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        河北省首個(gè)農(nóng)村物業(yè)管理站“探秘”

        2008-01-01 00:00:00葉娟娟
        村委主任 2008年4期

        居家生活由物業(yè)公司幫忙打理,如今可不再是城市市民的“專利”。2007年9月,隨著河北省首個(gè)農(nóng)村物業(yè)管理站——涿州市盧家場(chǎng)村綜合物業(yè)管理站的開張,該村村民也開始享受物業(yè)管理的周到服務(wù)。

        “與城市物業(yè)不同,農(nóng)村物業(yè)管理站不僅負(fù)責(zé)家園清潔,還負(fù)責(zé)田園清潔和水源清潔。”近日,走在盧家場(chǎng)村干凈整齊的街道上,該村黨支部書記盧文元得意地告訴記者,農(nóng)村城市化必然帶來(lái)市場(chǎng)化,而目前該村綜合物業(yè)管理站也正逐漸向市場(chǎng)化運(yùn)作“看齊”。

        “物業(yè)”引領(lǐng)小村新生活

        一走進(jìn)盧家場(chǎng)村村民盧秀芹家,干凈整潔的院落就讓人眼前一亮。而院里一藍(lán)一灰兩個(gè)顏色明亮的垃圾桶更是格外醒目。筆者特意打開垃圾桶看了看,垃圾不多,一個(gè)裝著廢紙,一個(gè)裝著水果核和沙土?!斑@是物業(yè)免費(fèi)配備的,一個(gè)盛不可回收垃圾,一個(gè)盛可回收垃圾。”盧秀芹告訴記者,全村302戶家庭都配備了這樣兩種垃圾桶。分類垃圾桶,這種在城市剛剛興起的“時(shí)髦玩意兒”,沒想到竟在小村“安家落戶”,這頗令記者詫異。

        “以前家里養(yǎng)豬時(shí),家里可有味了?,F(xiàn)在建了沼氣池,又改了廁、改了圈、改了廚,空氣好多了?!备尡R秀芹高興的是,聽說(shuō)村里的物業(yè)管理站里有沼渣車,她家以后再也不用一勺一勺地掏又臟又臭的沼渣了。

        和盧秀芹家不同,村民劉愛民家沒養(yǎng)豬、雞等畜禽,可聽他說(shuō)家中的生活污水處理有一樣“秘密武器”。記者在劉愛民家潔凈敞亮的院里仔細(xì)地找了一圈兒,也沒找到。賣足了關(guān)子的劉愛民很得意:“在地下哩?!?/p>

        原來(lái),劉愛民家地下埋設(shè)了污水排放管道,一頭連著他家的廁所,另一頭則連著物業(yè)管理站里的污水處理池。村民們的生活污水流到污水處理池,經(jīng)過(guò)處理后可達(dá)到國(guó)家二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn),并用于灌溉農(nóng)田。目前,村里已有8戶人家與物業(yè)管理站的污水處理池“聯(lián)網(wǎng)”。

        說(shuō)起前幾天剛從物業(yè)管理站搶購(gòu)的凈化爐,正在屋里做飯的劉愛民的愛人楊文茹也忍不住打開了話匣子:“這個(gè)物件好,專吃農(nóng)作物秸稈、樹葉這些沒用的東西,你說(shuō)咱農(nóng)村缺啥也不缺這些呀。燒出來(lái)的火旺旺的,屋里還沒煙,另外還省煤,每月至少能省出40塊錢來(lái)呢?!?/p>

        想想以前在院里漚糞弄得滿院蚊蠅嗡嗡、臭氣烘烘的,做飯時(shí)一邊和白面還一邊用手往爐灶里塞柴火,楊文茹忍不住感慨:“誰(shuí)說(shuō)農(nóng)村人不愛干凈,其實(shí)是沒那條件。有了物業(yè)管理,咱們也告別了臟亂差?!?/p>

        帶著“鄉(xiāng)土味”的現(xiàn)代物業(yè)

        2007年7月,盧家場(chǎng)村成為農(nóng)業(yè)部“創(chuàng)建清潔文明工程”的試點(diǎn),在各級(jí)政府的幫助下,他們引入了城市的物業(yè)管理模式,以從源頭上治理農(nóng)村臟亂差,從而進(jìn)一步改變農(nóng)村面貌。

        涿州市農(nóng)業(yè)局生產(chǎn)信息科科長(zhǎng)陳舉告訴記者,為了探索一套把污水、垃圾、糞便綜合處理的新模式,他們一直煞費(fèi)腦筋,是城市物業(yè)的管理模式讓他們的思路豁然開朗。

