美國評估師協(xié)會（American Society of Appraisers， ASA）2005年年會于今年8月在美國德克薩斯州首府奧斯汀舉行。中國資產(chǎn)評估協(xié)會黨委副書記辛寶榮應(yīng)邀率團參加了會議。

本次年會共有三百多名代表參加，除美國評估師協(xié)會會員外，還有來自中評協(xié)、加拿大評估學(xué)會、英國皇家測量師協(xié)會等外國友好協(xié)會的代表。在這次會上，ASA進行了理事會換屆選舉并產(chǎn)生了新一屆理事會，沃克女士（Donna J. Walker）當(dāng)選為2005－2006年度ASA會長。此外，各專業(yè)委員會主席分別做了工作報告；管理委員會（Board of Governors）通過了一項與美國評估學(xué)會（AI）、美國土地管理者與鄉(xiāng)村評估師協(xié)會（AFMRV）加強聯(lián)合的工作計劃；任命了七名新的資深會員；對美國評估師協(xié)會在國際評估舞臺上發(fā)揮更大的作用做了規(guī)劃。

這次年會設(shè)置了準(zhǔn)則及各專業(yè)領(lǐng)域多個分會場，包括珠寶藝術(shù)品評估、機器設(shè)備評估、動產(chǎn)評估、不動產(chǎn)評估及企業(yè)價值評估（BV201N、BV202N）等。分會場分別由各專業(yè)領(lǐng)域的資深人士就一些最新動態(tài)及普遍關(guān)注的問題進行演講及交流。ASA會員可報名參加不同分會場的培訓(xùn)，并將計入后續(xù)教育培訓(xùn)學(xué)時。

中評協(xié)代表參加了《2005年全美專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（2005 National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice ，USPAP）更新講座。在15個小時的講座中，演講人對該準(zhǔn)則的一些基本條款及內(nèi)容進行講解，美國評值公司副總裁卡拉 . 格拉斯(Carla G. Glass)女士對《USPAP2006》擬修訂部分及準(zhǔn)則委員會目前開展的修訂準(zhǔn)備工作做了介紹。

會議期間，辛寶榮副書記代表中評協(xié)向新當(dāng)選的美國評估師協(xié)會會長的沃克女士表示祝賀，并邀請她參加中評協(xié)將在明年秋天舉辦的上海國際評估研討會。沃克女士對中評協(xié)派代表來參加ASA年會表示感謝，并表達了繼續(xù)加強與中評協(xié)交往與合作的愿望。辛副書記還與ASA原會長菲力蒲先生進行了會談。菲力蒲先生表示，美國評估師協(xié)會一直很重視與中評協(xié)的友好關(guān)系，愿意加強兩會在專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的更進一步交流與合作，比如培訓(xùn)合作、評估教材開發(fā)及有關(guān)專業(yè)資料共享等。雙方約定，將就具體合作事宜展開深入商談。辛副書記還介紹了中評協(xié)第三次全國會員代表大會成功召開的情況以及中評協(xié)正在開展的行業(yè)法律體系建設(shè)、準(zhǔn)則制定等有關(guān)情況。此外，辛副書記還與前來參加會議的美國評值公司執(zhí)行副總裁Lee P.Hackeet先生進行了會談。作為國際機器設(shè)備會議委員會的委員之一， Lee P.Hackeet邀請中評協(xié)派代表參加11月在香港舉辦的世界機器設(shè)備評估師大會，并在大會上演講。

通過參加這次美國評估師協(xié)會年會，中評協(xié)應(yīng)在以下三方面加強工作：

（一）積極關(guān)注國外行業(yè)協(xié)會間聯(lián)合的動向

在這次年會上，美國評估師協(xié)會決定加強與美國評估學(xué)會（AI）、美國農(nóng)場管理者與農(nóng)村評估師協(xié)會（ASFMRA）的聯(lián)合，并認(rèn)真研究如何充分、有效地利用各協(xié)會的資源，為會員提供更好的服務(wù)。近年來，美國評估行業(yè)各協(xié)會一直致力于促進相互間的協(xié)調(diào)與合作，溝通和對話不斷加強，以期解決多個行業(yè)協(xié)會并存的局面。ASA通過的這項決定，無疑是在多個行業(yè)協(xié)會聯(lián)合的進程中邁出了重要的一步。我們應(yīng)積極關(guān)注美國行業(yè)協(xié)會間聯(lián)合的情況，借鑒其有益經(jīng)驗。

（二）關(guān)注全美專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則的修訂情況

據(jù)美國評估促進會（AF）準(zhǔn)則委員會主席格拉斯女士介紹，《USPAP2006》相對《USPAP2005》的修訂主要包括兩部分：一是刪除原準(zhǔn)則中的背離條款及與該條款相關(guān)的內(nèi)容，增加工作范圍條款。這將有利于評估師在執(zhí)業(yè)中提供更為可信的工作結(jié)果，從而獲取更高水平的公眾信任。二是改變了發(fā)布時間和有效期。以前年度的USPAP都是在當(dāng)年的1月1日生效，有效期一年。《USPAP2005》將實施至2006年6月；《USPAP2006》將在 2006年1月發(fā)布，2006年7月正式實施。這種變化是為了讓市場有更加充分的時間去適應(yīng)準(zhǔn)則的改變；《USPAP2006》的有效期預(yù)計為18個月，《USPAP2008》擬于2008年1月起實施；以后全美專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則每兩年修訂一次。

（三）學(xué)習(xí)借鑒美國評估師協(xié)會在培訓(xùn)課程開發(fā)和學(xué)科體系建設(shè)上的經(jīng)驗，加強在培訓(xùn)及教材使用方面的合作。

為使評估師的理論和實踐不斷滿足日益博學(xué)和理性的客戶需求，美國評估師協(xié)會已建立了一套系統(tǒng)的后續(xù)教育培訓(xùn)課程，包括評估準(zhǔn)則、各專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的高級課程及專題研討資料、相關(guān)大學(xué)課程、合作協(xié)會課程等。每個專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的培訓(xùn)課程都分為201至204四個等級，其中不動產(chǎn)評估分五個等級；通常第1級為本專業(yè)的基本準(zhǔn)則、基本評估理論和術(shù)語，第2至5級分別為研究與分析方法、案例研究、法律法規(guī)、報告書寫與專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。中評協(xié)在今后應(yīng)根據(jù)需要逐步引進一些教材，豐富評估師培訓(xùn)內(nèi)容。