在地產(chǎn)商云集的京城，西雅也許并不太引人注目，正如其所開發(fā)的“官園公寓”一樣安靜、閑適、處亂而不驚，但也恰恰是這樣一處深處京城西二環(huán)內(nèi)、靜臥小巷之中的兩百套居所吸引了眾多企業(yè)總裁、社會名流以及深諳開發(fā)之道的地產(chǎn)同行的青睞。

經(jīng)西雅地產(chǎn)總經(jīng)理晨曦先生介紹：官園公寓現(xiàn)業(yè)主大多是二次置業(yè)，且不少業(yè)主一次置業(yè)時選擇了別墅或京城東、北部的高檔公寓，選擇“官園”主要是側(cè)重于內(nèi)城的人文氛圍以及較純粹的居住理念。

“‘居住’本就是購房置業(yè)最本質(zhì)的目的，由于城市商業(yè)化的不斷加劇，很多人已漸漸淡忘了居住的真正含義，反將物質(zhì)的升值作為訴求的目標(biāo)，‘商居并舉’的效果不言而喻。而對于‘官園’而言，‘不鳴不噪，恬淡有度’的生活理念和生活氛圍則恰恰催生了一種自然地吸引力，促使購買者眾里尋她?！?/p>

一

何謂“好”房子？“好”的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

晨曦先生認(rèn)為“好”的標(biāo)準(zhǔn)因人而異，眾口難調(diào)，特別是對于北京這么一個人口密集度頗高的大都市而言，標(biāo)準(zhǔn)的界定就更為復(fù)雜。

“地段好，也許就要犧牲居住的大環(huán)境和購房成本；價格好，也許就要犧牲交通成本和時間，人們總在面臨著兩難或者多難的選擇。因此我認(rèn)為‘好’應(yīng)該是‘適合’?！?/p>

“我們從來沒有說這里一定只是成功人士獨享的樂園，因為對于‘成功’二字的理解因人而異……確切而言，官園公寓是一處“靜園”，是繁華幕后小巷深處的老北京的記憶；是在商場中追逐風(fēng)雨的人的棲息港；是生活富足但卻低調(diào)始然的人的品位?！?/p>

“官園公寓幾乎每天早晨都是從鳥鳴中醒來的，在這里春夏秋冬的感受非常真實，我想在鋼筋叢林中的感受也許就不那么清晰……如果季節(jié)和歲月都是模糊的，生活又該是什么樣兒的呢？”晨曦先生笑著說。

初冬的陽光透過玻璃窗映射在晨曦先生的辦公桌上，茶幾上的古瓷魚缸中游著幾尾閑魚，窗外的草坪尚綠，幾棵落葉樹優(yōu)雅地矗立著，雖然深處商務(wù)區(qū)卻難覓喧囂。

二

余秋雨曾有過這樣一句話：“當(dāng)實用原則揮灑過渡后，文化則抬起了頭?！痹谶@樣的語句背后，無疑是實用原則已得到了最充分的發(fā)揮。對于由新居住文化引發(fā)的轟轟烈烈的“生態(tài)”、“綠色”、“健康”等零零整整的住宅理念而言，官園公寓卻恰恰屬于返樸歸真后的受益者。

對于適宜的居住環(huán)境，晨曦先生認(rèn)為：“如果一個社區(qū)過于龐大，而各組團(tuán)又不可能做到真正意義的相對獨立，來來往往的人，紛紛擾擾的事，會使居住者有深處重鎮(zhèn)的感覺，那樣就容易造成“八小時”內(nèi)外交困，直接影響人的心理和生理健康。“作為開發(fā)商我們應(yīng)該明白生活的幾大基本需求，安全、舒適、便捷、氛圍都是很重要的?！薄耙粋€好的開發(fā)商，應(yīng)該能夠為業(yè)主的居住生活創(chuàng)造出一個好的生活氛圍，這里的氛圍指的是人與人之間的和諧相處與適度溝通，由此溝通的空間與環(huán)境就很重要，例如游泳、健身、桑那、閱覽、棋牌等良好會所項目的設(shè)立會增添業(yè)主之間的互動與溝通?！?/p>

“‘居住文化’是居住范疇所創(chuàng)造的物質(zhì)財富和精神財富的總和，要做到切實的‘以人為本’、‘適度且自然’是很難的。據(jù)說英式管家的服務(wù)是以細(xì)致入微、忠誠不二著稱，但對于中國人來說這樣的服務(wù)并不一定自然，‘舒服’一旦演化為‘束縛’便成了貽笑大方。以官園公寓為例，這里很多業(yè)主外出旅游或公干時可以放心將自己家的鑰匙交給物業(yè)，請物業(yè)協(xié)助開窗通風(fēng)以及照顧花草，這種信任度不是任何一家物業(yè)都擁有的，歸根結(jié)底還是‘適合’?！?/p>

三

晨曦先生認(rèn)為：建筑有它獨特的語言，但其居住的根本意義并不在于建筑本身，更多的則是一種文化的體現(xiàn)。

“建筑風(fēng)格與文化應(yīng)該遵循生活模型并將之作為基礎(chǔ)條件合理導(dǎo)入，也就是以生活本身對空間環(huán)境的需求為設(shè)計藍(lán)本。具體應(yīng)表現(xiàn)在建筑造型的多樣化與本土建筑文化的有機(jī)結(jié)合、居室空間組合的多元化與實用主義的良好嫁接等方面?！?/p>

“從‘居者有其屋’到‘居者優(yōu)其屋’，人們對于住宅內(nèi)部空間格局的靈活劃分以及高舒適度、健康度、私密性、保障性的要求日趨強(qiáng)烈，各空間的使用功能也日趨細(xì)化，更為注重功能切換與動靜分區(qū)的實用性與合理性?！惫賵@公寓項目大部分戶型的空間處理較為得當(dāng)，注重了臥室、起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、書房、工作室、儲藏室等多功能于空間劃分中的靈活可行性，同時保有了中國典型宅居的方正與大氣。

晨曦先生對于居住文化的營造依賴于現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)來實現(xiàn)的論點不很認(rèn)同，在他看來技術(shù)只能改變居住的“形”，而難以把握其“神”與“韻”?！耙粋€社區(qū)，在滿足基本居住及生活條件之外，必須有自身獨特的味道，家的味道，溫暖祥和的味道，而‘回家’的感覺應(yīng)該從步入社區(qū)的那一刻開始……”