判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)候，不能只看到對(duì)房地產(chǎn)投資需求的“錢勢(shì)洶洶”，就以為需求旺盛，大力推動(dòng)“高檔”房屋的發(fā)展，也要看到短期逐利資本的潛在風(fēng)險(xiǎn)。還要注意實(shí)際需求是否得到滿足和改善。

實(shí)際需求是不可能用巨大的錢的流向來宣示自己的存在的，充其量只能對(duì)著“空置”的高樓大廈興嘆“我買不起”而讓其閑置的方式來爭(zhēng)取社會(huì)的關(guān)注，我們畢竟存在收入的差距。

房子是要建的，房地產(chǎn)業(yè)在中國(guó)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)會(huì)有很大的發(fā)展空間。但是政策應(yīng)該更多地關(guān)注中低檔房屋的建設(shè)。發(fā)展商追求利潤(rùn)要發(fā)展高檔房無可厚非，但是應(yīng)該主要利用自有資金去發(fā)展。

爭(zhēng)論“房地產(chǎn)業(yè)有沒有泡沫，應(yīng)不應(yīng)該發(fā)展”、“房地產(chǎn)價(jià)格應(yīng)不應(yīng)該大幅下降”這些問題，需要先把利益格局搞清楚，然后把利弊搞清楚，否則似是而非誤導(dǎo)市場(chǎng)、誤導(dǎo)政策取向，也破壞和諧。