一切往最壞了想

文/FT

一件事情只有親身經(jīng)歷過才知道有多麻煩，一件事情只有在親身經(jīng)歷了大量麻煩之后才能長經(jīng)驗(yàn)，買房子就是這樣。

我在北京花了兩個(gè)月時(shí)間，專跑買房。積累的最重要的一條經(jīng)驗(yàn)是：千萬不要相信樓書和廣告上的美侖美煥，更不能相信銷售人員的花言巧語，一切往最壞了想。

比如廣告上說“亞運(yùn)村正北”，那肯定就是昌平見了；廣告上說“小區(qū)配套花園”，可能就是一個(gè)亭子加一棵樹；廣告上說“步行五分鐘到國貿(mào)”，你這五分鐘得用王軍霞沖擊世界紀(jì)錄的速度。樓書里也盡是奸計(jì)，尤其是期房，那上面的彩色圖片指不定是從哪本掛歷里翻下來的呢，反正是工地你也沒法說它不像。我就見過一個(gè)項(xiàng)目，樓書封面用的是美國電視劇《豪門恩怨》里的劇照。

甭管多高級的樓盤你都得昂著臉進(jìn)去，進(jìn)去了再問你們這項(xiàng)目叫什么來著？最大的戶型是幾百平的？我沒人民幣只有美金付款行嗎？你甭倒水我只喝咖啡，沒咖啡你賣什么樓??！先得在氣勢上把他們給壓住了然后才好談別的。然后你就挑刺吧。挑刺會嗎？就是他要說他在市中心繁華地段，你就說你喜歡清靜，窮人才住城里頭呢；他要說他是高檔精裝修送全套家具，你就說這房子沒個(gè)性，只有沒品味的人才把屋子弄得跟“宜家”樣板間似的呢……談價(jià)錢的時(shí)候別害怕，這跟在農(nóng)貿(mào)市場買菜沒什么兩樣的。你先把他毛病挑差不多了，然后還價(jià)也有底氣。先告他你看了多少多少項(xiàng)目了，地段價(jià)位都比他這兒有優(yōu)勢，好幾個(gè)樓盤正考慮著呢。你不賣沒關(guān)系，我上隔壁去。大不了你出門打個(gè)轉(zhuǎn)兒再回來。

這里邊水分多了，一個(gè)平米談下七八十元來都不新鮮。

大隱隱于網(wǎng)

文/亮 仔

我辦了個(gè)縣域經(jīng)濟(jì)論壇（www.xyjj.net/bbs）。跟任何論壇一樣，上面永遠(yuǎn)少不了的是辯論和口水戰(zhàn)。我這論壇上的爭論似乎主要是在兩派之間，一派是來自縣鄉(xiāng)的干部，不斷舉出各種離奇古怪的事例，感慨上面政策的不切實(shí)際和縣鄉(xiāng)基層工作的難做；一派是“城里的”網(wǎng)友或者干脆就是大學(xué)生，說話都是四個(gè)字四個(gè)字的，譴責(zé)縣鄉(xiāng)干部作風(fēng)粗暴。

一天，一個(gè)自稱當(dāng)過縣委書記的網(wǎng)友突然發(fā)力，許多“城里人”辯駁不過，紛紛敗下陣來。眼見勝利在望，不料又殺出一位“城里人”，此人不談具體事例，開口“制度安排”、“經(jīng)濟(jì)理性”，閉口“邏輯推理”、“國外經(jīng)驗(yàn)”，“縣委書記”一時(shí)難以招架。兩個(gè)人從晚上8多開始，一直辯論到我這個(gè)以熬夜為基本功的斑竹也招架不住。第二天再上去看，凌晨5點(diǎn)了還有這二位的帖子，起哄的、幫腔的也不在少數(shù)。

