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        寧羨房東不羨仙

        2007-05-14 15:05:55李開周
        中國新聞周刊 2007年27期

        李開周

        要論哪個(gè)房東最牛,還數(shù)五代末年的鄭建中先生。鄭先生,大富翁,僅在湖北安陸一縣,就有房產(chǎn)幾千處,縣城數(shù)萬居民,大半是他的房客。每逢月底,鄭府門前人頭攢動(dòng).都是來交房租的。那場面,嘩啦啦鐵錢亂響,亂哄哄人聲鼎沸。此時(shí)縣城三分之二的警力都得抽調(diào)過來,維持秩序,以免房客們故意找茬,和鄭先生打起來。

        如前所述,房客實(shí)在太多,這幫爺要是急了,也不用動(dòng)手,每人吐口唾沫,鄭先生就得變成落湯雞;一人撒一泡尿,鄭府就得考慮抗洪的事。所以鄭先生也不敢把房租定得太高,往往是別處都漲了,他這里房錢依然不動(dòng),要是碰上天災(zāi)人禍,個(gè)別房客揭不開鍋了,他還會(huì)給對方減免一部分租金。所以鄭家房子雖多,收上來的房租卻不像我們想象中那么驚人,據(jù)《十國春秋》說,每年“貲鏹巨萬”而已。當(dāng)時(shí)幣制混亂,鐵錢交易常論堆論垛,“貲鏹巨萬”的實(shí)際價(jià)值未必可觀。

        不過作為房東,名下?lián)碛心敲炊喾慨a(chǎn),即便進(jìn)賬不多,也必細(xì)水長流,旱澇保收,不愁日常開銷的了。況且那時(shí)候當(dāng)房東,都是坐等租客上門,無需四處廣告,既清閑又沒風(fēng)險(xiǎn)。只要政策不變,不搞等貴賤、均貧富的大革命,這種逍遙自在的小日子就能一直持續(xù)下去。我查鄭氏家譜,發(fā)現(xiàn)在鄭建中之后,其兒子鄭紓、孫子鄭毅夫都是國家干部,在官場都如魚得水,但房東的身份都沒丟,不僅繼續(xù)在湖北安陸買房取租,還在河南開封建起了公寓,出租給遠(yuǎn)來趕考的士子。當(dāng)然,這已是北宋初年的事了。

        比起五代十國,北宋確實(shí)安定多了,商品經(jīng)濟(jì)也發(fā)達(dá)多了,政府實(shí)行相對開明的經(jīng)濟(jì)政策,商人、工匠和部分農(nóng)民紛紛進(jìn)城,房東的日子更加滋潤。且說宋仁宗皇佑元年,南京(今河南商丘)就有一位房東,姓李,行二,名字失考,姑且叫他李小二。李小二僅有兩處房子,一處自住,一處出租,但當(dāng)時(shí)房價(jià)飆升,房租水漲船高,雖然只出租一套房子,每月的租金也夠維持溫飽了,所以李小二挺滿足。忽一日,有位異人來到李家,自稱呂洞賓轉(zhuǎn)世,來到凡間度人成仙,只因小二骨格清奇,所以特地來度他。小二不信,該異人立馬表演了一套點(diǎn)石成金之術(shù),然后說,只要小二愿意,就先傳他這門功夫,以后不用上班,逍遙自在,別提多爽了。小二仍然不學(xué)。異人很奇怪,問他為啥這樣固執(zhí)。小二甜蜜地說:您瞧我現(xiàn)在還不夠爽嗎?

        兩宋民居,門柱多刻楹聯(lián),相信李家楹聯(lián)是這么刻的:多收月租少收稅,寧羨房東不羨仙。橫批:四季發(fā)財(cái)。

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