追求檔次與升值，執(zhí)著入住“富人小區(qū)”

2003年，重慶的房價穩(wěn)步上升，原來每平方米只要一千多元的房子現(xiàn)在都漲到了兩三千元。我和妻子張萍坐不住了。

我是機關主任科員，張萍是大學講師，我們住的是單位分的兩室一廳的福利房。1999年3月工資調整后，張萍的工資超過我一大截，那段時間，我經常聽到她說，某某同事買的房子漲價了，某某同事把剛買的房子拋出去凈賺了6萬多元。在她的反復勸說下，我們決定買房。

一到周末，我就和張萍去看房。經過兩個月的考察，我們看中了位于市中心一套三室兩廳的房子。房子樓層很好，面積也很大，118平方米，采光、結構、周邊環(huán)境都不錯，每平方米2700元，加上一些費用，總價為33萬元。張萍一盤算，家有存款有15萬元，再貸18萬元，每月還貸1000多元，20年就可以還清了。晚上，和張萍合計買這套房子后，我居然興奮得睡不著覺。

第二天下班，張萍一進家門就帶來新消息：“同事買了帶電梯的高層公寓，16樓的三室兩廳，說是能把山城夜景盡收眼底，太爽了！”我住了30多年的矮房子，自然喜歡高高在上的居住感覺。張萍繼續(xù)說：“每平方米2900元，比我們看的那套房子，每平方米只多出200多元！”

我一聽就來興致了，周末，我和張萍找到那幢高層公寓樓。售樓小姐介紹說，C座25樓還剩下最后兩套。

那是一套三室兩廳的毛坯房，走到陽臺一看，我不禁吃驚地倒吸涼氣：整個山城的高樓大廈、東湖風景區(qū)、長江、漢水甚至我單位的辦公樓，全都一覽無余。

回到家里，我和張萍反復比較：買房子是一輩子的事情，要買就應該一次到位，省得再折騰。兩套房子相比，我覺得高層住宅不僅有高高在上的感覺，而且從心理上覺得有身份檔次。當天晚上，我就打電話向父母借錢。

父母第二天就從黃石趕來看房子。他們都有高血壓，坐電梯上到25樓，站在陽臺上一看，馬上覺得血往上涌，頭發(fā)暈，眼發(fā)花。所以強烈建議我們還是購買有小區(qū)環(huán)境的3樓，給我們留下6萬元就走了。

張萍說：“老年人當然喜歡低層，他們有的是時間散步，可我們哪有時間呢！不管怎么說，我還是喜歡住高層的感覺。”

我們還在猶豫的時候，妻子的同事鐘曉到我們家來玩。聽完我們找房子的經歷后，張曉一下子來了興致：“與其花30萬元買高層住宅，還不如花多一點錢買套別墅。現(xiàn)在別墅價格低，國家以后對別墅用地肯定會嚴格控制，所以別墅肯定有升值潛力。去年，我家花50萬元買了一套聯(lián)體別墅，現(xiàn)在快升到55萬元了?！蔽艺f：“大貴了，我們沒那么多錢?！睆垥哉f：“北京、上海的別墅最起碼在100萬元以上，重慶是直轄市，不用五年，我那套別墅至少值100萬元。我丈夫是搞建材的，他的眼光絕對沒錯！”鐘曉的話再明白不過了：如果我們現(xiàn)在花50萬元買別墅，相當于跟著發(fā)大財。

對鐘曉的估計，我和張萍都將信將疑。盡管這樣，一個星期后我們還是去看了遠離市區(qū)的別墅小區(qū)。

那是期房，游泳池、游樂設施正熱火朝天地興建。聯(lián)體別墅一共三層，底層是停車庫，外帶一個60多平方米的花園。售樓小姐介紹說：“世界上的房子有條鐵規(guī)則：一等房子是別墅，二等房子是高層，三等房子是小高層，四等房子是普通住宅小區(qū)。你只需多花10多萬元，就可以入住既有檔次又有升值潛力的別墅了。我可以向你保證，今天重慶的別墅是50多萬元，五年之后，你就可以成為百萬富翁了。這絕對是有識之士的理性選擇！”

