佚　名

劉女士夫婦四十多歲，事業(yè)成功，但卻仍不打算買(mǎi)房，“我們自己買(mǎi)得起房，可以一次付清全款，但沒(méi)打算買(mǎi)。如果只是為了一個(gè)住所就沒(méi)必要買(mǎi)，買(mǎi)了干嘛？容易讓人喪失活力?！眲⑴勘硎荆壬南敕ǜ且粯拥?。

像劉女士這樣不打算買(mǎi)房的人，并不是個(gè)別現(xiàn)象?，F(xiàn)在，正有一些收入不錯(cuò)、崇尚自由、生活態(tài)度隨性的人，不愿意像蝸牛背負(fù)著重重的殼一樣被房子束縛，他們選擇租房而不是買(mǎi)房，如同一群都市中的候鳥(niǎo)，瀟灑自由，將沉重的買(mǎi)房話題擱置，將都市生存演化成詩(shī)意的棲居。

遷徙的鳥(niǎo)不筑巢

這群人收入處于中等或中等偏上，可以負(fù)擔(dān)一般住房的首付和按揭，甚至其中一部分人一次性付清房款也并非難事，但他們卻堅(jiān)持著不買(mǎi)房的原則。我們把這樣一群人，稱作“都市候鳥(niǎo)族”。

劉女士說(shuō)：“現(xiàn)在有些人有一定經(jīng)濟(jì)能力卻不急著買(mǎi)房，這已經(jīng)是一種生活方式了。我有一個(gè)朋友，在老家給父母買(mǎi)了兩套房子，但是自己卻不買(mǎi)房，還是租房住，每天開(kāi)著車(chē)跑來(lái)跑去?！?/p>

“耕者有其田，居者有其屋”是中國(guó)人傳承了千年的傳統(tǒng)。而劉女士對(duì)這種觀點(diǎn)不以為然：“中國(guó)人一直以來(lái)土地觀念太強(qiáng)，要有了自己的房子才有家。但我認(rèn)為安家與買(mǎi)房沒(méi)有直接聯(lián)系，安全感主要來(lái)自于經(jīng)濟(jì)實(shí)力，而不是房子，有錢(qián)了歸屬感就不是問(wèn)題，走到哪兒都行，有錢(qián)心里不慌嘛。房子只是臨時(shí)住所，買(mǎi)了，幾十年之后也不屬于你了。家只是個(gè)符號(hào)，拘束在一所房子里太乏味了！”

在談到許多人攢了錢(qián)就會(huì)買(mǎi)房、按月還貸的選擇時(shí)，劉女士說(shuō)：“生活的目的不就是生活質(zhì)量要好嗎？我認(rèn)為在不太有錢(qián)的情況下，買(mǎi)房子劃不來(lái)，還不如不買(mǎi)，拿首付的錢(qián)去投資，然后租條件比較好的房子住，想住歐式的租歐式的，想住四合院就租四合院，覺(jué)得不滿意了可以換一套租。買(mǎi)了房就買(mǎi)了一種固定的模式，想變動(dòng)成本太大。”

“租房子的房租雖然高，但付房貸更高。他們都是有一定經(jīng)濟(jì)頭腦的人，對(duì)怎樣得到最好的經(jīng)濟(jì)效益比較了解，不會(huì)把錢(qián)拴房子上，導(dǎo)致生活品質(zhì)下降。他們多數(shù)有各種投資，期貨、股票都有，這樣的話還很可能獲利。再說(shuō)，買(mǎi)房的話，房子有折舊，租房就不用考慮這個(gè)問(wèn)題，特別適合不想固定在一個(gè)地方的人?！?/p>

想住就租，不做蝸牛族

“都市候鳥(niǎo)族”對(duì)于傳統(tǒng)觀念實(shí)現(xiàn)了超越：房子對(duì)于他們不再是家，而僅僅是不動(dòng)產(chǎn)，是投資的一種方式。他們的安全感并不來(lái)自于“金窩銀窩”，而來(lái)自于數(shù)目可觀的財(cái)產(chǎn)。并且，他們?cè)谛睦砩献非笞杂勺栽?，如果有需要，可能就?huì)從一個(gè)城市移居到另一個(gè)城市。他們不愿意把占據(jù)自己相當(dāng)比例的財(cái)產(chǎn)固定到不動(dòng)產(chǎn)的投資上，而更愿意將這樣一筆數(shù)目可觀的資金，毫不猶豫地投入到改善生活品質(zhì)上去。并且，他們?yōu)樽约旱倪x擇而感到驕傲，從他們的言談中，不難看到他們相對(duì)于死心塌地買(mǎi)房的“蝸牛族”的優(yōu)越感——我們不是買(mǎi)不起，而是不想買(mǎi)！這不是無(wú)奈之下的放棄，而是自我的理性選擇！

當(dāng)然，也并非所有的“都市候鳥(niǎo)族”都能以瀟灑的姿態(tài)鳥(niǎo)瞰蕓蕓“房奴”，“都市候鳥(niǎo)族”中還有這樣一群：他們最初還是想擁有自己房子的，但面對(duì)節(jié)節(jié)升高的房?jī)r(jià)，膽怯之心倍生，交了首付，還有按揭，以后的幾十年，逃不過(guò)背負(fù)著房子緩緩爬行的“蝸?！钡拿\(yùn)。坐下來(lái)自己的小算盤(pán)一打，發(fā)現(xiàn)租房可以讓自己的生活更上一個(gè)臺(tái)階，索性錢(qián)也不攢了，該花就花，用于日常生活的改善和享受。

國(guó)外都市多候鳥(niǎo)

當(dāng)然，“都市候鳥(niǎo)族”在中國(guó)還僅僅是很小的一個(gè)群體，但在國(guó)外這種現(xiàn)象司空見(jiàn)慣。

在美國(guó)，這樣的租房財(cái)務(wù)邏輯正日益引起人們的關(guān)注。雖然在美國(guó)大部分地區(qū)，買(mǎi)房依然是顯而易見(jiàn)的選擇，但在那些房?jī)r(jià)高的地區(qū)，人們的財(cái)務(wù)邏輯普遍傾向于租房。作出類似結(jié)論的美國(guó)人也越來(lái)越多。

在德國(guó)，房產(chǎn)擁有者通常被視為小資產(chǎn)階級(jí)。連柏林城市規(guī)劃部門(mén)主管漢斯·史蒂曼都選擇租房住，而非買(mǎi)房。

而瑞士由于房地產(chǎn)價(jià)格太高，超出了普通家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，加之人口流動(dòng)性增強(qiáng)，很多人不愿因?yàn)樽》慷鴮⒆约壕窒拊谀硞€(gè)地方。調(diào)查顯示，至少32％的瑞士人對(duì)于住房是否屬于私產(chǎn)抱著無(wú)所謂的態(tài)度，他們寧愿將收入用于住房之外的開(kāi)銷。雖然許多瑞士人的收入不足以購(gòu)買(mǎi)私房，但由于社會(huì)保障制度的完善，瑞士人通?？梢宰庥孟硎苷a(bǔ)貼的房子，每個(gè)月僅需交納數(shù)百瑞士法郎的物業(yè)管理費(fèi)。這樣的優(yōu)惠措施更鼓勵(lì)了瑞士人選擇租房而不買(mǎi)房的生活方式，既省錢(qián)又省心。不少瑞士人的高收入都投到了旅游、娛樂(lè)上，力求提高自己的生活品質(zhì)。

(摘自《國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)報(bào)》)