在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度的導(dǎo)向下，我國(guó)逐步取消了住房分配制度，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)逐步形成，并經(jīng)歷了一個(gè)興盛-低迷-興盛的發(fā)展周期。在此發(fā)展周期中，我國(guó)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)引進(jìn)和創(chuàng)設(shè)了許多新的交易方式，其中與商品房租賃有關(guān)的有預(yù)租、包租、以租代售、先租后售等各種形式。本文試就商品房預(yù)租的若干問(wèn)題進(jìn)行探討。