激烈的爭論前后持續(xù)6天，長篇跟帖高達(dá)120多個(gè)，這位“縣委書記”的就有40多篇，回應(yīng)最長的有4500字。

一天上午，我接到一個(gè)手機(jī)短信：“不要再鼓勵(lì)老爺子上你的論壇了，他現(xiàn)在晚上不睡覺，白天不開會，就在發(fā)帖。單位和家里都非常反對他再上網(wǎng)，他現(xiàn)在眾叛親離，很孤立?！蔽毅等?。按短信上的號碼打過去電話，那邊反應(yīng)過來后說：“我們副省長在作報(bào)告?！蔽掖篌@，忙問“你是誰？”“我是他秘書，剛才的短信就是我發(fā)的……”

但論壇上的爭辯反倒愈演愈烈。一天晚上我突然發(fā)現(xiàn)“縣委書記”的帖子正在變成空白--他正在刪除他所有的帖子，我發(fā)短信緊急勸阻，無效，只好封掉他的ip，這樣起碼可以保住一些非常好的文章。

電話馬上打過來了。“縣委書記”很生氣，他說關(guān)于縣鄉(xiāng)的“真實(shí)情況”，一切都得從普及基礎(chǔ)常識開始，爭論起來很困難，而且還很生氣，要退出論壇。經(jīng)過近半個(gè)小時(shí)的溝通和勸導(dǎo)，他和我達(dá)成一致：刪掉他所有的帖子，把他的名字從論壇上徹底消除，他再換一個(gè)名字，重新開始。我信以為真。

一個(gè)多月過去了，幾乎所有的網(wǎng)友，包括他的幾個(gè)對手，都對他的長篇回應(yīng)不再而遺憾，幾個(gè)網(wǎng)上元老責(zé)怪我的輕信，我自己也痛惜不已。

一天深夜，我突然見到幾行文字，看來似曾相識。我沒敢過去驚動(dòng)他……

月薪三千男性上海怎么過

文/赤 宵

如果家是上海的，父母一般在供他吃住的同時(shí)，會希望他至少拿出2000元來，替他存起來將來結(jié)婚用。剩下的1000元，除去必不可少的吃飯穿衣和交通費(fèi)電話費(fèi)，其他的人情來往一律能省則省，只能支持和一個(gè)相當(dāng)節(jié)儉的女友并不頻繁的約會：看一次電影80元，去一次茶坊50元，吃頓飯120元，坐的士送她回家30元。如果他在工作8至10年后結(jié)婚，那么大概有20萬元左右的結(jié)婚費(fèi)用，可以負(fù)擔(dān)一套30～40萬元婚房的首付約12萬元，這大約是一套市區(qū)60平米左右二室一廳的二手舊房，或者尚有公車可達(dá)的郊區(qū)90平米左右二室一廳的新房。把新房很簡樸地裝修一下大約需要4萬元，好在按照上海的風(fēng)俗，新房的家具和家電該輪到女方置辦了。所以你大概還能剩下4萬元，用于辦酒席和應(yīng)付一場婚禮其他的開支，酒席會有一點(diǎn)禮金收入，這將成為這個(gè)新家庭的第一筆存款，大小是個(gè)家，總得有筆應(yīng)應(yīng)急的錢吧。

一般月薪3000元的男性，如果沒有特殊情況，找到一個(gè)月薪超過2000元的太太希望不會很大。那意味著你們組成的家庭的月收入是5000元，1500元用于支付20年房貸，2000元用于伙食水電相當(dāng)拮據(jù)，太太無論如何要有個(gè)500元零用錢吧，除了車費(fèi)手機(jī)費(fèi)，她能剩下給自己添點(diǎn)衣服的錢也實(shí)在少得可憐。丈夫既然沒本事賺錢，只好省點(diǎn)花，只有300元零用錢的額度。就算這樣，一個(gè)月最多也只能存下700元，即使沒有什么生病啊朋友結(jié)婚送禮啊之類的事情發(fā)生，這點(diǎn)可憐的存款也只能應(yīng)付應(yīng)付更新家電，偶爾出門旅游，失業(yè)絕對不能超過3個(gè)月。生孩子就別考慮了，根本不是你所能負(fù)擔(dān)的事情。

要是在上海沒根沒底，連個(gè)固定的住處也沒有的3000元月薪族，我看你還是別害人家女孩子了，這點(diǎn)錢剛夠你自己過日子的，除非找個(gè)外來打工妹……