[摘 要]通過農(nóng)地使用權(quán)的初始配置，農(nóng)村中的絕大多數(shù)農(nóng)民已經(jīng)獲得了農(nóng)地的使用權(quán)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)地的社會保障功能已漸趨弱化。在農(nóng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中，應(yīng)堅持效率優(yōu)先、兼顧公平的原則，農(nóng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓方，不應(yīng)局限于農(nóng)地總有共同體的成員之中，農(nóng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地總有共同體的成員應(yīng)在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，農(nóng)地使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓農(nóng)地使用權(quán)，不必取得農(nóng)地所有人的同意。農(nóng)地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須堅持自愿的原則。農(nóng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人承擔(dān)原農(nóng)地使用權(quán)設(shè)立合同中農(nóng)地使用權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。

[關(guān)鍵詞]農(nóng)地使用權(quán)；農(nóng)地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；原則；權(quán)利義務(wù)

[中圖分類號]P301．1

[文獻(xiàn)標(biāo)識碼]A [文章編號]1673—291X(2006)01—0046—03