看了三個月房子，我們學到了不少知識，也知道了別墅居然有這么多好處，檔次、身份、寬敞、花園、升值等等，確實讓人怦然心動。

2003年8月，我們迫不及待地與開發(fā)商簽訂了聯(lián)體別墅購買合同，向我弟妹借了l萬多元，向張萍的家人借了4萬元，總共支付了20萬元首期，剩下的到銀行申請20年按揭貸款，每月要還2200多元。

可嘆一地雞毛，別墅引發(fā)婚姻噩夢

從此，盡快實現(xiàn)“無債一身輕”成了我和張萍每天的話題。

我們正為還貸發(fā)愁，兩個月后的一天，售樓小組打來電話：“恭喜你！你們的別墅升值了，由原來的每平方米2900元漲到3100元。也就是說，你們兩個月就賺了4萬元！”我和張萍高興得一宿無眠。

然而，高興總是那么短暫和縹緲，現(xiàn)實卻越來越殘酷。張萍每月的工資必須全部用于還貸，只靠我1700多元的工資維持家庭生活。

國慶節(jié)前夕，妹妹打電話來說，父親因高血壓引發(fā)冠心病，需要住院治療，要我趕快回去。我硬著頭皮向張萍拿錢，張萍卻開導我：“我們家的情況你又不是不知道，就你那點工資維持生活，手頭哪有多余的錢？你爸有公費醫(yī)療，你回去看看就行了！”說完，只給了我200元。

趕到醫(yī)院，我只給父親買了些水果，妹妹和弟弟分別給了父親600元營養(yǎng)費。

晚上，母親拉我到一邊說：“明天下午你就回重慶了，弟弟妹妹中午來吃飯，你當著他們的面給你爸一點營養(yǎng)費吧。你是老大，不能壞了規(guī)矩?！蔽覍嵲谀貌怀鲥X，只好如實把買別墅的事告訴母親。聽完，母親硬塞給了我600元。

坐車回家的路上，我一直在想：到底該不該買那幢別墅？我和張萍的收入在重慶只屬中等，買別墅前小日子過得悠哉悠哉的，買別墅后生活一下子來了個180度的急轉彎……

2006年5月，別墅終于拿到手，我們又花了幾萬元去辦證。我發(fā)現(xiàn)，別墅門口停了很多奔馳、寶馬?？磥?，售樓小姐說得沒錯，我們真的與重慶的“富人”和“精英”為鄰了。

到隔壁一家打聽裝修價格，負責裝修的工頭告訴我們，他們是正規(guī)裝修公司，包工包料40萬元。我們悻悻離開。包工頭走過來說：“老總，一樣用材標準和裝修質量，給你們打八五折，你看怎么樣？”我訕訕地說：“等我決定裝修再說吧！”

從買房到現(xiàn)在，除了還貸款，張萍從牙縫里省下了5萬多元，剛夠還向親戚朋友借的債。

“親戚朋友的錢能不能先緩一緩？我們先搞裝修，搬進新房后，舊房子就可以出租了?！?/p>

張萍不同意：“虧你想得出來，那5萬多元有4萬是向我父母和哥嫂借的，現(xiàn)在，我父母需要錢治病，哥嫂需要錢做生意，我看還是先還債吧！”我給張萍算賬：“早點把舊房子租出去可以早些收益，舊房子所在地段好，可以租個好價錢！”張萍說：“這個我早就算過了，問題是我曾經答應哥嫂盡早還錢。我的意思是，你能不能向你父母再借點錢！”我說：“父母已經借給我們6萬元了，這幾乎是他們的全部積蓄！再向他們伸手，我不好意思開口！”張萍見我拒絕，氣呼呼地說：“你是大男人，還在政府部門工作，應該有辦法！”我大吃一驚。我明白她的意思，但我不想犯錯誤。我說：“既然這樣，裝修的事以后再說吧！”張萍居然甩了一句：“真是窩囊廢！你看隔壁小張……”還沒等她說完，我吼道：“行了！”為了不激化矛盾，我摔門而去。

