李開周

要論哪個(gè)房東最牛，還數(shù)五代末年的鄭建中先生。鄭先生，大富翁，僅在湖北安陸一縣，就有房產(chǎn)幾千處，縣城數(shù)萬居民，大半是他的房客。每逢月底，鄭府門前人頭攢動(dòng)．都是來交房租的。那場面，嘩啦啦鐵錢亂響，亂哄哄人聲鼎沸。此時(shí)縣城三分之二的警力都得抽調(diào)過來，維持秩序，以免房客們故意找茬，和鄭先生打起來。

如前所述，房客實(shí)在太多，這幫爺要是急了，也不用動(dòng)手，每人吐口唾沫，鄭先生就得變成落湯雞；一人撒一泡尿，鄭府就得考慮抗洪的事。所以鄭先生也不敢把房租定得太高，往往是別處都漲了，他這里房錢依然不動(dòng)，要是碰上天災(zāi)人禍，個(gè)別房客揭不開鍋了，他還會(huì)給對方減免一部分租金。所以鄭家房子雖多，收上來的房租卻不像我們想象中那么驚人，據(jù)《十國春秋》說，每年“貲鏹巨萬”而已。當(dāng)時(shí)幣制混亂，鐵錢交易常論堆論垛，“貲鏹巨萬”的實(shí)際價(jià)值未必可觀。

不過作為房東，名下?lián)碛心敲炊喾慨a(chǎn)，即便進(jìn)賬不多，也必細(xì)水長流，旱澇保收，不愁日常開銷的了。況且那時(shí)候當(dāng)房東，都是坐等租客上門，無需四處廣告，既清閑又沒風(fēng)險(xiǎn)。只要政策不變，不搞等貴賤、均貧富的大革命，這種逍遙自在的小日子就能一直持續(xù)下去。我查鄭氏家譜，發(fā)現(xiàn)在鄭建中之后，其兒子鄭紓、孫子鄭毅夫都是國家干部，在官場都如魚得水，但房東的身份都沒丟，不僅繼續(xù)在湖北安陸買房取租，還在河南開封建起了公寓，出租給遠(yuǎn)來趕考的士子。當(dāng)然，這已是北宋初年的事了。

比起五代十國，北宋確實(shí)安定多了，商品經(jīng)濟(jì)也發(fā)達(dá)多了，政府實(shí)行相對開明的經(jīng)濟(jì)政策，商人、工匠和部分農(nóng)民紛紛進(jìn)城，房東的日子更加滋潤。且說宋仁宗皇佑元年，南京(今河南商丘)就有一位房東，姓李，行二，名字失考，姑且叫他李小二。李小二僅有兩處房子，一處自住，一處出租，但當(dāng)時(shí)房價(jià)飆升，房租水漲船高，雖然只出租一套房子，每月的租金也夠維持溫飽了，所以李小二挺滿足。忽一日，有位異人來到李家，自稱呂洞賓轉(zhuǎn)世，來到凡間度人成仙，只因小二骨格清奇，所以特地來度他。小二不信，該異人立馬表演了一套點(diǎn)石成金之術(shù)，然后說，只要小二愿意，就先傳他這門功夫，以后不用上班，逍遙自在，別提多爽了。小二仍然不學(xué)。異人很奇怪，問他為啥這樣固執(zhí)。小二甜蜜地說：您瞧我現(xiàn)在還不夠爽嗎?

兩宋民居，門柱多刻楹聯(lián)，相信李家楹聯(lián)是這么刻的：多收月租少收稅，寧羨房東不羨仙。橫批：四季發(fā)財(cái)。