宅子賣了，有些錢握在周續(xù)花手中，她的心里有些打顫，一年就能翻番，簡直太劃算了，驚喜已經(jīng)沖昏了她的頭腦。

2007年1月和3月，她瞞著家人，分兩次買了3個(gè)墓位，老母親的賣房款55920元被她投了進(jìn)去。

小高是遼寧海城市的一名待業(yè)青年，2006年10月的一天，有單位主動(dòng)打電話給她，說在招聘員工，“不限學(xué)歷，不限年齡，每個(gè)月收入就可在800-2000多元?！?/p>

怎么會(huì)有這等好事？小高有些不相信，細(xì)一打聽，才知道這個(gè)所謂的大地福園公司位于海城北關(guān)派出所旁邊，離自己家不遠(yuǎn)，就過去看了看。

“在五部的辦公室里，簡單寒暄幾句過后，一個(gè)姓胡的據(jù)說是五部的部門經(jīng)理告訴我說，‘你被錄取了，明天來參加培訓(xùn)吧，3到5天的培訓(xùn)，然后公司會(huì)有考核，通過后正式分派職務(wù)。’第二天一早又到了那個(gè)605室，一看不大的空房間，前面有個(gè)講臺(tái)，墻上掛塊黑板，幾十個(gè)人在這等著培訓(xùn)。于是就暗地琢磨，哪家私有企業(yè)這么舍得花錢請(qǐng)這么多人啊?！毙「呋貞浀馈?/p>

辛辛苦苦聽了一天的課，墓位投資讓小高似懂非懂，考慮了半天覺得有些懸乎，最后決定繼續(xù)待業(yè)在家。

就在小高等待新的工作崗位時(shí)，一位好友要跟他借錢，說是想買幾個(gè)墓位還差點(diǎn)兒錢。小高轉(zhuǎn)念一想，將錢借給朋友跟自己投資有什么區(qū)別？最后跟朋友一商量，干脆從父母那兒要了1萬多元也買了一個(gè)墓位。

60多歲的金石正則是遼寧公安部門的一名退休干部，在朋友的鼓動(dòng)下，他也瞞著老伴兒花了19200元買了個(gè)墓位，當(dāng)時(shí)大地福園的分公司承諾說，半年后就可以兌現(xiàn)27200元。

2006年6月到2007年2月是沈陽市民瘋狂參與“炒墓”的時(shí)期。一份數(shù)據(jù)顯示：和平區(qū)，市民購墓位617個(gè)，資金達(dá)1059萬余元；大東區(qū)，墓位93個(gè)，資金186萬余元；東陵區(qū)，墓位252個(gè)，資金414萬余元；鐵西區(qū)，墓位118個(gè)，資金216萬余元……雖然也有商人投入40萬元之巨的案例，但大多數(shù)參與者是普通市民，多數(shù)購買墓位數(shù)只有一個(gè)。

數(shù)千市民拿出自己的血汗錢，期許獲得高額回報(bào)。然而，2007年3月22日，當(dāng)遼寧各地居民夢(mèng)想變成“墓民”能獲利的熱潮翻涌之時(shí)，大地福園公司所有的辦事機(jī)構(gòu)突然人去樓空，近兩千名群眾瘋狂的財(cái)富夢(mèng)頃刻間化為烏有。

盲目跟風(fēng)“炒墓”風(fēng)險(xiǎn)極大

在上世紀(jì)末，臺(tái)商劉孝堅(jiān)在廣東惠州市成立唐京公司，銷售靈塔園的骨灰格位。宣稱購買靈塔格位是一種新的投資方式，可以自由買賣、轉(zhuǎn)讓和贈(zèng)與等宣傳策略，從中賺取高額利潤。最終，惠州市中級(jí)人民法院對(duì)111宗有關(guān)案件作出終審判決，要求唐京公司退款。

2005年，廣東違法炒墓騙局在湖南衡陽重演。號(hào)稱“五星級(jí)陵園”的觀福園以可投資可升值為誘餌，騙取數(shù)千名群眾狂炒墓位。在短短一年多時(shí)間內(nèi)，狂卷“墓民”近1.2億元，之后開發(fā)公司高管人員全部蒸發(fā)。有報(bào)道稱觀福園的實(shí)際控制人就是劉孝堅(jiān)。