周末，我正在家里趕寫領導的講話稿，張萍叫我和她一起去聯(lián)系講課的事。我說不能去，因為稿子明天開會就要用。張萍不容分說，伸手就關電腦，嘴里還說：“一個大男人，周末不去掙錢，就知道加班碼字寫材料。裝修的事，你怎么一點兒也不操心？你要把我累死嗎？”辛辛苦苦寫的稿子毀于一旦，我氣得血往腦門上涌，揚手就給張萍一巴掌。張萍捂著臉說：“算你狠！”說罷沖出門去。我再也無心寫材料，一屁股癱坐在沙發(fā)上。

晚上8時多，張萍還沒有回來，她的手機關了，我急得坐立不安。

晚上10時多，張萍打來電話，第—句就說要離婚。她掛斷電話后，我馬上撥過去，原來她在同事家里。我趕到她的同事家，她的同事質問我：“張萍懷孕了！你這做丈夫的，怎么忍心這時打她？”

為了撲滅張萍心中的怒火，我不得不向雙方的父母和親朋好友求援，顏面喪盡，總算平息了離婚風波。但是，講話稿夭折了，我受到處長的嚴厲批評，而且只能打掉牙齒往肚子里吞。

忍痛割愛賣別墅，換回婚姻最佳狀態(tài)

后來，父母和雙方親朋好友伸出援手，別墅的裝修才終于動工。從2006年8月到12月，由于張萍懷了孩子，我獨自負責別墅的裝修。那些富人搞裝修只需要開車偶爾視察一下工地，我卻為了節(jié)省幾塊錢頂著烈日擠公交車。

2007年春節(jié)前夕，我們如愿以償將舊房子出租，搬進了別墅，還將雙方父母接到別墅過了一個歡樂的春節(jié)。春節(jié)一過，一大堆問題又擺在我們的面前。

別墅在郊區(qū)，坐公交車上班需要一個多小時。我還發(fā)現(xiàn)，住在別墅區(qū)里的業(yè)主基本上都有私家車，還有很多配了專職司機。我們成了別墅區(qū)里為數很少的“貧民”。每天早上，看著張萍早早起床，腆著大肚子艱難地擠公交車，我五味雜陳。

一個月的別墅生活過去了，我和張萍每天要比以前多花三個多小時乘坐公交車來回顛簸。更讓人受不了的是，住在別墅區(qū)里，根本感受不到檔次和身份，相反，每天都能感受到大款富人異樣的眼神，連那些物業(yè)管理人員也不給我們好臉色。

為了回家有口飯吃，給家里增加點人氣，我請父母和我們同住。但是，父母才住了兩星期就想回家。他們說：“別墅好是好，就是白天除了業(yè)主請的小保姆外，居然找不到一個老人和我們嘮嗑?！?/p>

三年多來，我和張萍共支付了30多萬元房款。張萍的同事花同樣的錢不但在市區(qū)實現(xiàn)了住房夢、小車夢，還無債一身輕，而我和張萍不僅沒有體會到別墅的舒適和尊貴，還被別墅套牢了。兩相比較，我們不得不向現(xiàn)實低頭——賣掉別墅，然后購置適合自己的住房，過工薪階層的生活。

有朋友告訴我：你再忍耐三年，別墅肯定會漲到100萬元以上。我實在不想“望梅止渴”。既然購買別墅的大多是有錢人，那么，他們很少會為了圖便宜選擇“二手”別墅。更何況，隨著宏觀政策調控加強，國家也不會允許五年賺50萬元暴利的現(xiàn)象出現(xiàn)。一句話：天上永遠不會掉下餡餅。

后來我的別墅掛牌80萬元兩個月無人問津，現(xiàn)實徹底擊碎了我的升值夢。隨著營業(yè)稅的出臺和不動產稅的討論，老百姓對房地產的投資每況愈下，我只得趕在房產新政策實施之前，忍痛割愛以65萬元將別墅賣出去。除了繳納高額的稅費、中介費，再減去裝修費用，我們根本沒賺什么錢。現(xiàn)在想來，售樓小組的每次“報喜”，不過是漂亮的肥皂泡罷了。

如今，我們在市區(qū)購置了一套108平方米的三室兩廳現(xiàn)房，一家三口住不大不小正好合適。這房子離雙方單位都非常近，無須買車。但我想，等真的需要車而且資金充足時，我會考慮買車的，那將是非常愜意輕松的事情。

（責編/王茜）

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