        借鑒城市物業(yè)的做法,盧家場(chǎng)村綜合物業(yè)管理站也擔(dān)負(fù)起村里的垃圾清運(yùn)、打掃衛(wèi)生和綠化美化的職能。但是由于農(nóng)村生產(chǎn)生活方式的不同,盧家場(chǎng)村的物業(yè)管理也“先天”地呈現(xiàn)出鮮活的“鄉(xiāng)土氣息”。

        近日,記者在這個(gè)占地達(dá)150平方米的綜合物業(yè)管理站看到,和城里物業(yè)不同,除了5間物業(yè)用房外,院內(nèi)還分設(shè)有垃圾分類池、污水處理池、發(fā)酵塔、沼渣車以及食用菌日光溫室,院中央堆成堆的則是從各家各戶收集來(lái)的農(nóng)作物秸稈——事實(shí)上,它看起來(lái)更像是一個(gè)變廢為寶的“循環(huán)中轉(zhuǎn)站”,而站里的物業(yè)人員也相應(yīng)地成了原料運(yùn)輸員、技術(shù)服務(wù)員和銷售管理員。

        此時(shí),一些玉米秸稈經(jīng)過(guò)發(fā)酵塔處理后已變成了食用菌菌料,堆在院里騰騰地冒著熱氣。它們正“等”著被送到2008年村里特意新建的12個(gè)蘑菇大棚里去。

        遇見村民趙國(guó)蘭,她正在自家的蘑菇大棚里忙活。以前盧家場(chǎng)村祖祖輩輩沒種過(guò)蘑菇,她算是村里頭一個(gè)。雖然頭一次種,但肥料來(lái)源不愁,還有物業(yè)管理站為他們特意請(qǐng)的技術(shù)員做后盾,趙國(guó)蘭并沒有著慌。她就盼著今年能有個(gè)好收成,因?yàn)橛侄嗔艘粭l增收的路。

        據(jù)了解,作為農(nóng)業(yè)部“創(chuàng)建清潔文明工程”示范點(diǎn),目前盧家場(chǎng)村已完成了一期工程,2008年將啟動(dòng)二期工程,屆時(shí)全村村民都將嘗到綜合物業(yè)管理站的“甜頭”。

        良性運(yùn)轉(zhuǎn)仍需“磨合”

        據(jù)了解,盧家場(chǎng)村綜合物業(yè)管理站是采取政府補(bǔ)助、社會(huì)贊助和村民自籌結(jié)合的辦法建起來(lái)的。那么如何讓其維持良性運(yùn)轉(zhuǎn)呢?而物業(yè)管理站工作人員主要由村委會(huì)干部兼任,兩頭兼顧,他們能否顧得過(guò)來(lái)?

        面對(duì)記者的疑慮,該村黨支部書記盧文元遞給記者一份《綜合物業(yè)管理站管理制度》,該站的物業(yè)管理、服務(wù)、銷售根據(jù)不同情況都有相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。盧文元告訴記者,綜合物業(yè)管理站正逐漸向市場(chǎng)化運(yùn)作發(fā)展,變“廢”之后的“寶”是其最大的本錢,等到物業(yè)管理站能夠獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧后,村干部就會(huì)“脫身”,并聘請(qǐng)專業(yè)人士接管。

        不過(guò)盧文元也坦言,這還需要一個(gè)過(guò)程,由于沒有先例可循也無(wú)經(jīng)驗(yàn)可借鑒,他們還有許多難關(guān)需要摸索著攻克。最近一些難題就接踵而來(lái)了:漚出的肥料由于村民目前還不認(rèn)可,不得不半價(jià)銷售;物業(yè)管理站運(yùn)轉(zhuǎn)兩個(gè)月來(lái),村里已往里貼了好幾千塊錢。但是越來(lái)越多村民的認(rèn)可讓盧文元堅(jiān)定了售心,他相信經(jīng)過(guò)各方積極努力,物業(yè)管理站能夠更好地運(yùn)作下去。

        涿州市農(nóng)業(yè)局生產(chǎn)信息科科長(zhǎng)陳舉對(duì)此也同樣持樂(lè)觀態(tài)度。盧家場(chǎng)村物業(yè)管理站建立前他們就算了這樣一筆賬:二期工程完工后,全村的沼渣、農(nóng)作物秸稈、垃圾等有望得以全部利用,經(jīng)過(guò)處理后變成肥料、飼料等按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行銷售,預(yù)計(jì)年收入達(dá)10萬(wàn)多元,扣除投入成本,綜合物業(yè)管理站每年能凈獲經(jīng)濟(jì)效益2萬(wàn)多元。在他看來(lái),小村的綜合物業(yè)管理站離完全市場(chǎng)化已為期不遠(yuǎn)。

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