一 云
隱形富豪
3月13日,在香港一年一度的馬壇盛事中,馬匹“爪皇凌雨”狀態(tài)大勇,第一個沖過終點,勇奪冠軍。馬主周南不僅因此贏得800多萬(港幣,下同)獎金,更贏得了“冠軍馬王”的稱號。事后,他與妻子朱美屏步上領獎臺領取獎杯,又乘坐奔馳敞篷跑車在馬場繞圈,向馬迷揮手致意,真可謂意氣風發(fā)。
愛駒“爪皇凌雨”為周南贏得了人生中最大的榮耀,但他怎么也想不到這竟是最后一次觀看愛駒出戰(zhàn)。當時心情興奮的周南安排了頻密的慶功活動,豈料死神在不知不覺間已悄然而至。獲得“冠軍馬王”的榮耀才五天,周南在東莞的酒店中心臟病發(fā)身亡,終年66歲。
周南原名周耀南,在香港商鋪界有“鋪俠”之稱,在鋪壇已縱橫25年。周南的一生也算得上傳奇,他12歲時偷渡到香港,一開始在紡織廠打工,后來自立門戶,靠制衣起家,炒鋪發(fā)達。在過去25年間,他先后花13億元,購買了旺角、尖沙咀等鬧市70多個鋪位。其中48個售出,凈賺6億。其余持有的鋪位,估計總市值超過10億元。
若不是愛駒贏得大賽,相信周南的名字,并不為香港人所知,但其實他在鋪壇以擁有大量鬧市靚鋪而聞名。周南第一個購入的鋪位是土瓜灣浙江街29號地鋪,當時購入價是一萬元,持有7年后,以560萬售出,凈賺了500多萬。眼見炒鋪這么容易賺錢,周南此后大量購買鋪位。在1987~1997年間,他與好友先后購入60多個鋪位,投資達數(shù)十億,大部分由銀行做按揭。
周南對旺角一帶的商鋪似乎情有獨鐘,做了大量投資,而事實也證明周南眼光準確。旺角鋪位不但租金高,而且升值速度也驚人。其中經(jīng)典之作,是他在1991年購入的花園街49至69號,當時作價8400萬元,周南購入后,在1997年樓市高峰時,拆為10個小型鋪位出售,結(jié)果以1.8億元賣走5個,就此凈賺一億元。
“鋪俠”夠狠
除了賣出的鋪位讓周南賺得盆滿缽滿,他手上持有的鋪位用于出租獲利也很可觀。例如西洋菜街59號,由銀龍茶餐廳承租,過去9年一直月租56萬元。數(shù)月前該鋪位的租約期滿,周南獅子大開口,索價90萬。
在加租前,周南曾親自到銀龍茶餐廳實地考察。銀龍的總經(jīng)理劉伯輝回憶說:“周南說了加租就一定要加,并提議我們的食物價格可以加價10% ,認為客人可以接受?!焙髞磴y龍還價80萬。劉伯輝說:“他說一人讓一步,85萬,如果不答應就沒有必要再談了?!崩m(xù)約的事就此拍板。
從這單小小的租約交易中可以看出周南的性格:夠狠、夠爽快。雖然周南已設置了寫字樓,有職員負責地產(chǎn)業(yè)務,但是他仍喜歡親自出馬與租客聯(lián)系,還會主動推銷他旗下的其他鋪位。與經(jīng)紀交手,也是由他親自上陣。不過,經(jīng)紀都說很難向周南推銷,因為周南對鋪位的價格已心中有數(shù),鐵價不二,對于有些鋪位的歷史比經(jīng)紀知道得都清楚。
不過,周南最初是靠炒賣配額起步。當年周南的制衣廠,主要生產(chǎn)出口歐洲、美國的毛衣。雖然不如林百欣這么發(fā)達,但是也有著相當可觀的贏利。
周南在70年代末還涉足零售,創(chuàng)立“大一”服裝公司,出售自家毛衣及T恤衫、運動衫等。雖然款式舊且普通,但卻很便宜,一件T恤衫數(shù)十元,故甚受街坊歡迎?,F(xiàn)在“大一”在何田文、黃大仙等商場,還有23個零售點。
至于養(yǎng)馬,則是他10年前開始的愛好,他先后養(yǎng)過五匹馬。周南非常喜歡看《三國演義》,故旗下一匹馬便參照曹操的名駒“爪黃飛電”,起名“爪皇飛電”,其余馬匹亦命名為“爪皇烈風”及“爪皇凌雨”及“爪皇泓金”等。他的愛駒“爪皇凌雨”讓周南走上人生最光榮的一刻,只可惜,同時也讓他步入了人生最后的一程。
海外星云 2005年12期