拆除妨礙相鄰權(quán)的建筑物要賠償嗎

編輯同志：

我與劉某同村且是前后院鄰居。今年4月，劉某在自家的前院內(nèi)、離我家廚房窗戶(hù)不到兩米的地方修建了一間豬欄，不但豬糞便的腥臭味讓人難聞，而且晚上豬叫聲也嚴(yán)重影響我家人休息。我?guī)状握覄⒛辰簧妫珓⒛巢挥枥聿?。后?lái)，我乘劉家無(wú)人之際，將他家的豬欄拆除了。劉某要我賠償他的損失。請(qǐng)問(wèn)，我拆除妨礙我相鄰權(quán)的建筑要賠償嗎？

讀者 陳更生

陳更生讀者：

從你介紹的情況看，劉某修建的豬欄侵犯了你的相鄰權(quán)，劉某的這個(gè)豬欄是一個(gè)違章建筑。但即使是違章建筑，也需要有關(guān)部門(mén)或人民法院依法責(zé)令其拆除，其他任何人不能隨意拆除。隨意拆除是一種侵權(quán)行為，拆除人因其拆除行為給該建筑物所有人造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。如果雙方對(duì)具體損失認(rèn)定不一致又協(xié)商不成，可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行鑒定估價(jià)。應(yīng)指出的是，違章建筑作為一種財(cái)產(chǎn)存在形式是受法律保護(hù)的。不經(jīng)有關(guān)部門(mén)或者是人民法院認(rèn)定，任何人都無(wú)權(quán)擅自拆除。

福建 周玉文

打官司怎樣請(qǐng)律師

打官司時(shí)，怎樣聘請(qǐng)律師才能使自己在訴訟中處于有利的地位呢？這里面大有學(xué)問(wèn)。

一是要審查律師資格。《律師法》規(guī)定，律師是指依法取得律師執(zhí)業(yè)證書(shū)，為社會(huì)提供法律服務(wù)的人員。沒(méi)有取得律師執(zhí)業(yè)證書(shū)的人員，不得以律師名義執(zhí)業(yè)，不得為牟取經(jīng)濟(jì)利益從事訴訟代理或者辯護(hù)業(yè)務(wù)。因此，當(dāng)事人在請(qǐng)律師時(shí)，一定要審查律師的資格，看其是否有律師執(zhí)業(yè)證書(shū)。

二是要了解律師的執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)。律師事務(wù)所是律師的執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)。要到律師事務(wù)所去請(qǐng)律師，以便了解律師所在的執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)的有關(guān)情況。因?yàn)椤堵蓭煼ā酚幸?guī)定，律師違法執(zhí)業(yè)或者因過(guò)錯(cuò)給當(dāng)事人造成損失的，由其所在的律師事務(wù)所承擔(dān)賠償責(zé)任。

三是要簽訂協(xié)議。聘請(qǐng)律師要簽訂書(shū)面協(xié)議，將雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系約定明確，特別是關(guān)于律師費(fèi)用的約定更不能馬虎，一定要言明：打贏了官司和打輸了官司各是多少錢(qián)，一審費(fèi)用和二審費(fèi)用又分別是多少。這些都要在協(xié)議上寫(xiě)得清清楚楚，并在付款時(shí)要求出具律師事務(wù)所的收據(jù)。

四是要授權(quán)明確。有的當(dāng)事人在聘請(qǐng)律師時(shí)，雖填寫(xiě)了委托書(shū)，但授權(quán)范圍不明確，認(rèn)為只需付錢(qián)給律師，一切都由律師來(lái)處理。因此有的當(dāng)事人不出庭，不了解案件進(jìn)展情況，對(duì)案件的處理結(jié)果也不清楚。孰不知，由于授權(quán)不明產(chǎn)生的法律后果，授權(quán)人是要承擔(dān)責(zé)任的。

五是要慎重付款。有的當(dāng)事人對(duì)律師的話深信無(wú)疑，律師要多少錢(qián)就給多少。一審官司打輸了，當(dāng)律師提出上訴時(shí)，也不加考慮，一一照辦，交了上訴費(fèi)，再交聘請(qǐng)律師費(fèi)，一點(diǎn)兒不心疼。特別是對(duì)律師提出的請(qǐng)辦案人員吃飯和找人疏通關(guān)系等社交活動(dòng)費(fèi)更是大方，往往傾其所有。一旦官司輸了，方大夢(mèng)初醒，直呼上當(dāng)，后悔莫及。因此，對(duì)律師索要的按規(guī)定應(yīng)收取的正當(dāng)費(fèi)用以外的所謂活動(dòng)費(fèi)，一定要加以拒絕。（湖北 何耀）