摘 要：房地產(chǎn)市場是一個非常復(fù)雜的市場，其價格決定較一般商品更為復(fù)雜，同時房地產(chǎn)又與金融的關(guān)系十分密切，因而房價的決定一直是理論界比較關(guān)心的問題。本文根據(jù)Carey(1990)模型，考慮了不完全競爭市場結(jié)構(gòu)與短期供給剛性等房地產(chǎn)市場的特殊性質(zhì)，構(gòu)建了一個房地產(chǎn)價格的模型。我們發(fā)現(xiàn)在不同的供給條件下，市場結(jié)構(gòu)和金融資源的政策含義是截然不同的。本文還運(yùn)用中國的數(shù)據(jù)對模型進(jìn)行實(shí)證檢驗，并利用該模型對最近我國宏觀調(diào)控下房地產(chǎn)市場一些典型性事實(shí)進(jìn)行了解釋。

關(guān)鍵詞：房價；市場結(jié)構(gòu)；供給剛性；信貸

中圖分類號：F830

文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1000-176X(2006)08-0042-08