2006年，“炒墓”之風(fēng)刮到遼寧。目前，“炒墓”可能已蔓延到內(nèi)蒙古和甘肅。

無論出于“未雨綢繆”或是“一勞永逸”的考慮，中國人“死后要有一塊安身之地”的意識(shí)造就了這種期待的心理，這也促使不少商家頻頻打出“投資保（升）值牌”而且頗得財(cái)緣。盡管不少墓地開發(fā)營銷者并不諱言其間存在著種種違規(guī)操作行為，但是被視為一個(gè)新興領(lǐng)域的墓地需求增加，行情日漸看漲，從事此行的經(jīng)營招數(shù)和投資沖動(dòng)亦勢(shì)頭不減。

據(jù)有關(guān)部門介紹，國家明文限定公墓只能由民政系統(tǒng)來做，而民政部也對(duì)公墓發(fā)展有一個(gè)數(shù)量限定。但現(xiàn)在全國很多城市的公墓數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了這一限制。另外，有關(guān)公墓的使用年限和使用面積，國家也都有明確的規(guī)定，即單穴或雙穴墓地的使用面積不得超過１平方米，所有公墓以20年為一個(gè)周期；20年期滿后遷葬還是繼續(xù)使用，則需視具體情況而定。但就目前而言，一般人都認(rèn)為買到手的就是墓地的永久使用權(quán)。而且違反使用面積限定的例子也比比皆是。有些標(biāo)價(jià)十幾萬甚至幾十萬元的“豪華”公墓少則占地三四平方米，多的竟達(dá)幾十平方米。國家的殯葬管理政策還規(guī)定，墓地禁止向還活在世間的人出售，而且一個(gè)人最多只能購買一塊墓地。但在更多的地方，這樣的規(guī)定完全形同虛設(shè)，墓位可以向任何一個(gè)購買者售出，而且不需要驗(yàn)看任何喪亡證明或身份證明。

活人為何會(huì)爭相買墓地

墓地也成為非法傳銷的熱門題材，據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士分析，因?yàn)樗哂袃纱笸顿Y“說服力”：首先是“保值”，墓地幾乎是人人需要的，因而不愁它會(huì)失去市場價(jià)值；其次是“緊俏”，不少地方“不再審批新的墓地”反映了一種供過于求的態(tài)勢(shì)，但一些營銷商卻巧妙地利用了這個(gè)“利空”消息，紛紛宣傳“國家不再審批新公墓將造成墓地資源緊張，所以應(yīng)趁早購買以防不測(cè)”，鼓動(dòng)人們?cè)黾淤徺I并持有，等待價(jià)格上升后變賣套現(xiàn)——這也被理解為個(gè)人長線投資途徑。這種由急于賣出墓地的營銷商們所營造的氛圍真迷惑了一部分人。明知傳銷早已是國家禁止的非法活動(dòng)，但仍有人上當(dāng)受騙。

去年，國務(wù)院法制辦政法司和民政部社會(huì)福利和社會(huì)事務(wù)司，在南京就《殯葬管理?xiàng)l例》修訂工作進(jìn)行座談。據(jù)透露，《殯葬管理?xiàng)l例(修改稿)》第十九條明確指出：“公墓經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)憑用戶出具的死亡證明出售墓穴用地，不得為沒有出具死亡證明的人出售墓穴?！币坏┏霈F(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，“縣級(jí)民政部門將有權(quán)對(duì)公墓經(jīng)營單位處以10萬元以上50萬元以下罰款。”這條處罰措施，同樣適用于“出售墓穴用地超過規(guī)定的墓穴占地面積的情況和未經(jīng)許可變更公墓建設(shè)許可事項(xiàng)。”除了嚴(yán)禁“炒墓”，此次修改稿中還對(duì)殯葬管理人員的紀(jì)律提出了更為嚴(yán)格的要求。

有關(guān)專家指出，由于市場不規(guī)范和缺乏嚴(yán)格管理，各地炒作墓地之風(fēng)不僅造成了巨大的投資風(fēng)險(xiǎn)，也引發(fā)了種種違法案件和諸多社會(huì)治安問題，投資者應(yīng)該在種種利益回報(bào)面前保持清醒，切忌盲目跟風(fēng)炒作，掉入投資陷阱。