事情的起因是近日南京鋒尚國際公寓一期的業(yè)主們，每人從CCA國際會所管理集團中國首席代表手中接過一張象征國際尊貴身份資質(zhì)的、價值16萬人民幣的IAC（國際網(wǎng)絡(luò)俱樂部，擁有全球260家頂級私人俱樂部）會員卡。
　　“一直以來，鋒尚國際都是在有選擇地邀請高端階層成為我們的業(yè)主?！?鋒尚國際董事長張在東說。“我們的業(yè)主知道，買南京鋒尚國際并不只為單個房地產(chǎn)項目資產(chǎn)的升值，他們已經(jīng)隱隱約約地感覺到鄰里之間蘊含的商業(yè)機會，這種機會可遠遠不止三百多萬元的房價?！?br/>　　張在東把這種現(xiàn)象歸納為“百萬買房，千萬買鄰”，這是鋒尚國際在社區(qū)文化上的創(chuàng)新。不但要使鄰里之間和諧相處，更要創(chuàng)造商業(yè)機會使大家在事業(yè)上互相幫助。要把粗放型的社區(qū)管理，升華為鄰里間最高境界的社區(qū)MBA。
　　
　　“買房先選鄰居”
　　
　　事實上，幾年前美國政壇和商界人士已經(jīng)開始追求“買房先選鄰居”的潛規(guī)則。他們推崇的往往不是陽光明媚的沙灘和繁華的黃金地段。他們需要的是一個同一階層的和諧社區(qū)。
　　“什么事情就怕你拼了命地往深了想，鋒尚在建筑節(jié)能、產(chǎn)品細(xì)節(jié)、品質(zhì)方面幾年前就想明白了，那么再往深了想，就想到了社區(qū)人文精神層面的需求了”，被媒體稱為關(guān)注細(xì)節(jié)的張在東表示：“南京鋒尚在圖紙設(shè)計前就定位未來住戶為同一高端階層，因此統(tǒng)一為200平方米以上的大戶型，不向大多數(shù)小區(qū)在戶型上有大有??；在精裝修設(shè)計風(fēng)格上，也不像有的小區(qū)設(shè)計成幾種風(fēng)格，目的是使具有相同的經(jīng)濟能力和審美價值觀的人將來居住在一起，這樣一批人在一起才有共同語言。”
　　恰恰是有了這樣的定位，鋒尚國際公寓一期的業(yè)主們才擁有了IAC的會籍。CCA在中國選擇合作伙伴非?？量蹋x了十年才最終選中鋒尚國際作為中國的第二個俱樂部。第一家管理會所是以李嘉誠為代表會員的北京長安俱樂部。
　　據(jù)介紹，南京鋒尚由于地塊所處主城區(qū)枝繁葉茂、鳥語花香，CCA的專家把它定位成“城市里的鄉(xiāng)村俱樂部”， IAC俱樂部僅對會員及其朋友內(nèi)部開放，如華盛頓的國會山俱樂部，其主要會員都是美國白宮政要，俄羅斯的圣彼得堡俱樂部會員中普京夫婦就是代表。加入俱樂部，除了是一種身份的象征，另外很多商業(yè)合作就在會員間談成，蘊藏著大量的商業(yè)計劃。
　　目前，鋒尚國際一期已銷售97%，而其業(yè)主大都是江浙一帶的跨國公司和國內(nèi)大型企業(yè)高管、銀行家、知名專家學(xué)者及工商界、金融界、學(xué)術(shù)文化界、黨政軍界精英，已經(jīng)初見成效。
　　日前，南京鋒尚二期開始正式銷售，僅推出48套尊貴席位。
　　
　　張在東的“新算盤”
　　
　　絕大多數(shù)人都把房地產(chǎn)視為一個毫無技術(shù)含量的行當(dāng)，甚至一些地產(chǎn)老板也如此自視。在他們眼中，地產(chǎn)無非是鋼筋、水泥機械性組合和變賣的過程。但張在東就是那樣一種人，即使被人扔進人堆里，也總能顯示出他的與眾不同。
　　其實，幾年前北京鋒尚橫空出世之前，已有人懷疑張在東是否瘋了。那時，人人都在琢磨如何盡可能多的拿到地塊，而張在東卻連續(xù)數(shù)月奔波于近百場建筑能耗論壇和會議之間。但后來人們發(fā)現(xiàn)，匯聚了張在東幾年精力的“零能耗”、“人性化住宅”的南京鋒尚國際公寓，已然成為了國內(nèi)備受認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)。
　　現(xiàn)在，各種節(jié)能住宅、人性化住宅已經(jīng)因為跟風(fēng)者云云而趨向平庸，但張在東又提早換了算盤。
　　“南京鋒尚國際地理位置很不錯，周邊環(huán)境也很好。但相信絕大多數(shù)人拿到這塊地，也只能賺到個高檔住宅的價錢。”著名房地產(chǎn)評論人士項建新說?！暗珡堅跂|賣的房子是活的?！?
　　細(xì)心的人一定已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了，可以見到張在東的場合越來越少了?，F(xiàn)在張在東顯然低調(diào)了很多，并總在時間上跟你斤斤計較。
　　盡管如此，張在東對有些東西卻從不吝嗇時間，紀(jì)錄片《大國崛起》他足足看了2遍?！捌鋵嵈蠊靖髧粯樱d盛和傾覆都有它的道理?！睆堅跂|說。
　　現(xiàn)在，張在東的心思并不在鋒尚國際業(yè)已成熟的建筑上。他似乎把更多冥想的空間用在研究經(jīng)濟。正如聊天中所聽到的那樣，張在東更喜歡談荷蘭人如何發(fā)明了儲存魚的方法而征服了世界、亞當(dāng)斯密的《國富論》幫助英國人強盛200年、羅斯福新政如何使美國變成當(dāng)今世界的第一經(jīng)濟體……滔滔不絕的經(jīng)濟理論，為實現(xiàn)張在東“建世界上最好房子”的夢想，奠定了堅實的基礎(chǔ)。