在商務(wù)樓里開一家辦公用品速配店，提供給office小姐先生們急需的物品，從一張紙到一瓶水，以及熱情周到的服務(wù)，讓處于快速的工作節(jié)奏下的白領(lǐng)們能夠心無旁騖，不走出辦公室也能得到充足的后勤保障。

市場分析

蓬勃的商業(yè)發(fā)展所引發(fā)的商務(wù)樓宇的增多給這個構(gòu)想提供了充分的依據(jù)。例如，上海僅僅是浦東陸家嘴地區(qū)，目前建造的商務(wù)樓宇就有550幢，總建筑面積達(dá)1339.6萬平方米。而其中已有336幢高樓建成投入使用，總租售率近79%，其中金融中心區(qū)的租售率更是超過90%。隨著都市進(jìn)一步的開發(fā)，商務(wù)樓必定會如雨后春筍。

針對這塊誘人的大蛋糕，開一家主要從事文化辦公用品的速配店絕對有廣泛的市場需求。經(jīng)過市場調(diào)研，商務(wù)樓中的辦公人員基本上都有抱怨，覺得要經(jīng)常出去買東西很不方便，尤其是在急需的情況下。對于在樓內(nèi)設(shè)置專門的用品站，他們都非常歡迎。其次，市場上類似的業(yè)態(tài)可以說是根本沒有，也就是說其市場競爭性要大大減少，而且經(jīng)營管理方面也沒有什么風(fēng)險。

行動方案

項目名稱：xxx辦公用品速配

經(jīng)營內(nèi)容：辦公用品、文件管理品、辦公事務(wù)用品、書寫工具及相關(guān)產(chǎn)品、辦公耗材、電腦用品、財務(wù)用品、展示用品、辦公設(shè)備、辦公家具、辦公雜品、商務(wù)禮品及以上相關(guān)產(chǎn)品售前、售中、售后服務(wù)。

項目數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)：

1、店面面積為20-50平方米。

2、速配店的老板與店員應(yīng)有初步上網(wǎng)能力，初級財會能力及運貨送貨的能力。

崗位描述：每一個店由5人-10人組成：店長1人；財會1人；店員2人；送貨員若干名。

開辦資金：每個店投資額在10萬-20萬，用于店鋪裝修及貨架、原材料、電腦、車輛購置。其中店鋪裝修5000元；貨架1000元；商品采購1萬-2萬；電腦3000-5000元；房租2000-3000元；周轉(zhuǎn)資金2萬-5萬。

回報分析：

1、房租：2000元×12個月=24000元

2、電話費：300元×12個月=3600元

3、水電費：300元×12個月=3600元

4、工資：800元×12個月×6人=57600元

5、銷售額：

a 50萬×12個月=600萬元，按3點利潤計算將有利潤18萬元；

b 100萬×12個月=1200萬元，按3點利潤計算將有利潤36萬元。

另外，由于消費對象是固定在一幢樓里的，必然會造成相對的局限性，對于經(jīng)營場地和貨物品種的選擇提出的要求就相當(dāng)高。而市場上沒有類似的成熟了的業(yè)態(tài)，也就使得這個項目在實踐上沒有了參照系，所以對于它的可操作性必然是一個考驗。