[摘 要]隨著住房商品化的迅猛發(fā)展，建筑物區(qū)分所有已成為我國(guó)城市居民最普遍的住房所有形態(tài)。區(qū)分所有人在對(duì)這些獨(dú)立的單元享有專(zhuān)有所有權(quán)的同時(shí)，對(duì)樓宇的共有部分也享有共有空間利用權(quán)。當(dāng)前，我國(guó)有關(guān)區(qū)分所有人之共有空間利用權(quán)的糾紛案件日益增多，由于法律依據(jù)的缺失和對(duì)區(qū)分所有法理的陌生，不少案件卻被當(dāng)作了相鄰關(guān)系處理。因此，探討區(qū)分所有人之共有空間及其利用權(quán)具有重要的理論和實(shí)際意義。

[關(guān)鍵詞]區(qū)分所有；共有空間；利用權(quán)

[中圖分類(lèi)號(hào)]D923．2

[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A [文章編號(hào)]1673—291X(2006)03—0065—03